南天花园、金垅嘉园、汇城花园等20个老旧小区配套基础设施改造工程方案设计及可行性研究报告编制服务采购公告

时间：2026-11-06

********花园、金垅嘉园、汇城花园等20个老旧小区配套基础设施改造工程方案设计及可行性研究报告编制服务项目进行询比采购，特邀符合资格条件的供应商参与本次采购活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：南天花园、金垅嘉园、汇城花园等20个老旧小区配套基础设施改造工程方案设计及可行性研究报告编制服务，**市。

1.2项目基本情况：

1.2.1项目地址：**市**区

1.2.2 项目规模：****花园、金垅嘉园、**二村一片区、汇城花园、**一村宿舍、法院宿舍片区、电影公司宿舍、****社区片区、教师村宿舍、丽臣小区片区、胜利街小区、烈士公园宿舍、园林局宿舍、汽电宿舍、景园小区、隆华金属宿舍、物贸宿舍、湘西宿舍、市博物馆片区、****机关大院共计20个小区范围内配套基础设施提升工程，建设内容分为小区内基础设施、小区外与城市主干网衔接基础设施配套、既有建筑本体改造三大板块：

一是20个小区内基础设施改造工程，实施排水工程5125米、道路工程27625平方米、绿化工程15600平方米、照明设施330个、供电管线5054米、消防设施80组、安防设施1020组，实施公共服务设施改造1620平方米、公共闲置用房改造共计3000平方米、公共停车场改造1500平方米；二是小区外与城市主干网衔接基础设施配套工程，实施与城市主干网衔接道路12450平方米、公共交通改造工程13652平方米、通信管线改造55000米、供电管线改造26500米；三是既有建筑本体改造工程，实施既有建筑加装电梯23组、既有建筑电梯更新改造21组。

1.3标段划分：一个标段。

1.4采购范围：****花园、金垅嘉园、汇城花园等20个老旧小区配套基础设施改造工程的方案设计及可行性研究报告编制服务。

方案设计工作内容包括：以老旧小区改造为目标，对本项目小区基础设施、公共服务配套、停车设施现状进行深入调研及分析，根据调查报告及诊断成果报告，提出项目技术路线、方案技术经济比选、总体布局、实施方案及投资估算。

可行性研究工作内容包括：在方案设计基础上，完成以下工作并编制符合审批和资金申报要求的可行性研究报告：

（1）概述：包含项目概况、项目单位概况、编制依据、结论及建议；

（2）项目建设背景和必要性：包含项目建设背景，规划政策符合性、项目建设必要性；

（3）项目需求分析与产出方案：包含需求分析、项目建设内容及规模、主要产出指标；

（4）项目选址和要素保障：包含项目选址、项目建设条件、要素保障分析；

（5）项目建设方案：包含工程方案、建设管理方案；

（6）项目运营方案：包含运营模式选择、运营组织方案、安全保障方案、绩效管理方案；

（7）项目投融资：包含投资估算范围、投资估算编制依据、估算投资、资金筹措及分年使用计划；

（8）项目影响效果分析：包含经济影响分析、社会影响分析、生态环境影响分析、**利用效果分析；

（9）项目风险管控方案：风险因素识别与评价、风险管控方案、风险应急预案；

（10）结论与建议；

（11）审批配合：按甲方及主管部门要求修改成果文件，配合通过评审并取得批复；因乙方编制质量原因导致评审未通过或批复延迟的。

1.5采购控制价：方案设计费781385.28元，可行性研究报告编制费 142137.60 元，合计 923522.88 元。

1.6其他要求：无。

二、竞选人资格要求

2.1具有独立承担民事责任的能力；

2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.3参加采购活动前三年内无重大违法记录；

2.4本项目特定资格要求：

（1）供应商需满足下列①、②资质其中一项：

①具有住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质；

②同时具有以下资质：

a)具有工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

b)具有工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

（2）拟任项目负责人（设计负责人）需满足下列资质之一：

①具有一级注册建筑师执业资格证书；

②具有市政工程相关专业高级及以上职称或住房城乡建设主管部门颁发的注册公用设备工程师（给水排水）证书（注册单位必须与投标单位一致）。

2.5.本次询比接受联合体响应；供应商为联合体形式的，应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按询比文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务(含承担工作及工作量比例)，联合体数量不超过2家；

（2）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；

（3）以联合体形式参加询比活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的询比活动。

2.6无其他明文禁止参与响应的记录；

2.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包响应或者未划分合同包的同一询比项目响应；

2.8不能为《集团供应商冻结名单》中的供应商。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金

无。

五、采购文件的获取

请符合资格条件的参选单位于 2026 年11月7日起至2026 年11月9日，每日上午9:00～12:00、下午14:00～17:00(**时间)，持个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)到****（**市**中路二段200号华侨国际1010房）获取采购文件。

六、响应文件提交截止时间、地点标书代写

6.1 响应文件递交截止时间：2026年11月12日15时30分标书代写

6.2 响应文件递交地点：****（**市**中路二段200号华侨国际1010房） 。标书代写

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、开标时间、地点标书代写

7.1 开标时间：同响应文件递交截止时间。标书代写

7.2 开标地点：****（**市**中路二段200号华侨国际1010房）。标书代写

八、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

九、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区德雅路 472 ****动物园旧址）

联 系 人：廖卫原

联系电话：158****7940

代理机构：****

地 址：**市**中路二段200号新世纪花苑4号栋1010房

联 系 人：陈长凯、邹诗剑

联系电话：0731-****6633/138****1957（陈长凯）