[挂牌公告]宁波轨道交通市域线等车辆段物业租赁期至2027年12月31日

项目名称 项目编号 监测编号 出租底价 挂牌开始日期 挂牌截止日期 是否国资 资产来源 租期 免租期 免租期说明 资产概述

****物业租赁期至2027年12月31日
****	GR2026NB****362
144960 元/年（总面积首年）
2026-11-09	2026-11-17
是	企业国有资产
2027-12-31
0 个月
本次出租标的位于**市**区、**区等地，具体位置以现场实际为准。

单元名称（门牌号） 有无产证 单元面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 当前状态 物业管理 出租使用用途要求 VR地址 视频地址

****小卖部用房	无
175.18平方米	175.18平方米
0.0
空置
物业费：0.00 元/平方米/月
其他：****超市使用

单元名称（门牌号） 有无产证 单元面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 当前状态 物业管理 出租使用用途要求 VR地址 视频地址

****小卖部用房	无
51.0平方米	51.0平方米
0.0
空置
物业费：0.00 元/平方米/月
其他：****超市使用

单元名称（门牌号） 有无产证 单元面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 当前状态 物业管理 出租使用用途要求 VR地址 视频地址

****车辆段COCC****小卖部****指挥中心一楼大厅部分区域）	无
62.5平方米	62.5平方米
0.0
空置
物业费：0.00 元/平方米/月
其他：****超市使用

单元名称（门牌号） 有无产证 单元面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 当前状态 物业管理 出租使用用途要求 VR地址 视频地址

****车辆段自助售货机点位	无
1.0平方米	65.35平方米
65.35
空置
无
住宅

单元名称（门牌号） 有无产证 单元面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 当前状态 物业管理 出租使用用途要求 VR地址 视频地址

**车辆段自助售货机点位	无
1.0平方米	1.0平方米
0.0
空置
无
办公

单元名称（门牌号） 有无产证 单元面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 当前状态 物业管理 出租使用用途要求 VR地址 视频地址

****车辆段B101房间	无
64.35平方米	65.35平方米
65.35
空置
无
住宅

出租面积（总面积） 出租面积描述 其他特别提示事项

355.03平方米
该出租标的暂无不动产权证书，意向承租人须充分知悉并自愿承担由此产生的全部风险，包括但不限于因无产权证可能导致无法办理租赁备案、工商注册等事宜，以****政府征收、拆迁风险;如遇政府征收、拆迁等情形，承租人须无条件配合并在规定期限内腾退房屋，****中心不承担因上述产权瑕疵可能给承租人造成的任何经营损失及其他相关补偿责任。

重大事项及其他披露内容

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。 二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****中心有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 四、【交易税费】****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 五、【交易服务费标准】承租方需按照标准交纳交易服务费。****中心有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工****交易中心有限公司补足交易服务费。 六、具体详见综合评议文件和合同范本。

交易条件 征集到一个意向方采用的交易方式 征集到两个及以上意向方采用的交易方式 是否允许联合承租 优先权人是否放弃优先购买权 是否采用动态报价 意向方数量要求 保证金设定 保证金金额 保证金交纳开始时间 保证金交纳截止时间 标书代写 保证金交纳方式 保证金的保证内容 保证金处置方式 合同签署期限 价款支付要求 首期租金支付期限 租金支付要求 租金递增方式 履约保证金（押金）金额 履约保证金（押金）支付期限 是否允许转租 承租方资格条件 承租方审核级别 与出租相关的其他条件

公开协议
综合评议
否
是
否	挂牌期满征集到合格意向方数量需达到1人及以上，否则 延牌
18 万元
报名即缴纳
意向方在信息披露截止日15:00:00****银行到账时间保函出函时间为准），未在规定时间内交纳保证金的，视同意向方自动放弃本标的报名。
银行转账
1.****交易中心所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 8.遵守项目公告、项目须知的约定，****中心操作规程和竞价实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，****中心和出租方所有,****中心扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交****中心于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳****中心于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不计息原路径退回。
承租方应在收到成交通知书次日起15个工作日内与出租方签订租赁合同。
合同签订后3个自然日内
其他； 一次性支付，先付后用。
按合同总租金的30%	在合同签订当日付清
否
承租方应是在中国境内依法设立并合法存续的企业法人。 2、承租方实缴注册资本金不得少于250万元（**企业信用信息公示系统中下载最新一期的企业年报后加盖公章报名时上传）。 3、意向承租方未被列入经营（活动）异常名录信息名单(经营异常信息以信用中国https://www.****.cn/查询结果为准)，意向承租方法定代表人未被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单（信用中国查询结果打印后加盖公章）。 4、以下意向承租方不得参加本项目： （1）已向出租方租赁物业（****超市（便利店、小卖部）的承租方，不得参加本项目（租赁关系在2026年12月1日后失效的可以参加本项目）。 （2****便利店）品牌已在出租方其它出租项目开店的（含加盟店），该品牌不得再参与本项目。 （3）意向承租方近三年（2023、2024、2025年）****机关评定为D级纳税人的不得参与本项目。 5、****超市（或便利店）品牌持有方出具的品牌使用唯一授权书。 关于第4、5项的资格条件报名时需上传已签署的承诺书。
出租方终审
一、承租方应自行负责接电线、水管、网络，相关费用由承租方自行承担。 二、承租方应向出租方或出租方指定的第三方支付水、电、气等使用费用，水、电、气等使用量以表计、定额或分摊确定（具体由出租方或出租方指定的第三方选择），水、电、气费单价以出租方或出租方指定的第三方收取标准为准，水、电、气等费用至少每季度结算一次。 三、承租方应自行承担该物业维护、维修、安全管理、防疫、消防、卫生、接用电（水、网络）、环境管理、垃圾处理等工作，并自行承担相关费用。

挂牌公告期 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 延牌规则 延牌情况 不踏勘是否允许报名 踏勘时间安排 标的踏勘联系人 标的踏勘联系电话 交易机构联系人 交易机构联系人手机号 交易机构联系传真 交易机构联系地址

自信息披露之日起 7 个工作日	是
征集到少于等于0个意向受让方后延牌。 最多延牌次数: 2次 ， 延牌周期：7 个工作日。
目前已延牌个周期，已**个工作日
是	其他 信息披露公告有效期内工作日每日10:00-16:00
裘老师	135****0112
包老师	133****0030

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。****中心对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****中心对此不承担任何法律责任。

3、意****交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

4、意向方须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易中心均不承担任何责任。

5、意向方提交承租申请并交纳保证金后，即视为意向方完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，充分知悉相关交易风险，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。

6、意向方须同意并承诺按照本项目网上公告及交易条件执行。

7、意向方须认可《租赁协议（样本）》（附件）的所有条款，同意在成为承租方后须按《租赁协议（样本）》（附件）版本签署。

8、网上报名按公告及交易系统提示提交报名资料，报名不得自行撤回。

9、****中心有限公司指**算账户是本项目发布公告时系统自动生成的账户，随项目公告同时公布，该账户为意向方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向方自行承担。****中心有限公司不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

10、优先权人应在报****交易中心有限公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

11、办理成交相关的各项手续的主体应当与意向方在交易系统注册、报名的竞租主体为同一方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。

12、本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

13、项目披露信息以**产权交易信息网发布的挂牌公告为准。