绵阳市开元中学建筑消防设施维护保养及技术服务项目招标公告

为保障全校消防设施安全稳定运行，有效预防和减少火灾事故发生，保****学校财产安全，依据《中华人民**国消防法》《中华人民**国民法典》《中华人民**国建筑法》及**省消防设施维护保养相关管理规定，****就本校建筑消防设施维护、保养及技术服务项目进行公开招标，欢迎符合资质条件、具备履约能力的专业消防技术服务企业参与投标。

一、项目基本信息

项目名称：****建筑消防设施维护保养及技术服务项目

项目地址：**市五里堆路10号

维保服务区域：****全校范围

建筑参数：建筑高度23.5米，地上6层，总建筑面积58822.31㎡

建筑类型：****学校场所

服务期限：3年，自2026年08月31日起至2029年08月30日止

采购方式：公开招标

项目预算：44116.00元/年，投标报价不得高于年度预算单价，否则视为无效投标

二、招标服务范围

本项目服务范围仅限甲方现有完整消防系统，乙方负责系统日常巡检、维护、保养、功能测试、故障排查告知、技术指导等服务，具体包含以下12大系统：

火灾自动报警系统：负责主机、总线隔离器、各类探测器、控制模块、信号模块、声光报警器、手动报警按钮、线路、主备用电源及全系统联动功能检查，界定范围为交流电源至主机接线端子以内、系统外被控设备控制柜接线端子以外区域。

自动喷水灭火系统：负责湿式报警阀、水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、稳压系统、管网阀门及系统联动功能维保，服务范围为消防水池出水口至屋面消防水箱出水口之间设备及管路（不含消防水泵控制柜）。

消火栓系统：负责室内消火栓箱、消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、管网阀门及系统联动功能维保，服务范围为消防水池出水口至屋面消防水箱出水口之间设备及管路（不含消防水泵控制柜）。

防排烟系统：负责防排烟风机、电控箱、控制接口、各类风口、风阀及电气控制部分维保，界定范围为风机控制箱信号端子以外至风管末端风口区域。

消防电话、应急广播系统：负责消防电话、应急广播设备、音源、通话线路及联动电气控制部分维保（不含电梯、防火卷帘门本体故障维修）。

应急照明及疏散指示系统：负责应急照明灯具、疏散指示标志、控制柜及线路维保，界定范围为低压配电柜出线端子以外至末端设备区域（不含EPS、UPS电源柜）。

防火分隔设施：负责防火卷帘门、手动按钮、控制箱、线路、防火门及五金配件维保，界定范围为卷帘门控制箱交流输入端子之后区域。

电气火灾监控系统：负责探测器、管线、控制主机维保。

气体灭火系统：负责灭火剂钢瓶、管路、阀门、喷嘴、选择阀、单向阀、驱动气体全套设备维保。

防火门监控系统：负责监控模块、管线、控制主机维保。

消防电源监控系统：负责探测设备、管线、电源监控主机维保。

不含服务范围

应急照明灯具、疏散标志、灭火器、水枪、水带等耗材及终端设备更换；

设备报废、蓄电池、灭火药剂等周期性更换物资；

项目前期施工遗留缺陷、固有系统隐患、不达标系统整改；

新增消防设施编码接入、系统升级、装修移位改造工程；

水泵控制柜、EPS/UPS电源柜等合同界定外设备故障维修；

人为损坏、自然灾害、不可抗力导致的设备损坏维修。

三、维保服务标准及工作内容

乙方须严格按照一月一检标准开展常态化维保工作，落实月检、季检、年检三级维保制度，所有维保工作须符合《建筑消防设施维护管理》（GB25201）国家规范及**省消防管理相关规定，具体工作内容如下：

（一）月度检查（每月全覆盖检测1次）

查阅消防控制室值班记录，掌握设备日常运行状态；

检查火灾报警主机指示灯、运行参数、各项基础功能；

通过主机对全校外围消防设备进行在线巡检；

直观排查探测器、手报按钮、喷头、消防电话、消火栓箱等设备完好性，检查防火卷帘遮挡、管道渗漏、风管锈蚀、风口遮挡等问题；

检测风机、卷帘门电源及控制功能，现场启停消防泵、稳压泵、风机，核查设备运行状态、阀门启闭灵活性；

开展系统自动投入试验、模拟火警、故障报警、末端放水抽查测试；

开展消火栓放水启泵试验，核查水泵运行及信号反馈功能。

（二）季度检查（每季度1次，包含全部月检内容）

测试消防广播运行状态及消防强切功能；

对喷淋、消火栓系统开展启停泵、末端放水试验，核查水流指示器、压力开关、联动控制器动作反馈情况；

对防排烟设备、防火分隔、应急照明、气体灭火系统开展手动及全自动联动测试。

（三）年度检查（每年年底全覆盖检测1次，包含月检、季检全部内容）

完成全校消防联动系统全功能检测调试；

对消防水泵、喷淋泵、稳压泵、管网系统开展年度深度维保；

对室外消火栓、水泵接合器、泵房管道、屋面稳压管道开展除锈刷漆防腐养护。

通用服务要求

维保过程中发现故障、隐患，24小时内出具书面告知函，明确隐患问题、风险等级及整改建议，全程协助甲方处置；

建立完整维保档案，每次维保后提交维保记录表、检测报告，年终提交年度消防维保总结报告；

配合甲方完成消防检查、年度消防检测、消防验收及各类督查工作，提供技术支持。

四、投标人资格要求

主体资质：具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含消防技术服务、消防设施维护保养相关内容。

专业资质：具备合法有效的消防技术服务机构从业资质，可在**省消防技术服务平台备案查询。

人员要求：项目配备2名一级注册消防工程师（项目负责人、技术负责人各1名），持证上岗，人员社保齐全，无挂靠记录。

信誉要求：近3年内无消防维保违法违规记录、无行政处罚、无行业黑名单记录、无重大服务投诉及安全事故。

履约能力：具备学校类人员密集场所消防维保服务经验，拥有专业维保团队及配套检测工具、设备。

禁止条件：不接受联合体投标，不允许分包、转包本项目服务。

五、服务费用及结算方式

服务单价：固定单价（包干价，包含人工、巡检、调试、档案整理、技术服务等全部维保服务费，不含设备、耗材更换费用）。

结算方式：乙方根据甲方通知开具全额增值税正规发票，甲方收到合规发票后5个工作日内支付当年全额维保费用。

额外费用说明

（1）设备损坏、老化、报废、耗材更换、系统整改、升级改造等费用由甲方承担，乙方可提供有偿采购及更换服务（需甲方确认报价）；

（2）乙方操作不当造成的设备损坏，维修及更换费用由乙方全额承担；

（3）前期遗留隐患、人为损坏、不可抗力造成的故障整改费用由甲方承担。

六、投标文件要求

投标文件包含：公司营业执照、消防服务资质证书、注册消防工程师证书及社保证明、企业近三年业绩、无违规承诺书、投标报价单、详细维保方案、服务承诺书。

投标文件需密封装订，加盖企业公章，内容真实有效，弄虚作假者取消投标资格。

报价为唯一固定年度报价，不得拆分、不得高于预算价。

七、报名及投标时间

报名时间：自本公告发布之日起3个工作日内

投标文件递交截止时间：公告发布后5个工作日（逾期不予受理）标书代写

开标时间：投标文件递交截止当日，现场公开开标标书代写

递交及开标地点：****和美楼502会议室标书代写

八、联系方式

采购人：****

联系人：田行远

联系电话：****959

九、其他说明

本项目服务期三年，合同一年一履约考核，年度考核不合格，甲方有权终止合同、不予续签；

中标单位需严格遵守校园安全管理规定，维保作业全程合规，杜绝安全事故；

本招标公告最终解释权归****所有。

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日期：2026年8月20日