【广州民营科技园招商专栏】创智汇大厦物业招商公告

****地处**市**区，****中心**到**国际机场交通最便捷的国家级高新产业园，****车站、**国际港****中心站）等重大交通枢纽。园区规划面积达38平方公里，构建“一核三园”发展格局，形成“总部+基地”、“综合服务支撑专业生产”的发展模式。已形成未来产业、轨道交通、美丽健康、智能家居四大主导产业。截至2025年，园区集聚企业超8000家，其中“四上”企业810家、高新技术企业457家、省级以上专精特新企业247家、上市企业9家，拥有省级以上研发机构81所。

一、创智汇大厦概况

创智汇大厦坐落于****核心区（**市**区**镇北太路1637号），是集甲级写字楼、商务公寓、沿街商业于一体的50年产权商办综合体。项目总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约7.41万㎡，规划4栋楼宇，其中A栋为企业总部写字楼，B、C、D栋为商务公寓；单元层高4.5米，采用复式LOFT设计，部分通燃气、可明火，兼顾企业办公、研发与商务居住多重需求，现楼交付。

（一）交通优势

项目地处民科园核心区北太路旁，多维交通便捷，20分钟直达**国际机场，30分钟直达珠江**/**CBD，畅享粤港澳大湾区1小时经济圈。

轨道纵横，双铁配套：临近地铁3号线龙归站、14号线**站，通勤便捷，轻松通达**各核心商务区。

高速路网，全域畅行：接驳105国道广从路、106国道广花路、沈海高速**支线（北二环）、机场高速等主干道，高速路网密布。

生活配套，成熟完善：园区坐落民科园产业腹地，周边企业密集、客源充足，配套商业、餐饮、便利店等一应俱全，商务与生活氛围成熟。

****园区亮点

总部办公与产业空间：A栋企业总部写字楼，标准现代化办公环境，适合企业总部、研发中心、科创团队进驻；B、C、D栋商务公寓兼顾居住与办公，灵活满足多种需求。

4.5米层高LOFT空间：复式拓展空间大，可明火、部分通燃气，宜商宜住，空间利用率高，为企业提供多元灵活的商务空间选择。

现楼交付，即租即用：项目为现楼状态，无需等待，租用即可投入使用；民科园产业腹地租赁客源稳定，商务氛围浓厚。

名企集聚，产业生态：项目地处民科园核心区，周边聚集多家上市企业、专精特新企业及科研平台，产业生态完善，助力企业协同发展。

二、园区招商物业基本信息

三、联系方式

联系人：章小姐、陈小姐

联系电话：020-96100转778、020-96100转626

联系微信：

四、特别声明

本公告仅作为市场发动的信息发布，不构成出租的要约或要约邀请。****交易所有限公司仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。