东莞市俱进拍卖有限公司广东省东莞市塘厦镇商铺及莞城区住房拍卖

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-23 15:00

预展地点：****水库塘厦可居酒吧街（一期）酒吧街二区，莞**珊瑚路珊瑚新村20座

预展时间：2026-11-12~2026-11-13

受委托，****于2026年 11月23日下午3时至 4 时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）拍卖**省****水库塘厦可居酒吧街（一期****商铺，**市莞**珊瑚路珊瑚新村九套住房，权****银行，现公告如下:

二、两标的情况、瑕疵、起拍价

1、位于****水库塘厦可居酒吧街（一期****商铺。

备注及瑕疵说明：126、128号租户搭建的夹层、切墙、增加配置的天然气、厨房设施等装修的权属归租户所有；126号、128号带租约，并二次转租，126号每月租金8267元，128号每月租金8367****商铺分别出租），租期到2027年 11 月30 日，127号空置；三间商铺墙体均有渗漏。

2、位于**市莞**珊瑚路珊瑚新村九套住房，有独立房地产权证。

备注说明：9套住宅房均是国有企业所属的自建房，空置，墙体均有渗漏，

本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。

在平台阅读拍卖公告和竞买须知——联系拍卖方咨询、看样——平台注册、报名——提交报名资料——线下****公司账号——审核——参加竞拍——竞买成功——****公司签署《拍卖成交确认书》——与委托方签订《物业资产转让合同》——支付平台软件使用费、拍卖成交款项、拍卖服务费、公告费、缴税费、交付标的——办理变更、过户——申请退回保证金

四、竞买人应具备条件：

竞买人条件不限，自然人、企业法人及其他个体组织均可参与竞投。

五、报名提交资料：

1、自然人上传身份证原件正反面扫描件；2、企业或其他组织平台上传营业执照、法定代表人和经办人身份证原件正反面。

六、咨询、看样：

1、自公告之日起接受咨询，****公司项目经理联系。

2、看样时间及地点：看样时间：2026年11月 12日、13日。有意者请于2026年 11月11日下午3点前将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑短信发送至手机号码189****3611预约。各意向竞买方携带营业执照或本人身份证复印件、公司及法定代表人委托书原件等资料，按指定时间到达指定地点进行现场看样。集中看样地点：**省****水库塘厦可居酒吧街（一期）酒吧街二区126、127、128商铺，**市莞**珊瑚路珊瑚新村20座。

七、注册、报名及交保证金

报名截止时间（2026年11月22 日下午 3时），请按规定方式缴纳拍卖保证金：（各个标的保证金数额详见上面列表拍卖保证金），报名费：每个拍卖标的100元，汇款方与中拍平台注册、报名方须为同一主体。有意竞买人须在网上报名截止时间前在中拍平台完成注册、实名认证、竞买报名、线下汇保证金等手续，条件审核通过并合规缴纳保证金后方可取得竞买出价权限，报名费用每项100元，无论是否成交，报名费不予退回。保证金及****公司账户（户名：****，账号：440********050977306，开户银行：****银行**政法支行）。标书代写

八、结算、交付、完税及过户

1、成交买受人成交后3天内携身份证或营业执照****公司签定《拍卖成交确认书》，拍卖标的成交后，由买受人于拍卖成交后15个工作日内以本人（企业）账户将成交款划入委托人指定的账户，付清款项后5个工作日内，与委托人另行签订《物业资产转让合同》。买受人付清成交款、手续费、税费、行政性收费等费用后，委托人在发出交割通知之日起10天内，将标的物移交给买受人，买受人逾期交割的，视同放弃标的物的所有权，委托人有权对该标的物另行处置。其中，缴税、变更过户由买受人自行办理，委托人给以协助。

2、买受人承担税费的范围：1、塘厦标的： 除企业所得税由委托人（原房产权属人）自行承担外，本次权属变更至买受人名下过程中产生的全部税费及行政事业性收费，包括但不限于：委托人应缴纳的增值税、增值税附加（含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税、印花税（甲乙双方部分），以及买受人应缴纳的契税、印花税（买受人部分）、不动产登记费等，其经济成本均由买受人实际承担。2、珊瑚新村标的：由委托人（原房产权属人）自行承担企业所得税、交易增值税、增值税附加（含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税、印花税（甲方部分），由买受人承担其余税费及行政事业性收费，包括但不限于：买受人应缴纳的契税、印花税（买受人部分）、不动产登记费等。

3、标的变更、过户完毕后，拍卖人跟委托人确认后于3个工作日内将拍卖保证金扣除拍卖手续费、公告费等费用后无息退回买受人原账户，未成交的竞买人保证金在拍卖后3天内退回。

4、带租赁合同的物业，原租赁合同期满前仍须继续履行委托人（原房产权利人）与承租方所签署的租赁合同全部条款，其租金等收入自拍卖成交日起归买受人所有，租赁保证金由委托人转交买受人。

成交款一次缴纳如下账户：户名：****银行****公司****分行，账号：440********050175580，开户行：****营业部，汇款事项注明：**处置房产拍卖款

九、拍卖说明（详见《竞买规则》）

十、联系方式

联系人：谢小姐189****3611（微信同号），0769－****1033

联系地址：**省**市东******中心1705室

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2026年 11月 8日