青海省国有资产投资管理有限公司系统内拟处置房产及车位资产评估服务项目谈判采购公告

各供应商：

****（以下简称“**国投”或“采购人”）系统内拟处置房产及车位资产评估服务项目已具备采购条件。依据公司采购管理制度，采用谈判采购方式采购，现发布谈判邀请，欢迎贵单位参与本项目采购谈判。

一、采购范围及内容

****公司系统内(7家权属单位)12处房产及3处车位公开挂牌处置所需的资产评估专项服务。本项目拟选聘一家具备相应资质的资产评估机构，对拟处置房产及车位进行实地勘查价值测算，出具符合国有资产评估管理要求的资产评估报告，并协助完成评估报告备案等程序性工作,为资产处置提供价值参考依据，确保国有资产处置程序合规、定价公允

二、资产产权所在地

**省**市**省**市**省**市(资产所在地,详见资产清单)

三、计划工期

自发出《成交通知书》之日起，至本项目评估工作完成并通过评估备案为止。供应商应在收到成交通知书后30日内完成现场勘查并出具评估报告初稿，45日内完成备案。

四、最高限价

100000.00元（大写：人民币壹拾万元整，含税），供应商报价不得超过最高限价，超出限价的响应文件按无效响应处理。报价为全费用包干价，包含现场勘查、评估测算、报告出具、协助备案，以及跨区域（**、**、**）现场勘查所需的差旅、住宿、交通等完成本项目全部工作的所有费用；成交后不因工作量增加、跨区域勘查次数增加等情形调整合同价款。

五、采购范围及主要工作内容

委托第三方完成资产评估全流程服务，保障国有资产处置程序合规、定价公允。
具体包括但不限于：

（1）现场勘查：对**、**、**三地拟处置房产及车位进行实地勘查，核实资产权属、建筑面积、使用状况、结构楼层、坐落位置等基本情况；

（2）评估测算：根据国家及**省资产评估相关法规和标准，结合资产实际状况及市场行情，运用适当的评估方法进行价值测算；

（3）出具评估报告：按照《中华人民**国资产评估法》《国有资产评估管理办法》《**省资产评估收费管理暂行办法》等规定，出具符合要求的资产评估报告；

（4）协助备案：根据国有资产评估管理要求，协助公司完成评估报告备案等相关程序性工作。

六、供应商资格要求（全部条款须满足）

1.主体资格：在中华人民**国境内合法注册并有效存续的资产评估机构，经省级以上财政部门批准设立并依法登记，持有有效的资产评估执业资质（营业执照、执业证书或备案证明）。本项目不接受联合体响应，成交后不得转包、分包本项目核心工作。

2.信用要求：商业信誉良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；须提供加盖公章的信用中国查询截图。

3.人员要求：拟派项目负责人具备资产评估师执业资格，能够独立开展房产及车位价值测算、评估报告编制等专业工作，提供执业资格证书、社保缴纳证明材料。

4.经验要求：具备国有资产评估服务经验，熟悉国有资产评估相关法律法规及操作规程。

5.合规要求：近 3 年内无重大违法违规记录、无监管处罚记录、无重大诉讼及仲裁纠纷，信誉良好；提供加盖公章的无重大违法违规及不良记录承诺函。

6.廉政及保密要求：成交后须与各家权属单位分别签署委托合同及《廉政合同》、《保密合同》，严格遵守保密义务，未经委托方书面同意不对外泄露相关信息。

七、响应文件递交方式及截止时间加急标书代写

1.递交方式：****广场A座13****招标办）或电子邮件发送至****@126.com。邮件主题统一注明：系统内拟处置房产及车位资产评估服务项目谈判采购响应文件 - 供应商全称

现场递交与电子邮件递交同时进行的，以现场递交的纸质文件为准。

2.递交截止时间：2026年11月10日18时00分（**时间）。加急标书代写

评审时间：暂定于响应文件递交截止后3日内进行，具体时间另行通知。加急标书代写

八、评审办法及谈判程序

本项目采用综合评审法。

1.完整评审流程：接收响应文件→资格符合性审查→合格供应商进入详细百分制打分评审→组织多轮报价谈判→综合得分排序推荐成交候选人。

2.成交确定规则：综合得分从高到低排序，得分第一名推荐为第一成交候选人；若综合得分相同，最终报价低者优先；得分、报价均相同，业绩数量多者优先。若最低报价明显低于市场合理成本，谈判小组有权要求供应商书面澄清成本构成，无法合理解释的作废处理。

3.多轮报价说明：本次谈判可组织1-2轮报价，首轮报价为响应文件内书面报价，谈判现场可进行二次最终报价，最终报价作为报价项打分依据。

4.特殊情形处理：递交截止后，通过资格审查的有效供应商不足2家，本次谈判采购终止，采购人可重新组织采购或更换其他采购方式。加急标书代写

九、其他

1.采购人有权根据项目需要或经营计划调整，单方取消、中止或终止本次采购的全部或部分活动，无需向供应商陈述理由或另行公告，且无需承担任何形式的责任。

2.本次选聘结果适用于全部7家权属单位。成交供应商应在收到成交通知书后10个工作日内，按统一结果与相关权属单位分别签订合同。

十、联系方式

采购人名称：****

地址：**省**市城**文景街32****广场A座13****招标办）

收件人及异议联系人：

李长亮133****7486、武晶凤177****4521

项目联系人：王杰 182****3254

****

2026年11月6日

谈判采购文件（拟处置资产评估项目）.pdf