成都武侯文化创意产业投资有限公司 佳灵路4号泰基南棠4-9楼资产公开招租方

一、出租资产概况

（一）项目位置：**市**区佳灵路4号泰基南棠4-9楼。

（二）出租面积：4119.9㎡。****酒店式单间布局，无入户大厅，电梯过厅位于大楼侧后方。

（三）招租对象：本次招租为整体出租，招租对象为单一承租人。

（四）交付方式：房屋以现状交接。

二、招租底价及租赁条件

（一）招租底价：37元/㎡/月，底****公司定价。

（二）租赁期限：5年。

（三）租金递增率：每三年递增3%。

（四）竞租保证金：20万元。

（五）租金支付方式：租金按半年一付，详见《房屋租赁合同》。

（六）履约保证金：承租方须在中标后15个自然日内缴纳，金额为中标价三个月的租金；出租方收到后出具履约保证金票据，承租方缴纳后方可签订《房屋租赁合同》。

（七）培育期：对新签租赁合同的承租方（不含续租情形）给予120天市场培育期，培育期内按首年度正常月租金的1%收取，且不低于100元/月。

拟出租资产具体情况如下表：

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三、意向承租方资格条件

（一）在中国境内依法设立且有效存续的法人、非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

（二）不接受多主体同时承租，不接受联合体报名；

（三）经营范围须符合国家法律法规规定，不得从事有噪音、油烟、环境污染、易燃易爆及其他影响周边单位、居民正常工作和生活的业态，不得从事法律法规禁止的业态；

（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、组织方式

坚持公开、公平、公正的原则，****交易所****公司公开招租。

五、信息发布

****交易所****公司网站、****政府门****集团官网发布招租信息，公告时间10个工作日。

六、竞价方式

（一）经公开征集产生两家及两家以上意向承租方的，采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方，网络竞价交易实施办****交易所****公司《****交易所网络竞价操作规则》执行，报价最高者为承租方。

（二）经公开征集只产生一个意向承租方，且报价不低于公开招租底价的，可按其报价进行协议出租。

七、合同签订与租金收取

（一）公示期满且无异议的，出租方在7个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》，正式进场时间以出租方通知为准。

（二）租金按半年一付，承租方按合同约定按期缴纳；履约保证金的缴纳与退还按本方案及《房屋租赁合同》执行。

八、物业交付

房屋按现状交付，具体交付时间以出租方通知为准。

九、其他需要披露事项

（一）承租方须在租赁资产地址新设不少于1家主营住宿业企业，并承诺自租赁合同签订之日起1年内，至少1家完成限上入库；全部已上规入库的新设企业合并年营业收入不低于800万元，该统计指标贡献归出租方。入库及营收认****统计局口径为准，承租方须配合核查并提供证明材料。承租方应严格履行上述义务，如未履行或未完全履行，依照租赁合同约定承担相应违约责任。

（二）本方案未尽事宜，详见《房屋租赁合同》。

（三）联系方式：联系人：谢先生；电话：028-****7484。

（四）监督投诉电话：028-****6871

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2026年11月4日