【华能宁夏公司2027年-2029年物业管理服务招标】招标公告

项目所在地区：**回族自治区

1. 招标条件

****公司2027年-2029年物业管理服务****机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:**回族自治区

2.2 规 模:****本部位于****市民族南街669号名人大厦A座，办公楼地上9层、地下1层，总建筑面积8928.97平方米，楼前停车场设15个车位，后院设17个车位；配有可供120****餐厅及厨房设施，现有公务用车12辆，其中考斯特客车1辆。****中心（**市）、西部中心****电站。****公司本部、东、****电站日常办公、职工就餐和公务出行，现开展2027年至2029年物业管理服务采购，服务内容包括物业、餐饮和司乘服务。

2.3 标段划分:****公司2027年-2029年物业管理服务招标

2.4 服务地点:****公司本部，位于****市民族南街669号名人大厦A座；东部中心（**市）、西部中心****电站。

2.5 服务期:2027年1月1日至2029年12月31日，共三年。

2.6 招标范围:本项目招标范围为****本部、东部中心、****电站的物业、餐饮和司乘服务。设置项目经理1名，统筹负责本项目各项服务的组织、协调和管理。具体内容如下：

（1）物业服务。负****停车场、楼东侧通道及后院、地下车库、泵房、配电室及办公楼内相关场所的安保和环境卫生，包括一楼大厅、办公室、楼梯、楼道、电梯、卫生间、会议室、值班室、休息室、健身房及其他房间的清洁卫生；负责办公楼前后院绿化植物及楼内盆栽花卉养护、门迎接待、会议服务，以及会议室、****办公室茶水服务；负责办公楼内设施日常巡视、安全秩序维护、生活水泵房及消防系统日常管理、机动车停放管理和通用水暖电维修等。本部配置物业服务人员13人，其中会议服务人员3人、前台接待人员1人、保洁人员4人、安保人员4人、水暖电维修工1人；东、****中心办公楼各配置前台接待人员1人，兼楼层保洁及茶水服务，共15人。

（2）餐饮服务。负责本部、东、****中心****职工食堂餐饮服务和食品安全管理，包括早、中、晚餐制作、日常及临时公务接待用餐服务、菜谱调整、食材保管及加工、餐具清洗消毒、餐厅及后厨清洁等。本部应具备不少于120名员工同时就餐的服务能力。食材由招标人自行采购，服务单位配合食材验收。本部配置餐饮服务人员7人，其中主厨1人、面点师1人、拉面师1人、大堂兼统计核算人员1人、其他人员3人；东、****中心****电站配置9人，其中厨师6人、帮厨3人，共16人。

（3）司乘服务。负责本部、东、****中心****电站的日常公务用车驾驶和安全出行服务，做好车辆年检审验、日常维护等相关工作。本部配置司乘人员12人，其中客车司机1人、专职司机2人、其他司机9人；东、****中心****电站配置司机7人，共19人。

本项目共配置服务人员51人，含项目经理1人。具体服务内容、人员配置及服务要求详见技术规范。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

①没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

②没有处于行政主****集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

③在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

④****管理部门在**企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

⑤****法院在“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

⑥与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1业绩要求：投标人需提供自2021年1月1日至今（以签订合同时间为准），至少1项物业综合服务业绩（业绩内容至少包含保洁、会务、保安、食堂、驾驶员服务其中两项服务内容，若提供的业绩中为单一服务内容，则须同时提供2份不同服务内容的业绩视为1项有效业绩），并提供相关业绩合同复印件（合同复印件至少包含首页、体现项目主要内容页、签字盖章页），每项业绩同时至少提供一项结算增值税发票或阶****事业单位可提供拨款凭证），否则按无效业绩处理。

3.2.2本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2026-11-06 09:00:00起至2026-11-13 23:59:59止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：****集团电子商务平台首页（https://ec.****.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装“睿采数智化招采平台（3.0）-投标工具（投标时请下载最新版，升级到v1.1.0以上版本）”。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录“睿采数智化招采平台（3.0）-投标工具”，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。标书代写

4.5 客服电话400-****-1086。

5.1 递交截止时间：2026-11-27 10:00:00；标书代写

开标时间：2026-11-27 10:00:00标书代写

7.1 发布招标公告的媒介。

本****集团有限公司电子商务平台(https://ec.****.cn)、中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)发布。

7.2 注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，****集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下方式登录：

（1）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。标书代写

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，****集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装“睿采数智化招采平台（3.0）-投标工具”，安装完毕后，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：****664230。电子标服务

原在华能电子商务平台通过“中招互连”APP 办理 CA 证书的用户，可在睿采数智化招采平台(3.0)投标工具中继续正常使用。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件，****公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录“睿采数智化招采平台（3.0）-投标工具”，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

7.5 提出异议的渠道和方式

潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应向招标人或招标****集团电子商务平台(https://ec.****.cn)睿采数智化招采平台(3.0)-投标工具端提出书面异议文件。

异议受理电话:同代理机构项目经理电话。

8. 监督部门

本项目的的监督部门为企业管理与法律合规部，电话400-****-1086转8407。

9. 联系方式

招 标 人：****

地 址：****市**区民族南街 669 号

联 系 人：沈女士

电 话：0951-****054

电子邮件：****@163.com

招标代理机构：****

地 址：**市**区北七家镇七北路10号

联 系 人：白 女士

电 话：400-****-1086转8306

电子邮件：h_bai@chng.****.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)