北京市门头沟区军庄镇东杨坨村原鸡场60亩土地出租

1.此次出租的土地面积60亩 ；土地四至:**孟悟村地围墙;****家具厂东墙;南至山坡地围墙;北至杨东路。
2.该项目每亩每年流转费用不低于人民币3000元，,递增机制为每5年递增 5%。
3.摘牌****经济**社缴纳年租金的3%作为服务费。
4.租金交款形式以合同为准。

1、承租方需为注册地在**地域范围内的企业，且注册资本金不低于人民币100万元。
2、意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3、意向受让方未列入失信被执行人。

1．拟定合同租赁期限不超过20年（具体起止日期以合同签订日期为准）。
2．**市**区军庄镇东杨坨村原鸡场60亩土地出租项目,该项目范围现状地类为物流仓储用地、乔木林地。国土空间规划为产业用地、市政建设用地、一般林地。其中涉及建设用地2.24亩,由于建设用地与农用地不可拆分,本次采取整体形式出租。村集体就****政府充分沟通并一致同意该地块在租赁期间按照农用地予以使用(该约定须在租赁合同中明确载明)。
(1)租赁期间,若承租方擅自改变土地农用性质,即视为违约,村集体有权无条件解除租赁合同,且承租方不得向村集体主张任何形式的赔偿。
(2****政府)级以上开发使用该建设用地,承租方须无条件
配合退出,且除剩余期限租金与青苗补偿外不主张其它任何赔偿。
3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。
4．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。
5．土地用途:按照地性及规划要求使用(取得相关批复****创业基地)。
6．出租土地在二轮土地承包到期后如权利人有变动的，出租合同终止，如无变动将继续履行出租期限。