枣阳市社会福利院养护楼租赁项目竞争性磋商公告

****养护楼租赁项目的潜在供应商应在****（**市就业路22****公司家属院2栋301）获取采购文件，并于2026年11月19日09点00分（**时间）前提交响应文件。

一、目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****养护楼租赁项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购需求：详见第三章采购需求。

5、租金：不得低于255.49万元（三年）（报价低于255.49万元(三年）的为无效报价）

6、租赁期限：三年(租期内如运营方有违约或重大违法行为，出租人有权单方面终止租赁合同）。

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否

8、本项目（是/否）接受合同分包：否

9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、申请人的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于非专门面向中小企业预留份额的采购，符合资格条件的潜在供应商均可参加。对小型和微型企业的最终报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（提供中小企业声明函）本项目所属行业：其它未列明行业。

3、特定资格要求：

1.具有独立法人资格的企业或社会组织；

2.具有专业养老服务管理经验，近3年内无违法违规失信记录（提供相关证明文件或承诺书）;

3.具有与运营管理机构规模和服务内容相适应的经济实力、服务团队（提供相关证明文件或承诺书）;

4.结合各养老服务设施实际需要的其他条件（提供相关证明文件或提供承诺书）；

5.投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，需提供网上截图，并加盖单位公章；

三、获取采购文件

1、时间：2026年11年09日至2026年11月13日，每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

2、地点：****（**市就业路22****公司家属院2栋301）

3、方式：现场获取。

4、售价：0元，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

1、开始时间：2026年11月19日08点30分（**时间）

2、截止时间：2026年11月19日09点00分（**时间）标书代写

3、地点：****（**市就业路22****公司家属院2栋301）

五、开启

1、时间：2026年11月19日09点00分（**时间）

2、地点：****（**市就业路22****公司家属院2栋301）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

（1）供应商领取磋商文件登记表（格式附后）

（2）法定代表人领取文件时须出具：

①法定代表人身份证明和本人身份证原件；

②企业营业执照（副本）原件（在有效期内）；

（3）法人授权委托方领取文件时须出具：

①法定代表人授权委托书和被授权人身份证原件；

②与投标供应商签订的劳动合同原件（在有效期内）；

③投标供应商为其购买的近半年内连续三个月的社保缴费证明或提供社保平台查询的网页截图（带网址，且网址清晰可见，可供现场查询）或带二维码的社保缴费凭证(加盖公章）。

（4）通过身份验证的运营方，在履约、资质、售后服务等方面需满足本次采购需求：领取磋商文件时，需提供本公告中“二、运营方的资格要求”中所涉及的相关证明文件；

以上资料查验原件留存复印件，复印件上需加盖公章。否则不予受理。按照相关规定递交资格证明文件（所有证明文件均需年审合格且在有效期内，如发现弄虚作假、提供虚假材料的一经查实将取消磋商资格），必须一次性提供供应商资格要求所需文件。供应商未按规定领取磋商文件的，其响应文件将被拒绝。

2、逾期送达纸质响应文件的，将不予受理。若遇特殊情况需变更响应文件递交截止时间的，采购代理机构将按****人民政府网站发布更正公告，请予以关注。标书代写

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、出租人信息

出租人：****

地 址：**市园林路4号

联系人：刘先生137****1563

2. 采购代理机构信息

名 称：****

联系方式：133****9271

3.项目联系方式

项目联系人：骆工

电 话：133****9271