广州市白云区均禾街道均禾街新科科甲橙园路的均禾苗圃的经营权招租公告

出租方：****

标的所在地址：**市**区均禾街道均禾街新科科甲橙园路

出租用途：出租用途为城市绿地和苗圃

出租面积：30165平方米

交易底价：首年每年租金￥110000元（人民币大写：壹拾壹万元整）

租赁期限：20年

免租期：无

权属信息：所有权人为****

标的使用情况：闲置

是否涉及优先权：否

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

（二）意向方企业信誉良好，无不良负面清单，并未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网为准）、重大税收违法失信主体、经营异常名录及严重违法失信名单，近3年经营活动无重大违法记录、无土地违法处罚记录。

（三）意向方经营范围须包含园林绿化、苗木种植或园林养护相关业务（以企业信息公开系统查询为准），且近5年具有园林绿化养护或苗圃运营类似业绩（以中标通知书或合同为准）。

（四）意向方须提交承诺函，承诺递交报价即代表接收招租方案所公示的租赁条件，主要包括以下内容：按照出租方提供的建设方案及标准完成苗圃改造提升相关建设，意向方承担建设相关费用，建设工程估算总投资约120.49万元，建设内容包含围栏、监控、水电工程、机耕路等，项目一期施工工期3个月以内，自租赁合同签订之日起算；意向方租赁期间须在租赁土地范围内预留土地面积5000平方米专项用于社会公益，例如用于公益苗木“回**置、移植培育”等，划定专属回迁苗圃管养区，保障市政、公益绿化回迁苗木、应急移植苗木的种植点，承担**区公益苗木回迁、移植管养的用地需求；意向方租赁期间须在租赁土地范围内每年提供公益性科普活动场地；意向方须具备苗圃运营、苗木养护管理能力，在租赁期间建立标准化苗木培育体系，保障苗木存活率与出圃质量，落实生态防护与安全生产责任。承租方承担整个苗圃日常巡察管理、设施维护、生产安全等。意向承租方须承诺按苗圃原有用途使用土地，严禁擅自改变用地性质、违规建设永久建筑物等行为。出租年限到期后承租方将苗圃场地及配套设施一并移交出租方。

（五）本次招租活动不接受联合体报名参加。

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）出租用途为城市绿地和苗圃。

（三）承租方投资建设要求

1.由承租方负责均禾苗圃整体建设（改造提升），且必须按照出租方提供的建设方案和建设标准进行建设，承租方承担苗圃建设（改造提升）相关费用，估算总投资约120.49万，含机耕路、水电工程、监控等；承租方承担租赁土地建成后的日常巡察管理、设施维护、绿地苗木养护等（详细范围以协议为准）。出租年限到期后，资产无偿归还出租方。

2.承租方须在签订承租合同后3个月内完成一期建设；

3.承租方须承担以下公益内容：承租方租赁期间须在租赁土地范围内预留土地面积5000平方米专项用于社会公益，例如用于公益苗木“回**置、移植培育”等，划定专属回迁苗圃管养区，保障市政、公益绿化回迁苗木、应急移植苗木的种植点，承担**区公益苗木回迁、移植管养的用地需求；承租方租赁期间须在租赁土地范围内每年提供公益性科普活动场地；承租方租赁期间建立标准化苗木培育体系，保障苗木存活率与出圃质量，落实生态防护与安全生产责任。出租方不再额外支付绿地养护费用。

4.承租方需缴纳项目保证金或履约保函20万元（人民币贰拾万元整）。

（四）承租方管养责任

1.租赁期间，经营权土地范围内的苗圃由承租方运营使用，用作苗木生产、养护、科普相关用途。

2.由承租方负责租赁土地建成后的日常管理（含公共设施维护等）和巡查工作，苗圃由承租方使用，其运营、消防、维护、保洁、安保、管养等一系列工作等由承租方全权负责。出租方不再额外支付绿地养护等费用。

3.租赁期间，苗圃运营的所有运营费用（人员费、水电费、其他行政支出等）均由承租方承担。

（六）上述租赁标的物按现状出租，****政府允许且符合批准内容的行业并须自行办理相关手续，不能经营易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大和有关法律法规不允许经营的行业。

（七）租金按年度缴纳，每年的租金必须在该年的第一个月前15个工****城管局****银行账户，区城管局（区财局）向承租方开具发票（具体以合同约定为准）。

（八）本次出租的期限为20年，租金每五年递增10%，实际出租的期限和递增率以租赁双方协商确定为准。

（九）各付各税，政府部门有其他要求的，按实际情况缴纳；租赁期间的租赁土地建成后的苗圃维护费、运营费用（管理费、水电费、其他行政支出等）均由承租方承担。

（十）租赁标的物的计租面积详为30165平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（十一）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

2026年11月9日至2026年11月20日

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼******公司）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

￥200000元（人民币大写：贰拾万元整）

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

本公司：梁先生 020-****8883

出租方：王先生，020-****1855

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人和其他组织）