中交南方设计大厦公区物业服务采购

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公区物业【服务】直接采购公告

一、采购项目简介

本次采购采购人为 **** ，招标项目资金来自 自有资金 ，出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对公区物业 采购进行直接采购公示。

二、采购范围及相关要求

2.1采购范围：公区物业服务，水电代缴服务

2.2服务期：2027年1月31日至2027年12月31日

2.3服务地点：**省**市**区沥滘路292号

2.4质量要求、技术性能等：

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

√有效供应商仅有一家。

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

四、采购商务情况

4.1结算方式：根据固定单价结算

4.2付款方式：按月度缴费

4.3履约保证金、质量保证金等内容：无

4.4其他情况：无

五、拟开展谈判的供应商情况

供应商名称： **** 。

供应商资格情况：经国家企业信用信息公示系统查询，****存续，注册资本为 50000 万元人民币（5 亿元）。该供应商隶属于世界 500 ****集团，是中****公司****公司。

该供应商拥有有效的环境管理体系认证（证书编号：00524E2630R1M，有效期至 2027 年 6 月 14 日）。公司以 ISO 管理标准为基础，搭建了从源头采购、精细化管控、**调度到售后响应的全链条质量体系。

该供应商具有丰富的重大工程物资供应经验，先后为****、深中通道、狮子洋通道等一批国内外重大工程提供大宗物资保供服务，已累计为超千个工程项目供应钢材、水泥等大宗建材，与 30 余家源头集采厂家建立了深度战略**关系。。

推荐理由：根据《****基地(二期)B座资产处置协议》规定，“该房产(B栋)标的物的外围(包括停车位)的物业管理****公司负责...”,故外围公区物业管理服务，需由中****公司选聘的****进行管理。

采购清单： 3元/平方米﹒月，按产权面积 49035.72 平方计收。合同期为一年，总价为1,765,285.92元。

六、公示期限

2026年11月6日15:30至2026年11月9日15:30（公示期限不得少于3日）

七、监督机构

监督机构名称：纪委办公室

电话：020-****2796

八、联系方式

联 系 人：陈澧玲

联系地址：**省**市**区沥滘路292号

联系电话：136****5836