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起拍价6487万元重庆长寿城中城广场8.76万㎡商业及仓储用房将于11月10日公开竞价
招标详情
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2026年11月2日，**长****公司管理人（以****人民法院诉讼资产网发布《竞买公告》，将于2026年11月10日10时至2026年11月11日10时止（延时除外），对其名下位于**市**区经开路6号的271项商业用房和1项仓储用房（项目名称：****广场）进行公开破产财产拍卖。
本文系对上述公告、须知及所附资料的信息整理，未作评价性表述，亦未对标的物价值、收益或处置结果作出任何判断。有意者请以平台发布的公告原件及现场实物为准。
按本次公告载明的起拍价与总建筑面积折算，起拍单价约为740元/㎡；该折算值为本文计算结果，非公告直接载明数据。起拍价占清算价值的比例约为24%。
公告载明，管理人于2025年12月15日对标的物进行现场查勘，标的物呈现以下三种状态：
1、租赁使用
****酒店****广场3层商铺，建筑面积5245㎡，租赁期限2017年10月1日至2025年9月30日，现已届满且未签订续租合同；**宏鑫****公司承租经开路6号1****中心区域，套内面积226㎡，租赁期限2023年12月1日至2029年11月31日，租金20,000元/年。
2、**经营
2017年2月25日，****公司、城****公司与**建****公司签订《**经营协议书》，经营“****商场”，正式履行期十年，自商场开业之日起算。
3、毛坯未完工
其余区域为毛坯状态，存在尚未完工、配套设施设备安装不齐全的情形。
公告同时载明：“****商场”与“****酒店”目前仍在经营，******公司承租区域已关门上锁；管理人已就上述**经营协议及两份租赁合同分别发出解除《通知书》。
权属变更时间不确定。
标的物存在抵押及多轮查封，办理权属变更登记前需先行办理解押、解封手续，办理时间将会**。公告载明管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间。
已售与未售部分未物理隔离。
****广场此前已销售商业建筑面积约2.4万㎡，已售部分与未售部分未进行物理隔离，各商业用房之间存在连通情形。公告载明，如拍卖成交后需对改动结构进行恢复或整改、将各商业用房进行物理隔离，所产生的测绘费、施工费、材料费、人工费等全部费用由买受人自行承担。
部分区域未完工。
买受人需承担完善配套设施设备、落实人员及财产安全保障措施、办理相关合规验收手续等责任，相关费用及风险由买受人自行承担。
腾退事宜由买受人自行协商。
公告载明，虽管理人已发出合同解除《通知书》，但“****商场”“****酒店”仍处于运营状态，******公司承租区域已上锁；买受人需自行与相关方协商腾退、清场事宜，承担腾退过程中的全部成本、风险及法律责任。
存在欠费。
截至2025年12月31日，物业费欠费256,083.1元（公告注明该金额未经司法确认）。破产受理日（2025年2月21日）之后产生的物业、水电气等欠费由买受人承担。
历史购房争议。
公告载明，已售部分存在“售后返租”情形，购房业主未能按协议约定收到租金；另有部分购房人支付购房款后未能取得房屋产权。上述争议可能在标的物交付后产生纠纷。
发票开具存在不确定性。
公告载明，****公司处于非正常经营状态，成交后可能无法开具或无法及时开具发票，由此导致的税费等其他费用增加的风险由买受人承担。
信息差异不作价格调整。
公告多次载明：若评估报告、附件及明细表所载地址、面积、坐落、用途等信息与实际情况不符，以当地国土房管部门核定的权属登记信息为准，拍卖成交价不作调整；照片可能并非标的物实物照。
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招标进度跟踪
2026-11-07
招标公告
起拍价6487万元重庆长寿城中城广场8.76万㎡商业及仓储用房将于11月10日公开竞价
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