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深圳市客运服务有限公司罗湖汽车客运站GQG1物业自行公开招租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年11月06日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

客运服务有限公司汽车客运站

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

515.00元/平方米/月

公开自行招租房产建筑物 ****车站****便利店（便利店零售，非餐饮，禁止经营、储存、分装、销售危化品、易燃易爆物品、剧毒、放射性物品）)

8.52平方米

计租面积

3.00年(无免租期)

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

市属国企租赁

标的位置:

广****广场路25****商业城G

出租方:

****

出租用途:

百货商超,****车站****便利店（便利店零售，非餐饮，禁止经营、储存、分装、销售危化品、易燃易爆物品、剧毒、放射性物品）)

交易保证金:

13200

公告起始时间:

2026-11-09 08:00:00

公告期满时间:

2026-11-11 17:00:00

项目联系方式

王小姐

0755-****9191

姚先生

0755-****4188

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****GQG1物业自行公开招租项目
起始日期	2026年11月09日 08时00分00秒	结束日期	2026年11月11日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广**广场路25**商业城G
装修情况	简装(开放式柜台)	面积/数量	8.52平方米
权属情况	权属证明	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年(无免租期)
响应有效期	120个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	515元/平方米/月	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式	季付	是否允许承租方进行二次装修	场地现状为开放式柜台，承租人确需装修的，应按规范实施，装**车站审核同意；装修费用由承租人自理，合同到期**车站，不予补偿。
资产用途限定	百货商超,**车站**便利店（便利店零售，非餐饮，禁止经营、储存、分装、销售危化品、易燃易爆物品、剧毒、放射性物品）)
履约条件	（一）承租人须在取得成交通知书之日起的10个工作日内，与招租人签订租赁合同。若因承租人原因，未能按期签订，则视为承租人放弃承租资格，按规定不予退还竞租保证金。招租人有权重新公开招租，重新确定承租人。（二）承租人承租物业的经营用途须符合招租物业租赁用途，如发现不符合租赁用途的规划设计、施工等，招租人有权解除合同，且不赔偿承租人损失，不承担任何违约责任不承担任何违约责任，并保留向承租人追究损失的权利。（三）承租人承租期间，如因政府征收、征用、收回、拆除租赁物业以及城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因，或招租人对租赁物业进行综合开发、产业升级、更新改造等，导致双方无法继续履约的情形，承租人应同意按招租人聘请的第三方专业评估机构，对租赁物业现状（仅限于承租人不可搬离的装修、物品、设施设备等）的综合评估价，给予合理适当的经济补偿，但不包含承租人预期经营收益的经济补偿。政府或相关市场主体的赔偿等与承租人无关，承租人不得主张任何权益。（四）如遇自然、环境、灾害等不可抗力因素，致使租赁合同无法履行的，招租人有权解除或者变更合同，且不赔偿承租人损失，不承担任何违约责任。（五）在不影响租赁物业主体结构、建筑防火和消防等安全的前提下，承租人可以对租赁物业进行装修装饰，但不得违规扩建、加建，且须向招租人提出书面申请并提供装修装饰方案和施工图，同时报有关部门审批。（六）租赁物业原为商业（零售）用途，如承租人改变用途，并对场地进行改造，改造须按流程报批，从事经营活动之前须经相关部门验收通过，否则招租人有权单方面解除合同。由此造成的一切损失和违约责任，由承租人承担。（七）租赁物业不允许转租、分租，招租人有权不定期核查并要求其提供相关资料，承租人需无条件配合并如实提供，否则，招租人有权单方面终止合同。（八）租赁期限届满或合同解除的，承租人须在合同期限届满或终止后的10日内，将租赁物业腾空并办理移交手续，承租人无权要求任何赔偿。超过上述期限7日内租金按当期租金收取，超过上述期限7日后租金按当期租金的3倍收取违约金。承租人应无条件配合招租人清空物业和场地，做好各项物业和场地移交工作，不得破坏装修后的设施设备，承租物业和场地内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租人所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租人所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损。
其他补充说明	（一）竞租人应自行到现场踏勘，实地核查了解并充分评估招租物业现状，并认可招租物业的权属、面积、装修现状等情况，清楚并愿意自行承担承租物业后的一切风险。（二）租赁物业尚未办理产权证书，竞租人应充分评估租赁风险，一旦取得承租权，不得因租赁物业产权问题向招租人提出任何赔偿要求。（三）招租区域及相邻区域的电力、通信、排污、排水等管线设施较为密集，且需定期开放作业，承租人应充分评估潜在风险，并妥善做好防范和应对。（四）承租人按招租人移交时的现状接收物业，不得以交接时物业存在瑕疵为由，对租赁合同的效力和履行提出异议，也不得向招租人要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济及法律责任由承租人承担。（五）在租赁期间，**客运站政府征收、征用等行政行为，或因城市更新、产业升级、重大项目落地等城市发展需求而发生变动。此类情形一旦出现，将可能对承租人的正常经营活动产生影响，包括但不限于需提前终止租赁合同、物业使用受限、投入损失等。承租人应充分认识到上述潜在风险，并自**客运站物业所面临的风险进行全面、深入地评估，自行承担一切风险及损失。（六）租赁物业现承租单位已建设完善的房屋及场地设备，承租人进场前须与原承租单位妥善协商房屋及场地设备转让等事宜，一切费用、损失等均由承租人与原承租单位协商解决，与招租人无关。（七）若成交承租人与原承租人不属于同一主体，结合商铺整备需要，成交承租人可申请起租时间顺延，时间不超过10个自然日；若成交承租人与原承租人为同一主体，起租时间接续原承租期限，不另设整备期。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	3个月租金（以合同最后一年的租金单价标准计算），承租人自合同签订之日起5日内，且在招租标的物实物移交前向招租人交付。	物业管理费	参考租赁方案
空调费	参考租赁方案	水费	参考租赁方案
电费	参考租赁方案

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	按公开竞价（多轮报价）方式确定承租人
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	按规定公示3个工作日无异议，由招租人与该报名者协议租赁方式确定成交租金单价，但成交租金单价不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	公告自动延期3个工作日，延期满后仍无符合条件的报名者，由招租人根据实际情况，决定继续延期或调整招租方案后重新公开招租。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）竞租人须为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业、个体工商户，且企业及个体工商户营业执照未被吊销或注销，或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式联合体竞租。（二）竞租人需提供“国家企业信用信息公示系统”网站（www.**.cn）中“基础信息”查询页、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页，需显示查询时间在招租公告发布后。（三）竞租人未在“中国执行信息公开网”（zxgk..cn）被纳入失信被执行人名单，需提供“失信被执行人名单”查询页，需显示查询时间在招租公告发布后。（四）近三年，竞租人及与竞租公司，在招租人、公司**公司的物业招租项目中，不存在中选后因自身原因被取消承租人资格的情形，不存在承租过上述单位物业且出现违约行为的情形。（五）竞租人应自行到现场踏勘，了解招租物业现状，并认可招租物业的面积、品质、消防、权属等情况，知晓并愿意自行承担承租物业后的一切风险。竞租人现场踏勘需经招租人确认，并由招租人和竞租人在《现场踏勘证明及承诺书》上签章，作为竞租人参与竞租的凭据之一。（六）如竞租人最终入选： 1.竞租人为企业/个体工商户的，标的场所申办营业执照的经营者应为竞租人或其分支机构； 2.竞租人为自然人的，须在标的场所注册设立个体工商户，且该个体工商户的经营者应为竞租人本人； 3.无论何种情形，竞租人须承诺在经营过程中不转租、不分租，招租人有权不定期核查并要求其提供相关资料。若竞租人后续违反上述任一要求，招租人有权认定其构成违约，解除租赁关系、没收租赁保证金，并追究其违约责任。
需提供的证明材料	竞租人类型为企业/个体工商户：提供法定代表人/负责人/经营者身份证；国家企业信用信息公示系统相关查询页；营业执照；法定代表人资格证明书/经营者资格证明书；中国执行信息公开网失信被执行人查询结果；联系方式。竞租人类型为自然人的：提供身份证；联系方式；中国执行信息公开网失信被执行人查询结果。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月11日 17时00分00秒

交易保证金

金额	13200
收款信息	账户名称：** 开户银行：银行支行银行账户：442******051002281 经资格审核通过后，保证金需于截止时**银行账户（备注竞租人及竞租物业编号），逾期视为无效。
交易保证金交纳截至时间	2026年11月12日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	****	出租方地址	市罗商业城**客运站二楼办公区
业务咨询人员1	王小姐	业务咨询电话1	0755-****9191
业务咨询人员2	姚先生	业务咨询电话2	0755-****4188
联系地址	市罗商业城**客运站2楼办公室

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台 https://rent.**.com/
特殊事项说明	（一）报名方式：报名时间为11月9日至11月11日，逾期提交的报名材料不予受理。请意向报名人于公告**客运站完成现场踏勘，签订《现场踏勘证明及承诺书》，同步提交相关报名资料，并于交易保证金截止时间前将竞租保证金转入指定收款账户。标书代写（二）上述材料均须提供纸质复印件并加盖公章；以自然人身份报名的，相关材料须由本人签字并按捺指印。（三）报名资料不齐全的或不符合本公告要求的，视为报名无效。报名资料经审核通过后，我站将另行通知后续竞租事宜。（四）**公司享有GQG1的优先承租权利。