【公告中】合肥轨道BH202430号地块批量精装修和景观工程招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：**轨道BH202430号地块批量精装修和景观工程

1.2 项目审批、****机关名称：****委员会

1.3 批文名称及编号：****发改委项目备案表，2412-340111-04-01-701695

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****集团****公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**轨道BH202430号地块批量精装修和景观工程

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**省**市

2.6 建设规模：BH202430号地块****路、西至**路、南至中**路、北至**路，规划用地面积6.45公顷（约96.71亩），用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18.5万平方米。主要包含17栋住宅楼、1栋商业楼、配套附属用房等

2.7 合同估算价：60232.8万元

2.8 计划工期：387日历天

2.9 招标范围：

（1）公区、架空层、小区东门及北门及附属用房精装修工程

①首层及地下室大堂（含前导区）、标准层电梯厅（含电梯门套、水电井及消火栓暗门、水电点位改造）、小区大门、架空层、地下室光厅墙/顶/地面及安装及以上公区收边收口。

②门窗工程（包括住宅楼、商业楼、局管和自管配电房（开闭所）等建筑单元门、电动平移门、电动地弹门、玻璃平开门、所有窗户等，不含总包实施范围的人防门、钢质防火）。

③地下室及楼栋标识标牌（停车牌、分区涂料、墙裙涂料、**牌、楼栋牌、楼层牌、单元牌、管井牌、门牌号、警示牌、公告栏等，人防标识标牌、消防标识除外）。

④交通划线含减速带、广角镜、车挡、护角、停车线、行车线等。

⑤地库墙顶地装饰（含洗车房、机动车及非机动车坡道等区域），含集水井定制盖板、行车道吊顶及水磨石地面、停车区环氧地坪漆、墙柱面层无机涂料、坡道面层马蹄石等。

⑥楼宇及地库亮化（招标范围包括但不限于：住宅楼、局管和自管配电房（开闭所）、东/北大门等灯具设备、配电设备、控制设备的采购与安装）。

⑦局管和自管配电房（开闭所）、东/北大门外立面幕墙及室内装修。

（2）户内批量精装修工程

①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水上部全部做法，其他区域为细石混凝土找平层上部全部做法，地暖盘管及反射膜纳入本次招标）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等。

②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统。

③若因营销有展示动线需求，承包人需按要求搭建看房通道等临时设施。

本项目装饰装修工程费用共约32341.41万元。

（3）二次精装改造

包含相关验收时需拆除区域（如架空层、商业楼雨篷、阳台门框改造等），待验收后再次恢复至交付状态。

（4）地块幕墙工程

①施工内容包含但不限于：石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙（铝单板、蜂窝铝板、复合铝板、冲孔铝板等）、不锈钢幕墙、铝合金格栅、铝合金线条、玻璃栏板（防火玻璃栏板）、防火板、铝合金及铁艺栏杆、百叶窗、机动车坡道幕墙、非机动车坡道幕墙等（不含土建预留预埋）、真石漆等涂料，最大单体幕墙面积约9136m2。

②施工范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、局管和自管配电房（开闭所）、东/****展示中心已完门窗幕墙）、幕墙面层开孔、后置埋板、预留套管、风帽、接管箱等。

（5）已实施工程的接收及完善

接收及完善已部分实施的楼栋幕墙、精装修基层、面层等既有工作面，包括但不限于已实施工程的深化调整、消缺整改、剩余工序完善、专项验收、竣工验收、竣工资料归档以及合同约定质保期内的维修保养等全部工作。

（6）景观及室外工程

①硬质部分。****园区道路、消防登高场地、园建铺装（含沥青）、儿童活动场地、汀步、围墙、景观构筑物（廊亭、景墙、水景、卡座、户外标识标牌、户外软装、道闸等）、垃圾收集站（包含验收）、生活垃圾桶、装饰井盖、机动车出入口铺装及上下不锈钢雨水篦子安装、人防出入口钢雨棚、儿童游乐和体育器械采购安装、消防道路及停车位画线、非机动车棚采购安装（含电源）及发包人要求的零星工程的营造及场地清理、垃圾外运、现场土方覆盖、扬尘防治等文明施工要求等。

②绿化部分。施工图范围内的苗木种植（含养护，要求成活率100%，达不到成活率需自行更换），乔木、灌木、地被、花境苗木、藤本植物的采购、运输、栽植、养护及苗木保活的技术措施（如支撑、搭设遮阳网、透气管、透气袋、树干保温保湿、根部消毒、输液、喷雾、降水排水、盲管等等），绿化隔离带，建筑垃圾的清理（原场地内的及自行产生的垃圾）等。

③安装部分。施工图范围内的室外景观照明、灯具安装、配电箱安装、绿化喷灌、道路和绿地排水（本合同不包含室外雨污水主管网、雨水收集池、化粪池等附属构筑物施工与安装，但支管的施工及接入雨污水井的开孔与封堵及后期验收的支管内窥镜检测包含在此次招标范围）、海绵城市、景观给水、水泵安装。

④土方工程。招标范围内景观区域种植土回填、轻质换填、土方造型（达到设计标高含场地内平土，短驳挑土；种植土在场地内调拨、微地形塑造）、二次转运、土方平衡、土壤检测及改良。

⑤其他内容。展示区与大区交界处按图改造衔接和恢复工程等及展示区剩余部分、绿化前期展示区单位到期后的养护和维保（质保和养护期同大区）、已完登高面（展示区及周边）涉及后期综合管网破除及恢复的工程量。

（7）软装工程

架空层（不含Y2、XG12已完部分）、户外软装、单元门大堂、地下光厅等。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。

（8）智能化（含定制化演示视频）设备采购、安装、****酒店 主体结构范围）及验收通过。具体包括：

综合布线系统、计算机网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、周界防范系统、出入口控制系统、梯控管理系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、机房工程、综合管网工程、智慧**小区平台、智能家居系统、高空抛物监控系统、单元门玻璃门出入门禁系统及设备等住宅区所有智能化内容，费用共约2952万元。

（9）展示区地库一阶段全部和二阶段剩余未完成部分、部分样板间的装修，****活动中心改造和装修所涉及的工程纳入本次招标范围。项目235㎡展示样板房共1套，交付前需将此展示样板房改造至交付状态。

（10）不在本次招标范围的工程量：前期已实施的精装修工程中交付样板（170㎡）、展示样板（170㎡、306㎡）及户内部分基层（Y2、XG12、Y3、Y6、XG10）；幕墙已实施的工程中，部分已施工内容（Y1、Y2、Y3、Y5、Y6、XG2、XG10、XG11、XG12、S1、P2）；展示区二阶段地库已完工部分。

具体详见招标文件、技术规格书、补疑、工程量清单、图纸及其他相关材料为准。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证， 且须同时满足下列条件：

（1）具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；

（2）具备建筑幕墙工程专业承包壹级资质；

（3）具备电子与智能化工程专业承包壹级资质。

3.1.2 项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）其他要求：无。

3.1.3 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于8000万元的民用建筑装饰装修工程施工业绩；

3.1.4 项目经理业绩要求：/；

3.1.5 财务要求：/；

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过3家；

（2）承担相应工作内容具备相应资质，满足3.1.1投标人资质要求即可，承担装饰装修工程任务的任意一名成员满足3.1.3投标人业绩要求即可；

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定 的情形。

3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年11月07日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统【新版】(https://hy.****.com/onlineBidder/default/login_tbr)获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3921；0551-****3831。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年11月27日 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2026年11月27日 10时00分标书代写

8.2 开标地点：标书代写

√**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼3号开标室标书代写

√ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**路17号

邮 编：230001

联 系 人：蔡工

电 话：0551-****2887

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

邮 编：230000

项目负责人（联系人）：徐林

联系方式：0551-****3921、****3831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****集团电子交易系统【新版】

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5 ****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地 址：**市**区**路2588号

联系方式：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:**轨道BH202430号地块批量精装修和景观工程

[户名：****交易中心；开户行：****公司****支行；子账号：102********010********509]

[户名：****交易中心；开户行：中国银行****支行；子账号：178****04984]