中国民生银行股份有限公司大连分行房地产及资产评估机构采购项目征询公告

****（征询方）现就房地产及资产评估机构项目采购事宜开展征询，邀请资质合格且具备服务能力的响应方前来参加征询，递交响应文件。本项目采购征询事宜由以下(2)执行：（1）征询方（2）征询方委托****（采购代理机构）。

一、征询项目概要及要求

详见本邀请之《征询项目概要汇总表》。

1.项目名称：****分行房地产及资产评估机构项目

2.项目编号：****

3.采购内容：

本项目以包为基本单位，不可兼投。各包件供应商入围后，征询方按照需求随机派单，不承诺工作量。

4.合格响应方资格标准：

（1）响应方应为在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的单位或自然人（如响应方为企业，须在响应文****管理部门颁发的企业法人营业执照复印件并加盖响应方公章；****事业单位，****事业单位法人证书复印件并加盖响应方公章；如响应方为非企业专业服务机构，应提供执业许可证等证明文件复印件加盖响应方公章；如响应方是自然人，应提供有效的自然人身份证明）。
（2）响应方应没有处于停业、歇业、重整、破产清算状态，没有因财产被接管、冻结等影响企业正常经营及履约能力的情况。（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）。
（3）响应方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（应在响应文件中提供经审计的2024年度和2025年度的财务报告复印件，至少包括经审计的资产负债表、利润表、现金流量表，财务报告经过审计的证明材料；****银行出具的资信证明、担保函），自然人提供征信报告。
（4）响应方须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供承诺函。
（5）响应方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料，自然人除外。

1）提供2025年11月1日后1年内任意1个月的社****银行回单（复印件加盖单位公章）。

说明：响应方必须是依法缴纳社会保障资金的单位；国家、****管理部****管理部门对社会保障资金缴纳（如免缴）有特别政策的，必须提供相关政策文件复印件以及响应方满足相关政策文件的证明文件。

2）提供2025年11月1日后1年内任意1个月的企业依法缴纳****银行回单（复印件加盖单位公章）。

说明：响应方必须是依法纳税的单位；税务管理部门对单位纳税有特别规定的，必须提供相关政策性文件复印件和响应方满足政策文件规定的证明文件,个人所得税除外。
（6）响应方在本项目响应文件递交截止时间前3年内（2023年11月1日至响应文件递交截止时间）在经营活动中没有重大违法记录（包括响应方因违法经营等情况受到刑事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照、处以较大数额罚款（200万元以上）等行政处罚），递交响应文件时未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、被采取限制消费措施、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等（在处罚期内），须在响应文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章。标书代写

注：民生银行或其代理机构在项目评审时，将现场查询响应方在信用中国（ www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.****.cn，仅适用于查询企业、******社、个体工商户等市场主体信用报告）的全套“信用信息报告”，中国政府采购网（www.****.cn/search/cr/）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，以及中国执行公开网（zxgk.****.cn）的“失信被执行人”和“限制消费人员”截图，并依据查询结果确定是否符合采购文件要求。查询方法详见采购文件内说明。
（7****银行**（如有）的项目履约过程中，没有合同违约、****银行商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）；递交响应文件时，****银行暂停、限制或禁止参加采购活动。
（8）存在关联关系的不同响应方，不得同时参与本项目。关联关系响应方包含以下情况：与本响应方单位负责人为同一人的其他响应方；与本响应方存在直接控股、管理关系的其他响应方。
（9）本项目不接受联合体响应。

（10****管理部门核准登记并正常年检，公司制评估机构的注册资本（实缴）不低于人民币100万元，合伙制评估机构的出资额（实缴）不低于人民币60万元。

（11）响应方为总部，且注册地在**市。

（12）2023年11月1日至响应文件递交截止时间，响应方具****银行的外部评估**经验；标书代写

（13）人员要求

包1：拥有8名（含）以上资产评估师。

包2和包3：拥有8名（含）以上注册房地产估价师，且拥有5名（含）以上执业土地估价师。

（14）供应商须具有以下资质：

包1：行政主管部门颁发的资产估价机构****财政局发布资产评估登记备案公告。

包2同时具有：

1）行政主管部门颁发的房地产估价机构资格证书（一级及以上资质）；

2）**省主管部门颁发的土地评估备案函（二级及以上资质）。

包3同时具有：

1）行政主管部门颁发的房地产估价机构资格证书（二级及以上资质）；

2）**省主管部门颁发的土地评估备案函（二级及以上资质）。

（15）承诺无禁止准入情况。禁止行为如下：

1）利用开展业务之便，谋取不正当利益的；

2）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；

3）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；

4）出具虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的评估报告的；

5）聘用或者指定不符合《中华人民**国资产评估法》规定的人员从事评估业务的；

6）近三年受到监****协会的行政处罚、警告、行业通报批评或其他惩戒措施；

7）存在违反法律、法规行为的；

8）被纳入征询方黑名单后，****公司名称、吸收合并、新设等方式重新申请准入的。

（16）禁止与征询方有关联关系或由征询方控制的评估机构响应。

（17）遵守有关法律、法规、执业准则和执业规范，具有规范的评估业务质量控制制度、风险制度及健全的内部管理制度。

二、征询文件的发售

1.发售时间：2026年11月9日至2026年11月13日，每工作日上午8:30至11:30时，下午13:00至16:30时（**时间），节假日除外。

2.发售方式，执行以下第（1）（2）种发售方式

（1）邮件购买：将资料发送至****@qq.com （注明项目名称、投标单位名称、联系人及联系方式）。

（2）现场领取，领取地点：携带资料到****（**市******广场8号楼2709室）购买。

购买文件须提供：

1.响应方是企业或个体工商户：提供有效的营业执照副本复印件；****事业单位：****事业单位法人证书副本以及税务登记证副本和组织机构代码证副本复印件；响应方是非企业专业服务机构：提供执业许可证等证明文件以及税务登记证副本和组织机构代码证副本复印件。

2.购买人为法定代表人的提供：法定代表人身份证复印件；购买人为授权委托人的提供：法定代表人授权委托书(应注明项目名称、项目编号以及委托事由和委托时间)原件、法定代表人身份证复印件以及授权委托人身份证复印件。

3.包1：供应商按照资格要求提供有效内的行政主管部门颁发的资产估价机构资格证书副****财政局发布资产评估登记备案公告截图。

包2：供应商按照资格要求提供有效内的行政主管部门颁发的房地产估价机构资格证书（一级及以上资质）；**省主管部门颁发的土地评估备案函（二级及以上资质）副本复印件。

包3：供应商按照资格要求提供有效内的行政主管部门颁发的房地产估价机构资格证书（二级及以上资质）；**省主管部门颁发的土地评估备案函（二级及以上资质）副本复印件。

招标代理机构对购买征询文件的响应方进行资格初审，响应方最终的资****委员会的评审结果为准。

请各****银行供应商管理系统https://pms.****.cn/purchase/完成注册后提交申请，注册流程详见网站说明（一般在2个工作日内完成注册审核）。

3.文件售价：300元。

4.征询文件费汇入账户信息：

户名：****

开户行：****银行**周水子支行

账号：212********053006202

三、征询响应文件的递交

（1）响应文件递交截止时间：2026年11月17日13时30分（**时间）标书代写

（2）响应文件递交地点：****（**市**区人民东路52号3楼会议室）标书代写

四、开启征询响应文件时间和地点

1.开启征询响应文件时间：2026年11月17日13时30分（**时间）

2.开启征询响应文件评审地点：****（**市**区人民东路52号3楼会议室）

五、发布公告媒介

与金采网

征询方：****

采购代理机构：****

联系人：韩学峰、郑钰莹

联系方式：186****6968、0411-****8866