珠海市唐家湾镇唐淇路唐家花园1206号1栋1单元401房等23处物业租赁[项目编号2600559C]网络竞价公告

1. 标的物业按标的现状出租（不含家私家具），出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。

2.标的物以现状（存在一定程度的楼板结构性漏水、厨房部分设施未达到正常使用问题）交付，标的物权属方不负责维修等后续问题（详见合同）；因历史遗留问题，****公司管理。

3.装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人3个月的装修免租期；竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

4.现场勘探时间为2026年11月13日下午2:30至4:00，唐淇路1206****花园，联系电话：134****6371；联系人：谢警官。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

5.原承租人在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价）。

6.竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7.本次公告竞价金额不包含物业管理费、水电费等其他费用。

8.竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

9.租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

10.《成交通知书》发出之日起30天内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

11.竞得人在签订合同之日起10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12.竞得人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

13.若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起15天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

14.竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。

15.因国家政策调整或国家移民管理机构使用需要，标的物权属方可无条件收回标的物，不退还已缴纳租金（详见合同）。不得用于经营娱乐场所。严禁以移民管理名义或者利用移民管理职能进行冠名宣传。****医疗机构。不得在出租土地房屋上建设永久性建筑物、构筑物。

16.项目投诉、质疑处理联系人：谢坤，联系电话：134****6371

17.（若项目需要资格预审）资格审核人：谢坤，联系电话：134****6371

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人、事业单位及其他组织，具备单位法人证书或企业营业执照，不接受联合竞价。

提供《现场查勘确认书》