北京科技大学校本部物业管理服务采购项目

C****0000物业管理服务

（一）采购标的名称 ****校本部部分学生公寓、教室楼宇值班服务；校本部部分学生公寓、楼宇保洁与消毒服务；校本部部分区域室外保洁、绿化养护服务及其他临时性工作。 （二）采购标的需实现的主要功能或者目标 值班服务（学生公寓：1、5斋；科技楼）：熟悉楼内分布、钥匙管理、按时开关门、值班交接、公共区域巡查、来访人员核实登记、报修登记、基础设施与标识管理、突发情况处理及其他临时工作。其中学生公寓另含毕业季/迎新季房间准备、走访宿舍、投诉处理、失物招领、协助消防演习、组织育人活动。 保洁服务：①学生公寓（1、3—6、10、13斋，6栋）与②****图书馆、科技楼、主楼、****中心、逸夫楼、土木楼、幼儿园，7栋）均为保洁清扫、协助设备设施报修、安全管理等；③****图书馆****学区及中间区域）含道路清扫、雨雪天清积水除雪、公共设施与景观灯清洁、分类垃圾桶清掏与消毒、垃圾驿站日产日清、随满随清等。 ****中心区域）：日常浇水施肥松土除草、修剪整形、病虫害防治、种植及造景维护、季节性作业、绿化垃圾清运。 （三）采购标的数量：1年 （四）采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求 值班服务：熟悉楼况分布；严格执行规章制度；交接记录准确完整；按时巡查并记录；精神饱满、文明礼貌、言行得体，无不良投诉。 保洁服务：公共区域清洁消毒、无积尘无污渍；工具分类摆放整齐；垃圾日产日清；配合灭鼠灭蟑等爱卫活动；协助安全保障及基础设施统计。室外另要求每日班前完成主要区域保洁、全面清洁每日2次，垃圾桶每周清洗（6—10月每周2次），雨雪天不积水少结冰；学生公寓另含毕业生及新生房间的清扫布置、达迎新标准。 绿化养护：达二级质量标准以上，建立完整养护台账。