风华苑电梯采购及安装项目澄清公告

项目编号：****

采购人：****

代理机构：****

现就《风华苑电梯采购及安装项目》招标文件作出澄清、修改，本澄清公告是招标文件不可分割的组成部分，与招标文件不一致之处，以本公告为准。

一、澄清修改内容

1. 原招标文件商务质保相关条款：取消“5 年维保期内中标方承担电梯年检费用”。原文：中标人承担 5 年免费维保，维保期内电梯定期检验（年检）费用由中标人承担。 修改为：中标人提供 5 年整机免费维保（维保人工、常规耗材、故障维修，满足 TSG T5002 规范、7×24 小时热线，困人 30 分钟响应、60 分钟到场救援）；5年维保周期内电梯定期检验（年检）费用不属于本项目包干范围，年检费用由风华苑全体业主承担。中标人须配合年检预检、缺陷整改、提供全套维保资料，保证电梯满足检验条件、顺**过年检。

2. 原招标文件“六大重大核心部件 10 年质保、原厂盖章质保承诺、项目专项投标授权”由★实质性否决条款调整不作为无效投标判定条件，只评标优先考量说明（只做择优参考，不占分值）。标书代写

3. ★实质性响应条款维持不变：投标人须提供 CMA/CNAS 型式试验报告，报告参数覆盖本次采购 800kg、1.0m/s、1.75m/s 两种梯速规格，不满足作无效投标。

修改说明： 本项目业主表决文件仅确定电梯更新实施、90 万元超长期特别国债资金使用、超额资金由小区公共收益列支、旧电梯残值归全体业主、由物管会组织招标。年检费属于电梯投入使用后的运营费用，不属于电梯更新改造工程内容；核心部件延保年限、原厂质保保函、项目专项授权，业主表决文件均未约定。本次调整仅优化商务准入条件，不改变项目改造范围、国债预算总额、旧梯残值归属、工期、设备技术底线等业主表决确定事项，不降低电梯设备及特种设备合规标准，目的为扩大竞争范围、降低流标风险，同时通过评分机制鼓励投标人提供原厂长期质保方案。

二、其余条款说明

招标文件其他资格、技术、报价、合同、付款、旧梯残值处置等所有条款保持不变。

三、时间安排

本项目投标截止、开标时间不变，仍为：2026 年 11 月 23 日 13:30。 各潜在投标人收到本澄清后，自行调整投标方案。标书代写

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日期：2026 年11 月6 日