关于公开征集泰州市春兰路西侧、育才路南侧地块部分区域运营服务单位的公告

为创新探索乡村振**产业协同发展的新模式，打造具有示范效应的城市近郊农文旅融合项目，实现经济效益与品牌宣传并举。我公司于**市春兰路西侧、育才**侧地块采用“农业+生活服务”创新组合模式，打造集都市农业、亲子休闲、文化旅游、便民服务于一体的城市田园共享空间，充分释放闲置土地价值，服务市民美好生活需求。现就部分区域面向社会公开征集专业运营服务单位，诚邀有实力、有创意、有成熟运营经验的机构积极报名，有关事项公告如下：

一、基本情况

1.征集人：**苏超一号****公司

2.运营地点：**市春兰路西侧、育才**侧地块内（不超过30亩，具体以征集人与选定的意向人确认为准）。

3.项目定位：以闲置土地盘活为基础，坚持公益属性与市场化运营相结合，打造市民身边可亲近、可体验、可共享的都市田园，业态包含田园文化活动、农耕研学、亲子自然活动、市集便民配套服务等，兼顾城市休闲、科普教育、**服务等功能。

4.**模式：我公司提供地块**，征集选定的意向人负责项目运营管理、业态策划、流量推广、活动落地、日常管护、客户服务等（其中流量推广****园区域），按双方拟定**协议开展运营，接受甲方监督管理。

5.**期限：不固定。意向人方案中可自行提出合理运营周期及分阶段目标，最终以协议约定为准。

本次征集的意向人需全面负责项目（协议约定区域）后期运营全流程工作，核心内容包括但不限于：

1.业态运营管理：田园文化活动、亲子研学、城市露营、团建派对、市集便民服务配套等业态统筹管理；做好场地秩序、环境卫生、安全管理、设施日常维护。

2.品牌与流量宣传推广：制定项目整体宣传推广方案（包含共享菜园），搭建线上宣传矩阵（抖音、短视频平台、社群、本地生活平台等），策划常态化传播内容，持续引流；联动本地媒体、社群、学校、社区开展品牌传播，打造城市田园特色IP。

3.主题活动策划执行：策划四季农耕活动、亲子自然课堂、田园市集、文化体验、公益**等系列活动，全年保障活动频次与活动质量，提升市民参与度与项目知名度。

4.客户运营与服务：会员客户维护、社群运营、客诉处理，建立稳定客群；做好**服务，保障项目公益底色。

5.经营台账与考核配合：按要求报送运营数据、营收台账、活动总结，****公司各项管理、安全、合规要求，接受定期考核评估。

1.基本要求：依法设立，具有独立法人资格，具备有效的营业执照且处于正常营业状态，具有良好商业信誉。

2.信誉要求：具备稳定的专职运营团队，具有活动落地、现场管理、安全管控能力；近三年经营活动中无重大违法失信记录，在“信用中国”网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.服务能力：拥有都市农业、共享农场、亲子研学、农文旅、城市休闲空间相关运营成功案例，具备活动策划、新媒体流量推广、社群运营实操团队与经验（需提供案例佐证材料）。

1.营业执照复印件、法定代表人身份证明；授权报名的，附授权委托书及受托人身份证；

2.报名申请表（详见附件）；

3.信用查询截图（信用中国）；

4.同类项目运营业绩证明：合同关键页、活动资料、宣传成果、实景照片等案例材料。

5.项目运营实施方案（核心材料）一式两份，建议包含：

①对本地块城市田园共享空间的理解、整体运营思路、业态规划方案；

②流量推广、品牌IP打造、线上引流方案；

③年度活动计划（四季主题、亲子、研学、市集、**活动等）；

④组织架构、人员配置、安全管理方案；

⑤营收模式、成本测算、效益分成（或固定使用费）、社会效益及保障措施；

⑥其它。

本次征集坚持公开、公平、公正、择优原则，****小组，从单位资质、同类运营经验、方案完整性、创意策划、推广引流能力、安全管理、社会效益、**方案合理性等维度综合评审，择优确定中选意向人。

评审流程：材料初审→方案评审（必要时安排现场陈述答辩）→商务洽谈→结果公示→签订运营**协议。

本次征集为意向人遴选，不保证报名单位一定中选，参选产生的所有费用由参选意向人自行承担。

六、征集时间及报送方式

1.报名截止时间：2026年11月12日12:00。报名截止时间之后送达的报名材料，征集人不再接收。标书代写

2.报名地点：**市**区秋雪湖大道58号439办公室。

3.报送方式：现场报名，报名材料送至本公告约定的报名地点。

4.联系人：陈女士，联系方式：199****9188。

七、注意事项

1.****公司**运营单位遴选，非政府采购或招标活动。

2.本项目为国有闲置土地临时盘活利用项目，运营业态、场地使用必须符合国土、农业、城管、安全等主管部门管理要求，如政策调整，双方按规定协商调整运营内容。

3.报名意向人须对报名信息和提供资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消****公司的黑名单。

4.中选意向人必须自行严格落实安全生产、消防安全、食品安全、活动报备等责任，所有对外宣传、活动内容须提前报送我方审核，并按要求自行向主管部门履行审核（备案）流程。

5.中选意向人不得对运营区域进行任何场地硬化，不得建设任何固定建（构）筑物。

6.本次公开征集不收取任何费用。本公司对本次征集公告拥有最终解释权。

附件：报名申请表.docx

附图：春兰路地块部分区域运营服务征集布局图.pdf