2、吉州区总工会后新5号门面（2年）

1. 本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见**阳禾房****公司出具的“赣阳禾房评字[2026] 字第 0228号.赣阳禾房评字[2026] 字第 0496号”评估报告。

2.本次标的依现状出租。出租方所提供的有关资料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方在竞租前必须亲自审验租赁项目情况（展示时间自挂网之日起至挂牌截止日，咨询联系电话：代理方：139****5998黄先生），出租方不承担瑕疵担保责任。意向承租方一经提交申请并缴纳交易保证金，即表明意向承租方完全接受标的现状，成交后意向承租方（承租方）不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及应承担的义务。否则，其所交纳的交易保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。

3.建议所有意向承租方应根据自身需求在报名前先与出租方联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。意向承租方一旦参与报名即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，意向承租方（承租方）无权据此再向出租方主张任何权利。

4. 承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

5.【租赁起始日】租赁具体起始日自交付之日起算。

6.【租金递增约定】第一年以成交价计缴，第2年租金在第1年基础上递增3%。

7.【履约保证金及水电押金】标的履约保证金均按1个季度租金标准支付，标的水电押金均按1000元标准支付。支付时间：合同签订时支付至出租方指定账户

8.【免租装修期】本项目无免租期。

9.标的用途均为商业，承租方须按标的的设计用途使用，不得从事非法活动，不得经营餐饮、重污染、重噪音及危险品等相关行业。

10.承租方应于签订合同时，将标的成交价款及合同履约保证金支付至出租方指定账户。

11.承租方必须严格按照附件《房屋租赁合同》的相关要求履行义务，如承租方存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租方有权单方面提前解除租赁合同、收回租赁标的，没收履约保证金的同时并依法追究违约责任。

12.其他相关事宜详见附件《房屋租赁合同》。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】不涉及。