【农村产权 ﹒ 三资监管平台】上饶市余干县枫港乡付家弄村敬老院出租（3年）交易公告

**市******敬老院出租（3年）交易公告

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受****委托，2026年11月23日10时（**时间）在www.****.com举行电子竞价交易会。具体公告如下：

一、交易标的概况及起拍价

1、标的名称：**市******敬老院出租（3年）。

2、标的概况：此次招租共有1处标的，出租面积376.31平方米，每年租金4000元，起拍价12000元（3年总租金），竞买保证金1000.00元。

二、交易方式

电子竞价方式进行公开交易。

三、交易时间及网址：2026年11月23日10时至2026年11月23日11时（延时除外）在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、标的情况：标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

2、租赁用途与限制：

（一）承租方不得擅自改变房屋用途，不得改变房屋主体结构；确需装修改造的，须事先取得出租方书面同意，并符合消防、安全、规划等相关规定。

（二）不得利用标的房屋从事违法经营活动；涉及需行政许可的经营项目（如餐饮、住宿、教育培训等），相关证照由承租方自行办理，能否取得由承租方自行判断并承担风险。

（三）因征收、拆迁导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定执行。

3、租金与费用承担：

（一）租赁期限：租赁期限为3年，具体起止时间以租赁合同为准。

（二）租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金一次性支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清全部租金；租期内租金不递增。

（三）租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清租金。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，出租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退房屋。

（四）租赁期内的水、电、气、暖、物业、网络等使用费用及房屋日常维修费用由承租方承担。

（五）交易税费：①****政府税费的，由承租方与出租方各自承担。②按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方与出租方共同承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。

4、优先权行使：本项目已明确放弃优先权，不设优先权人报名及进场行使程序。

5、交付与腾退：出租方于承租方付清租金后10日内按现状交付房屋，双方签署交接确认书。

风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的现状、权属披露情况无异议并完全接受。

六、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年11月20日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****.com注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

项目详情咨询：****

联系电话：胡义兴 158****9361

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

项目信息来源：**市“三资监管平台”推送

2026年11月6日

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