[挂牌公告]宁波市北仑区新碶街道算山村地块五年租赁权

项目名称 项目编号 监测编号 出租底价 挂牌开始日期 挂牌截止日期 是否国资 资产来源 租期 免租期 免租期说明 资产概述

**市**区新碶街道算山村地块五年租赁权
****	GR2026NB****358
343476 元/年（总面积首年）
2026-11-09	2026-11-20
是	行政事业国有资产
5 年
1 个月	仅用于承租方场地清理、围挡、充电桩前期手续筹备，免租期内不免除安全管理责任。
地块长期空置，现状为空地，无固定建筑物；场地现状交付，承租方自行负责场地平整、排水、安防、围挡、水电接入等配套投入。

资产名称 有无产证 出租面积 权证建筑面积 权证所示土地面积(㎡) 权利人名称 权证名称 权利编号 当前状态 VR地址 视频地址 出租使用用途要求

**区新碶算山村地块	有
5452.00平方米
5452.00
中华人民****边防检查站
浙（2021）**市（**）不动产权第****699号
空置
其他：露天场地使用

出租面积（总面积） 出租面积描述 其他特别提示事项

5452平方米
（一）允许用途：仅限作为露天场地使用，例如：露天堆场、临时停车场、配套充电桩场地（充电桩为场地附属设施，不作为工业、商业开发）；场地内仅允许设置可拆除的临时围挡、标识、充电桩设备、简易防雨棚（临时设施，须审批）。 （二）禁止用途：1.严禁**厂房、仓库、办公楼等永久性建筑； 2.严禁从事生产加工、汽修喷漆、危化品存储、废品回收； 3.严禁堆放砂石、高污染、高噪音业态； 4.严禁转租、分租、转借、场地对外担保抵押； 5.严禁改变土地规划用途。 备注：承租方所有经营手续（营业执照、电力接入、消防、充电桩备案等）自行办理，出租方仅配合提供权属资料，不承担审批通过保证责任。

重大事项及其他披露内容

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。 二、【现场踏勘确认】意向方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘。踏勘完毕后，意向方须与出租方现场签署《踏勘确认书》（经出租方确认，****公司的加盖公章，意向方是自然人的签字），《踏勘确认书》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向方自行承担。 三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****中心有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 四、【交易税费】****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 五、【交易服务费标准】承****交易中心有限公司支付交易服务费。本次项目交易服务费由二部分组成：第一部分按首年半个月租金收取；第二部分若产生溢价，溢价部分按2.0%收取费用（按总租赁期限内租金总额计算溢价收取）。****中心有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工****交易中心有限公司补足交易服务费。

交易条件 征集到一个意向方采用的交易方式 征集到两个及以上意向方采用的交易方式 竞价方式 交易方式具体内容 是否允许联合承租 优先权人是否放弃优先购买权 是否采用动态报价 意向方数量要求 保证金设定 保证金金额 保证金交纳开始时间 保证金交纳截止时间 标书代写 保证金交纳方式 保证金的保证内容 保证金处置方式 合同签署期限 价款支付要求 首期租金支付期限 租金支付要求 租金递增方式 履约保证金（押金）金额 履约保证金（押金）支付期限 是否允许转租 承租方资格条件 承租方审核级别 与出租相关的其他条件

公开协议
网络竞价
多次报价
至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2、征集到两个及以上符合条件的意向方的，****中心组织网络竞价方式确定最终承租方和租赁价。
否
是
否	挂牌期满征集到合格意向方数量需达到1人及以上，否则 信息发布终结
5 万元
报名即缴纳
意向方在信息披露截止日15:00:00****银行到账时间保函出函时间为准），未在规定时间内交纳保证金的，视同意向方自动放弃本标的报名。
银行转账
1.****交易中心所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 8.遵守项目公告、项目须知的约定，****中心操作规程和竞价实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，****中心和出租方所有,****中心扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交****中心于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳****中心于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不计息原路径退回。
承租方应在收到成交通知书次日起7个工作日内与出租方签订租赁合同。
合同签订后15个工作日内
按半年支付；
无
首年3个月租金	在合同签订后工作日内付清
否
在中国境内依法设立并存续的机构单位 应无行政处罚信息、当前未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单、无其他严重不良信用信息行为（以“国家企业信用信息公示系统https://www.****.cn/index.htm”查询结果为准)。
****中心审核
1、租赁终止时，经出租方验收合格后方可退还保证金。 2、承租方仅可利用地块做露天场地使用（露天堆场、临时停车场、****停车场地等），严禁**永久性建（构）筑物；如需搭建临时设施、安装充电桩，全部方案须自行报自然**、住建、消防、电力等主管部门审批，审批风险、投资风险由承租方自行承担。 3、如因国家政策、国土规划调整、国家移民管理机构使用需要或者其他不可抗力因素，出租方有权单方终止租赁合同，仅退还剩余租金及履约保证金，不赔偿承租方场地投入、运营损失。 4、出租方保证租赁土地产权无争议且拥有无可争议的处分权。承租方应承诺其办理报名手续即视为已明确知悉并接受租赁土地规划用途、相应土地用途、产权情况、性质等。承租方必须在营业前自行办理开展经****政府部门批准的经营执照、批准证书、工商、税务登记等相关的各种审批手续等，且自行承担相关费用。出租方对****政府部门批准的执照、批准证书、工商、税务登记等相关的各种审批手续等不作任何保证、不承担任何责任，若由于出租方提供的资料和租赁土地现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担违约责任，承租方同意且承诺不因此提出任何索赔和追究出租方违约责任。 5、承租方须承诺按规定的租赁用途使用，不得改变租赁土地的用途。承租方应自行申领营业执照，从事营业执照经营范围记载的合法活动使用，不得利用或容许他人利用该土地作任何违法或违反公德行为，也不得利用或容许他人利用该土地做任何不利于我单位或相邻房地产的行为。 6、承租方在报名前，应对租赁土地的位置、环境、设施及水电可供容量等现状进行全面了解，成交后，出租方不再为其改变条件进行投入。 7、严禁整体转租与分租：承租方不得将承租土地的全部或任何部分，以任何形式（包括但不限于转租、分租、转让租赁权、与他人以联营、承包、**经营等名义）交由任何第三方独立控制、运营或收益。本合同项下的租赁权益与经营权利仅限于承租方自身享有。 8、确定成交后承租方需与出租方先签订意向承租协议，若由于出租方原因导致租赁无法进行，双方无责解约。支付的服务费不予退还，请意向方谨慎报名。

挂牌公告期 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 延牌情况 不踏勘是否允许报名 踏勘时间安排 标的踏勘联系人 标的踏勘联系电话 交易机构联系人 交易机构联系人手机号 交易机构联系传真 交易机构联系地址

自信息披露之日起 10 个工作日	否
目前已延牌个周期，已**个工作日
是	自行踏勘
王**	135****3802
徐浩	****7194
	**区福明街道民安东路 169 ****中心 12 号馆 T2 塔楼 4 楼

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。****中心对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****中心对此不承担任何法律责任。

3、意****交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

4、意向方须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易中心均不承担任何责任。

5、意向方提交承租申请并交纳保证金后，即视为意向方完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，充分知悉相关交易风险，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。

6、意向方须同意并承诺按照本项目网上公告及交易条件执行。

7、意向方须认可《租赁协议（样本）》（附件）的所有条款，同意在成为承租方后须按《租赁协议（样本）》（附件）版本签署。

8、网上报名按公告及交易系统提示提交报名资料，报名不得自行撤回。

9、****中心有限公司指**算账户是本项目发布公告时系统自动生成的账户，随项目公告同时公布，该账户为意向方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向方自行承担。****中心有限公司不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

10、优先权人应在报****交易中心有限公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

11、办理成交相关的各项手续的主体应当与意向方在交易系统注册、报名的竞租主体为同一方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。

12、本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

13、项目披露信息以**产权交易信息网发布的挂牌公告为准。