国家税务总局绵阳市涪城区税务局关于土地增值税清算项目房地产开发成本造价咨询服务公开比选公告

一、项目基本情况

1.项目名称：****土地增值税清算项目房地产开发成本造价咨询服务。

2.预算金额：25万元。

3.采购需求：

3.1本项目共分三个标段：

第一标段：3个土地增值税清算项目房地产开发成本造价咨询服务，预算金额7.5万元。

第二标段：4个土地增值税清算项目房地产开发成本造价咨询服务，预算金额10万元。

第三标段：3个土地增值税清算项目房地产开发成本造价咨询服务，预算金额7.5万元。

服务商可同时参与一个或多个包的投标，但最多只能中标一个包。评标顺序按第一标段→第二标段→第三标段依次进行。若服务商在第一****一中标候选人并确定中标，则自动失去第二标段、第三标段的中标资格。后续包评标时，若该服务商综合得分排名第一，将由排名第二****一中标候选人，依此类推。若服务商在第二标段中中标，则自动失去第三标段的中标资格，第三标段评标时按上述规则递补。若因中标服务商放弃、被取消资格或项目废标等情况导致第一或第二标段中标人空缺，不影响后续包的评标结果。

3.2土地增值税清算项目房地产开发成本造价咨询服务工作内容：

（1）****机关的安排下，对受托的土地增值税清算项目的房地产开发成本进行造价评估（包括前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费各项的建面单方和总造价）。

（2）评估采取实地与案头结合的方式，评估工作符合行业规范。

（3）评估工作完成后，在规定期限****机关报送相关资料，并出具评估报告。报送资料应清晰、规范、完整。

4.服务期限：合同签订后10个自然日。

5.本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的资质、设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）房地产估价机构备案等级为三级以上（含三级）;

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：服务商必须是中小企业（本项目所属行业为：其他未列明行业）。

4.服务商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、比选文件获取时间、地点

1.时间：2026年11月9日至2026年11月11日工作时间。（**时间）。

2.地址：**省**市荷花东街10号416办公室。

四、获取比选文件方式

获取比选文件时，投标人应提交以下资料：

1.法定代表人授权委托书（若有，法人代表人参加时可不提供）。

2.法定代表人或授权委托人（若有）身份证复印件。

3.营业执照复印件。

投标人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标人自行承担。

五、投标文件递交地点、截止时间加急标书代写

投标文件递交地址：**省**市荷花东街10号416办公室。加急标书代写

投标文件递交截止时间：2026年11月13日14时00分（**时间）前。加急标书代写

六、截标/开标时间加急标书代写

截标/开标时间：2026年11月13日14时00分（**时间），开标地点同投标文件递交地点。逾期送达、密封和标注错误的投标文件，采购人恕不接收。本次招标不接收邮寄快递的投标文件。加急标书代写

七、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市荷花东街10号

联 系 人：王昊翔

联系电话：0816-****543

采购人：****

日期：2026年11月9日