池州东榕酒店改造项目规划调整方案批前公示

一、项目概况

本项目位于齐山大道与致远路交叉口西北角。建设单位根据运营需求，申请对原规划方案进行调整，主要内容如下：

（一）总平面布置及竖向设计

取消酒店区域南侧机动车出入口及地块东侧临齐山大道的人行出入口；取消原规划地上设备用房，调整在地下室设置；优化绿地、停车位及景观设施布局，增设雨亭、门亭连廊等设施，并优化竖向设计。

（二）建筑单体

1.****中心。优化各层功能及设备夹层布局，一层北侧增设次入口前厅，西侧增设入口。调整部分楼层层高及屋面标高。优化外立面、屋顶栏杆及屋面、露台景观，取消部分玻璃幕墙及部分楼梯间装饰格栅，部分金属饰面颜色改为玫瑰银色。

2.****中心大厅。****花园，**屋面改为轻钢结构彩钢板坡屋面，檐口高度相应降低。****中心连接的连廊及通往地下室夹层的楼梯。北立面玻璃幕墙改为实体墙，屋面玻璃栏杆改为女儿墙，幕墙窗框及装饰格栅颜色改为玫瑰银色。

3.酒店。优化大堂及各层功能布局，将原方案部分客房等调整为架空空间；增设电梯，调整部分楼梯、出入口及坡道布局。优化局部门窗、幕墙、阳台及花池平台等设置；南、北向局部屋顶女儿墙改为玻璃栏杆，西侧临住宅区域的局部玻璃栏杆改为实体女儿墙，并取消对应部位的侧面开窗。扩大露台景观空间，调整屋顶景观亭造型和位置。

（三）地下室

缩小地下室夹层范围，调整预留用房及设备用房布局。

（四）调整后主要经济技术指标

调整后，总建筑面积约44627.66平方米，计容建筑面积31197.84平方米，容积率约为1.18，机动车位327辆（其中地上39辆，地下288辆）。

二、该方案已经****规划局2026年第16次规划业务审查会审查，现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：****酒店改造项目现场；

网络：****规划局网站（https://zrzyghj.****.cn/）。

四、公示期限

2026年11月6日至2026年11月16日（7个工作日）。

五、意见反馈

（一）建设单位：****；

联系电话：199****8277；

办公地址：**市**区致远路33号。

（二）****规划局****分局；

联系电话：0566-****598；

办公地址：****风景区玫瑰园小区17#楼。

六、公示附件

（一）调整前总平面图

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（二）调整后总平面图

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（三）调整前鸟瞰效果图

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（四）调整后鸟瞰效果图

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2026年11月6日