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棠下镇桐井幼儿园土地、桐井旧小学土地出租竞投公告

公告-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2026年11月06日

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幼儿园小学土地出租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****幼儿园土地、****小学土地出租竞投公告

November 6, 2026

区交易编号： ****

****定于 2026-11-18日10:00****幼儿园土地、****小学土地出租进行公开交易，交易服务机构：**市**区棠下镇****交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
桐井幼儿园土地	070****16022-01-0010	001	1268.12 平方米	约765.23平方米	3.80 元/平方米﹒月	****幼儿园	建设用地	建设
****小学土地	070****16022-01-0011	001	2175.58 平方米	0.00 平方米	3.80 元/平方米﹒月	3.80 元/平方米﹒月	****小学	建设用地	建设

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：本次交易面向中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价。
备注：（1）为了妥善管理集体资产，应相****村委会****门市**区棠下****小学****幼儿园两处不****联社名下，****村委会是该两处不动产的合法权利人，有权出租该土地及其地上建筑物，并有权收取与两处不动产相关的包括但不限于租金等全部款项，****小学土地不动产权证号为粤（2026）**市不动产权第****595号，土类（用途）：农村社区服务设施用地；桐井幼儿园土地不动产权证号为粤（2026）**市不动产权第****581号土类（用途）：教育用地。其中，****小学土地不动产证面积为：3035.68平方米，实际出租面积为2175.58平方米，桐井幼儿园土地不动产面积为：1268.12平方米，两块土地面积合计约3443.7平方米】。（2）竞得人须在两年****小学、桐井幼儿园进行升级改造，其中，****小学建筑物由竞得人负责拆除，重新规划建设。****幼儿园原有教学楼，竞得人须自行委托具备合法资质的第三方机构开展房屋安全质量鉴定，出具正规有效的安全鉴定报告。若鉴**果不符合办学教学安全标准，竞得人必须严格按照国家及地方校舍建设安全规范、教育场地标准完成全面整改，直至校舍达到合规办学安全条件，所有鉴定、整改产生的费用均由竞得人自行承担。竞得人开展办学业务前，须完整取得教育、消防、卫健、市场监管等上级主管部门要求的全部办学资质、许可文件及备案手续，确保证照齐全、手续合法有效，否则一切责任由竞得人负责，如上级职能部门检查发现证照不全，竞得人要做好整改及承担全部责任。（2）租赁期20年，其中建设期租金（2年）：租金按1.9元/平方米/月（不含税）计算，面积按3443.7平方米计算，建设期租金不参加竞价，租金按年收取，合同签订后7日内，承租方向出租方一次性支付首年租金；运营期租金（18年）：运营期租金面积按3443.7平方米计算，租金按年收取，先收租后使用。
租赁年限：20.00年（建设期2年，运营期18年）。
合同预计开始时间：2027-01-01至2046-12-31。
交易底价：3.80 元/平方米﹒月（含税）。
每次最少加价金额：0.10 元/平方米﹒月。
每次最大加价金额：0.60 元/平方米﹒月。
项目预计总额：****682.96元。

产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。

租金递增方式：从第6年起每5年递增一次递增比例为5.00%。
免租期：无。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额0.10元且不得高于金额0.60元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2026-11-09上午9:00时至2026-11-13下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-11-13日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-11-13日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 200000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
**银行**公司棠下支行	江****财政所	800********781577

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-11-18日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-11-18日10:00至2026-11-18日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称：棠下镇****联合社

联系人：梁生

联系电话： 137****8618

(二)交易机构联系方式：

交易中心地址：**市**区棠下镇富怡路28号

联系人：周生

联系电话：0750-****754

指定网址： 3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

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