绍兴嵊州翡翠东城8.7万方小区物业服务企业公开选聘

关键信息速览

﹒ 报名：2026年11月9日—11月13日（网上报名，资料发邮箱****@qq.com，上午8:30-11:30、下午14:00-17:00）

﹒ 选聘文件800元/份

﹒ 参选保证金10万元（11月13日17:00前到账）、履约保证金7万元

﹒ 递交/评选：11月18日09:30 **社区会议室，综合评分法

﹒ 包干制报价：高层住宅1.65元/㎡﹒月（含公共能耗）、商铺1.50元、储藏室10元/个/月、车库/车位30元/个/月

﹒ 服务期3年

﹒ 报名联系人：胡忠坤 178****8452（微信同号）

以下为公告原文：

**市**市翡翠**物业服务企业公开选聘公告

公告日期：2026年11月8日

根据《中华人民**国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《翡翠**业主大会议事规则》《翡翠**管理规约》等相关规定，****（以下简称选招人）委托****（以下简称选聘代理机构），就**市**市翡翠**物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参聘。

一、项目名称：**市**市翡翠**物业服务企业选聘

二、项目编号：****

三、选聘方式：公开选聘

四、项目概况、内容及标准：翡翠**物业类型：高层、商铺；地下车位222个；车库143个；储藏室493个；占地面积25078平方米，建筑总面积8.7万平方米；高层住宅面积62134.82平方米，商铺面积1757.13平方米。选聘内容：小区范围内的全部物业服务（包干制），包括但不限于房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理；公共设施、设备的维修、养护、运行和管理；公共绿地、花木、建筑小品等绿地及附属物的养护、修剪管理；公共环境卫生管理；小区内交通组织和车辆行驶、停放秩序维护及管理；物业管理区域内的公共秩序维护管理；公共区域内消防设施维护、保养及管理和易燃易爆物品监控及管理；以及与服务有关的人员配置设置（含管理人员、客服、保安、保洁、水电维修、绿化养护等）。

五、服务期限：3年。

六、报价方式：物业服务费采取包干制，各物业企业报价应按以下价格区间进行报价：高层住宅：1.65元/月﹒平方米（含公共能耗）；商铺：1.50元/月﹒平方米（含公共能耗）；储藏室：10元/个/月；车库/车位：30元/个/月。

七、合格参选企业资格要求：竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本项目的物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。本项目选聘采取资格后审，企业报名只作为登记，参选企业参选资格在开选当日进行审核。特定资格要求：1）未被"信用中国"（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；企业自开办以来无欺诈及弄虚作假行为，具有良好的商业信誉；2）小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持有股权的物业服务企业不得参加；3）企业注册时间不少于24个月，企业注册资金不低于300万元；4）不接受联合体参加竞聘；5）承诺小区项目配置所有人员均为本小区专职人员，不得兼职其他管理项目，须持证上岗的必须持证上岗，项目经理、保洁、安保、客服、工程等主要管理人员异动必须及时报备业委会，其中项目经理异动必须经业委会会议同意；6）能承诺提供7万元的履约保证金（存入业委会账户）；7）能承诺物业管理服务过程中单项单次小修（指公共设施设备日常维修，不含大中修、更新改造项目）未超过500元（含）的公共设施设备维修、维护费用由物业服务企业承担，500元以上由业委会和物业服务企业共同协商解决；8）由参加竞聘的物业服务企业根据项目实际情况，编制详细有效的物业管理服务方案和现场整改方案包括必要的资金投入，整改和提升内容承诺在《物业服务合同》签订后六个月之内全面完成；9）物业服务企业不得将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人；10）承诺第三方代理费、会务费及专家评选费等相关费用，在领取中选通知书时一次性支付给****。

八、报名时间和方式：报名时间：2026年11月9日起至2026年11月13日；上午8:30-11:30，下午14:00-17:00。报名方式：网上报名。报名需提供资料：公司营业执照（副本）、银行基本账户开户许可证、法定代表人身份证明、法人授权委托书（注明联系人、联系电话、邮箱箱号）、参选保证金回单（若有）、被授权人身份证、合格参选企业资格要****公司认为有必要提供的相关资料，上述资料（扫描件或复印件）加盖企业公章后，转PDF文件发送至邮箱****@qq.com。

选聘文件获取：本次选聘实行网上发售电子版选聘文件，每份售价800元人民币，支付方式（二选一）：1.被授权个人转账至支付宝（账号：****@qq.com 胡忠坤）；2.参选企业对公账户支付至选聘代理机构账户：账户：****，开户行：**银行**科技支行，账号：330********00475501，支付备注：****标书购买费。报名联系人：胡忠坤 178****8452（微信同号）。

九、参选文件递交截止时间：2026年11月18日09时30分。 标书代写

十、评选文件提交地点：**社区会议室。 标书代写

十一、评选时间：2026年11月18日09时30分。

十二、评选地点：**社区会议室。

十三、参选保证金：拾万元整。需在报名结束之前（2026年11月13日17:00前）缴纳参选保证金，未缴纳参选保证金的视为放弃本次参选。****银行基本账户转账汇入：账户：****，开户行：**银行**科技支行，账号：330********00475501，汇款备注：****参选保证金。

十四、履约保证金：柒万元整，在领取中选通知书后7个工作日内缴纳至业委会账户。

十五、评分办法：综合评分法（详见选聘文件）。

十六、其他事项：1.中选物业服务企业在选聘过程中所有有利于选聘方的承诺，均须在正式签订的物业服务合同中体现，否则视为中选物业服务企业违约，废除其中选资格，并扣除全部参选保证金。2.串通竞聘的处理：参选企业有串通应答或联合围标或有其他违法行为的，该参选企业参与本选聘项目的所有应答将被否决，并依据有关法律法规对此不良行为进行相应处理，涉****机关处理。除法律法规规定的情形外，参选企业在参选过程中有下列情形之一的，视为相互串通竞聘：①报名文件通过电子邮件发送的IP地址、MAC地址、邮箱号等均一致；②参选企业之间存在控股、管理等关联关系。

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2026年11月8日