欣景苑地库修缮工程决算审核服务单位公开招募预审公告

为规范欣景苑地库修缮工程决算审核管理工作，保障项目造价核算严谨合规、公允合理，依据相关法律法规及小区工程管理要求，现就本项目决算审核服务面向社会公开择优选聘服务单位，满足资质条件的单位均可自愿报名，具体事项公告如下：

1. 项目名称：欣景苑地库修缮工程决算审核服务

2. 采购主体：****

3. 项目地址：**市**区欣景苑小区

4. 服务内容：全权负责欣景苑地库修缮工程工程量复核（仅审核工程量，不审核综合单价）相关决算审核工作

5. 资金来源：小区经营性收益列支

1. 具备独立法人主体资格，注册资本不低于人民币 1000 万元，企业营业执照注册成立且正常经营满 5 年（含）以上；

2. 营业执照经营范围须涵盖工程造价咨询、工程概预算审核、工程审计等相关经营类目；

3. 近三年度（自公告发布之日起倒算）承揽过同类工程项目预算 / 决算审核业绩，报名时须附对应服务合同复印件作为佐证材料；

4. 企业经营状况良好，无弄虚作假、恶意违约等不良从业记录，未在 “信用中国” 平台被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，报名须附网站实时信用查询截图；

5. 本项目不接受联合体投标报名，中选单位不得将本项目服务转包、违法分包。

本项目审核范围仅限工程量核对，不对投标 / 合同约定的综合单价、组价、取费标准进行审核：

1. 资料接收与核对：接收施工单位报送的竣工结算全套资料，对资料完整性、合规性进行核查，资料不齐、签章不全的一次性出具补正告知单；

2. 工程量复核：依据施工合同、竣工图纸、变更签证、现场踏勘记录，复核实际完成工程量，形成工程量初步核对意见；

3. 对账沟通与争议协调：就工程量差异与施工单位逐项对账核实；针对工程量争议向业委会出具专业意见，配合业委会沟通解释；

4. 出具正式审核成果：出具工程量专项审核报告，列明送审工程量、审定工程量、量差明细，单价按合同原有约定执行；

5. 答疑及配合备案：配合业委会完成决算公示、业主答疑，接受街道、社区等主管部门核查，按要求补充工程量审核佐证材料；

6. 资料归档移交：全套工程量审核底稿、计算书、往来函件、审核报告装订成册，移交业委会归档，并提交电子版档案。

1. 加盖公章的企业营业执照副本复印件；

2. 法定代表人身份证明文件，授权委托书及受托经办人有效身份证件复印件；

3. 可体现经营范围的工商备案材料复印件；

4. 近 3 年同类项目业绩合同复印件（每页加盖单位公章）；

5. 项目专项服务实施方案、项目团队配置清单、服务履约承诺书；

6. 含税包干报价单；

7. 有效期内信用中国平台征信查询截图（加盖公章）。

服务费以送审工程造价为基数，参照浙建价协〔2021〕13 号工程结算审核标准计取，本次服务仅做工程量复核，不负责单价审核。服务商按费率下浮方式报价，最终服务费按审定规则据实结算，由****从小区经营性收益中支付。

1. 有效报名单位达到 3 家及以上，由业****小组，结合资质、业绩、报价、服务方案综合评审，集体表决确定最终中选服务商；

2. 有效报名单位不足 3 家的，经业委会审议决议后发布二次招募公告，或采取定向邀请方式选取不少于 3 家单位开展专项比选；

3. 报价口径须与本公告一致（仅工程量复核），报价口径不符的按无效报名处理。

1. 报名截止：2026 年 11 月 12 日 14:00，逾期送达材料一律不予受理；

2. 报送形式：将加盖公章的报名材料密封后，****办公室，可快递邮寄报名；

3. 报送地址：**市拱****委会办公室；

4. 咨询联系人：王先生 联系电话：199****7350。

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2026 年 11 月 6 日