诸暨市壹品苑小区物业服务企业公开选聘公告

**市壹品苑小区物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就壹品苑小区物业****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

物业项目名称： 壹品苑小区 ；

物业类型： 住宅/商铺 （住宅、非住宅、综合）；

交付时间： 2013 年 5月；

座落位置： **市陶朱街道望云路111号 ；

物业管理区域四至范围（规划平面图）：

**： 曲山弄；南至： 陶朱山公园；

西至： 兰花路；北至： 望云路。

小区总占地面积： 60860.3 平方米，总建筑面积： 180332.03 平方米，其中地上建筑面积： 128636.52 平方米，地下建筑面积： 51695.51 平方米，地下人防面积： 9832.79 平方米，高层住宅面积： 111965.85 平方米，商铺面积： 12089.02 平方米，地下车库、车位： 18784.65 平方米，人防车位： 3899.01 平方米，附房： 3182.12 平方米，出入口： 2 个，电梯： 47 部，小区户数： 778 户。

本次选聘物业服务期限3年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

****委员会负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三****委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：

1. 依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币200万元（含）以上；

2.在管物业服务项目不少于2个或在管项目总建筑物不低于10万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

3.拟派项目物业经理具有三年以上管理小区的经验（提供单****委员会证明原件及复印件）；无不良执业记录；

4.竞聘单位自开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；标书代写

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承****银行账户；

6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.在选聘过程****公司行为的立即取消资格；

8.承诺若中标后缴纳20万元履约保证金；

9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币10万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金,****委员会帐户，归全体业主所有。），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

10.承诺投入不少于20万元提升改造小区，投入时间、方案由甲方决定。

11.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、11以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：即日起至2026年11月16日16：00止（来前请电话确认）。

2.获取选聘文件地点：****办公室。（可接受网络报名）

3.选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。

4.联系电话：159****7667联系人：徐工 邮箱：****@qq.com

五、竞聘文件提交截止时间：2026年11月21日9:00止。（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交地点：诸****社区居民委员会。标书代写

七、开标时间 ：2026年11月21日9:00。（**时间）标书代写

八、开标地点：诸****社区居民委员会。标书代写

九、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币10万元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2026年 11月20日16:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

户名: ****

开户：****银行****公司**支行

帐号：121********00383628

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2、本项目采用资格后审制的方式。

十一、联系方式

选 聘 人：**市****

联 系 人：陈伟朵 联系电话：138****8998

寿 斌 联系电话：134****3850

黄迪峰 联系电话：150****6762

选聘代理单位：****

联 系 人：徐 工 联系电话：159****7667

**市****

二〇二六年十一月九日