和欣家园小区17部电梯更新澄清/变更公告

和欣家园小区17部电梯更新澄清/变更公告

各潜在投标人：

1、招标文件P29页“制造商荣誉”要求“1、所投品牌制造商曾获得过“****中心”称号的得 5 分，没有不得分。 注：投标文件中提供证明材料扫描件或复印件，不提供不得分。”标书代写

质疑理由：（1）评审因素与采购标的质量无直接关联

根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）第五十五条，评审因素应当与“货物服务的质量、技术或者服务水平、履约能力、售后服务”相关，且细化量化。

“****中心”是对制造商整体研发平台的荣誉性认定，不等于本次所投具体电梯型号的技术性能、安全水平或维保能力。同类项目中，多地财政监管口径已明确：将“****中心”证书作为加分项属于不合理评审因素。

（2）可能构成对潜在投标人的差别待遇

该称号具有时效、批次、名单限制，且不同品牌获评情况差异大。以“是否曾获该称号”直接定5分，实质是将企业规模/历史荣誉转化为排位优势，对未获该称号但产品完全满足更新需求的中小品牌、后发品牌形成排斥，违反《招标投标法实施条例》第三十二条“以不合理条件限制、排斥潜在投标人”及《政府采购法实施条例》第二十条关于差别待遇的规定。

（3）证明材料边界不清

仅写“提供证明材料扫描件”，未明确：

①称号有效期；

②是否为“国家发改委**相关部门认定”****中心；

③主体必须是“所投电梯整机制造商”而非集团下属其他业务主体；

过期、重组、更名后如何认定。易导致评标自由裁量过大、争议频发。标书代写

为直接保障招标人利益，本条评分办法建议修改为：“所投电梯产品获得过省级及以**新技术产品证书的得3分。其余不得分。注:投标文件中提供相关证明材料。”标书代写

2、招标文件P29页“投标产品性能”要求“电梯制动器满足≥2000万次的动作试验要求的，得5分，达到1500万次（含）但未达到2000万次的，得2分。注：提供第三方权威检测机构出具的能反映电梯性能指标的（检）试验报告或委托检验报告扫描件并加盖制造商公章，不提供不得分。”

质疑理由：本项目电梯使用频次高、日均启停次数多，长期高频往复动作对制动器疲劳性能考验严苛。2700万次耐久指标更贴合高负荷使用工况，避免短期内部件疲劳劣化，保障全生命周期内制动性能稳定。耐久性能更好的制动器更换周期更长，大幅减少制动器配件采购、停工更换施工、定期专项检测的费用投入，降低甲方后期运维资金压力。

为直接保障招标人利益，本条评分办法建议修改为：“电梯制动器满足≥2700万次的动作试验要求的，得5分；达到2200万次（含）但未达到2700万次的，得2分；2200 万次（含）以下的，不得分。注：提供第三方权威检测机构出具的能反映电梯性能指标的（检）试验报告或委托检验报告扫描件并加盖制造商公章，不提供不得分。”

3、招标文件P16,10.4付款方式，原描述为“施工结束并验收合格后，按照审计价进行款项拨付。由于涉及到超长期国债款项和维修资金款项，预计拨付时间2个月。（具体以合同为准）”

变更为：付款按资金来源分两部分执行：

（1）物业专项维修资金：合同签订后，可以根据合同约定和工程进度，一次性申请预拨付不超过维修资金使用额50%的工程款，工程竣工验收合格后，报项目结算书，并委托**市****管理中心确认的单位进行项目决算，付至审定价的97%，保修期满后余款一次性付清。

注：中标人（乙方）申请付款时需提供符合现行国家规定的增值税发票。

（2）超长期国债资金：设备到场并办理施工告知（特种设备拆除告知）后，经相关主管部门及******公司审核，拨付国债补贴标准的50%；项目完工并取得《特种设备使用登记证》后，经相关主管部门及******公司审核，拨付国债补贴标准剩余的50%。

注：中标人（乙方）申请付款时需提供符合现行国家规定的增值税发票。

4、原招标文件附件：现上传本项目原盖章版《和欣家园小区17部电梯更新招标文件》供查阅。本答疑文件对原文件部分条款进行了澄清和修改，与原招标文件不一致之处，以本答疑文件为准。

注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

1.招 标 人：****

地 址：**市**区望湖城**路与呈坎路**和欣家园小区

联 系 人：赵先生

电 话：135****4118

2.招标代理机构：****

地 址：**市高新区长**路689号拓基金座A座16层

项目负责人：黄丽娟

电 话：152****2791

2026年11月6日