关于解百A座28#29#电梯更新改造项目澄清与修改公告

本变更公告是采购人对有关采购事宜的补充说明，凡采购文件与本公告有矛盾之处，以本公告为准。标书代写

采购项目编号：****

采购项目名称：解百A座28#29#电梯更新改造项目

原公告的首次公告日期： 2026年11月04日

1、招标文件P34，电梯维保星级服务：电梯维保单位为响应品牌制造商或其在项目****公司，且保养单位连续2020年-2025年度市级电梯维保单 位星级评**果的通报中五次评定为5星级单位的，得3分；星级评定 结果的通报中四次评定为5星级单位的，得2分；星级评**果的通报 中三次评定为5星级单位的，得1分；其它不得分。响应人提供相关部 门的证明文件扫描件或复印件，否则不得分。

日立****公司****公司为日立电梯在****公司，为日立电梯27年来唯一指定电梯维保单位，全省维保电梯数量已超7万台。仅以分、子公司的区别属于以不合理条件排挤潜在投标人，建议修改为“电梯维保单位为响应品牌制造商或其在项目所在省份的直属分、子公司”。

答：此项评分修改为：电梯维保星级服务：电梯维保单位为响应品牌制造商或其在项目所在省份的直属分、子公司，且保养单位2020年-2025年度市级电梯维保单位星级评**果的通报中五次评定为5星级单位的，得3分；星级评**果的通报中四次评定为5星级单位的，得2分；星级评**果的通报中三次评定为5星级单位的，得1分；其它不得分。响应人提供相关部门的证明文件扫描件或复印件，否则不得分。

2、招标文件P34，第三方检测：响应产品制造商具有CNAS实验室认证，其中检测项目≥50项的得1分， 检测项目≥60项的得2分，检测项目≥70项的得3分，。需要提供CNAS 官网截图及中国****委员会****实验室认可证书。

目前已经明确检测项目≥70项的品牌仅有**西奥电梯一家，其余主流品牌电梯无法达到满分要求，该设置与本项目电梯实际使用需求不相适应，属于为某特定品牌量身定制，并排斥其余潜在投标人，违反《招标投标法实施条例》第32条第（2）、（5）项的规定。请求删除或修改该项评分为：检测项目≥60项的得满分。

答：按原采购文件要求执行。标书代写

（1）本评分项为择优性加分，非资格强制性门槛；本条款为技术资信加分项、非废标项、非准入门槛，不满足满分依然可正常投标、正常得分、正常中标，不属于《招标投标法实施条例》第三十二条禁止的限制性、排他性条件。

（2）.检测项目数量体现厂家研发、品控、出厂自检能力；电梯安全关乎人身安全，制造商CNAS实验室检测项目数量越多，代表产品安全验证维度越全面、品控体系越完善、产品可靠性越高。

设置梯度加分（50项/60项/70项），是依据产品质量、企业研发实力、安全保障能力进行公平择优，完全符合项目质量提升需求。

（3）.不存在“唯一品牌满足”的排他情形；CNAS实验室扩项为所有电梯制造企业均可自主申请、自主扩项的公开资质，并非特定品牌独有专属资质。目前市场是否多家达标属于各厂家自身投入差异，不属于招标人条款设置不合理。

3、招标文件P35，外壳防护等 级（IP等级）：所投品牌电梯制造商编码器依据外壳防护等级（IP等级）的高低进行 打分： 1、IP＞66的得3分； 2、66≥IP＞52的得2分； 3、52≥IP＞41的得1分； 需提供省级及以上市场监督管理系统下属、具备特种设备检验检测核准 资质的法定检验机构出具的防护等级试验报告，不满足要求的不得分。

目前已明确该项IP＞66的电梯品牌只有**西奥电梯一家，且主流电梯品牌的编码器一般采购专业编码器品牌，本条要求为“品牌电梯制造商编码器”。这两项要求明显是为某品牌量身定制，排斥潜在投标人。该条设置违反《招标投标法实施条例》第32条第（2）、（5）项的规定。请求删除该项或改为“所投电梯编码器依据外壳防护等级（IP等级）的高低进行 打分：”且IP≥52的得满分。

综上所述本项目招标文件资信、技术打分设置除**西奥电梯满分外，其余主流电梯品牌均扣分严重，属于量身定制，排斥潜在投标人。违反《中华人民**国招标投标法》第5条：招标投标活动应当遵循：公开、公平、公正和诚实信用的原则，及《招标投标法实施条例》第32条第（2）、（5）项：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。

答：按原采购文件要求执行。标书代写

（1）.编码器为电梯核心安全部件，防护等级直接关联设备寿命与运行安全；编码器直接决定电梯测速、平层、启停、安全制动逻辑，属于电梯核心安全零部件。

项目使用环境存在灰尘、潮湿、温差变化等工况，高IP防护等级可有效降低故障、减少停梯、提升设备稳定性，技术参数设置完全匹配项目实际使用需求。

（2）.评分按IP等级梯度设置，公平公开、无指定品牌；招标文件按：IP＞66、66≥IP＞52、52≥IP＞41 梯度差异化计分，属于阶梯择优、全覆盖评分，未设置单一唯一门槛，所有品牌只要产品参数达标即可得分。

（3）.“所投品牌电梯制造商编码器”定义合法合规；条款含义为：投标品牌所配套使用的编码器，并非强制厂家自研自产。

只要投标电梯整机品牌配套编码器具备对应IP防护检测报告即可得分，不限定自研、不限定品牌、不限定厂家。

（4）.不存在排他、不存在量身定制；高IP防护等级为公开市场技术指标，****部件厂商均可生产、所有电梯品牌均可采购配套，无任何品牌垄断、无专属技术壁垒。

4、招标文件P19页要求：“29#机坑防水处理，加装排水泵.排水控制系统，10 个楼层厅门不锈钢大门套拆除重做、 厅门**石切割，夜间施工，安全防护等各项应有费用” 。请问28#梯是否需考虑此费用

答：28#机坑不做防水，不加装排水泵及排水控制系统，其余费用须综合考虑在响应总价中。

采 购 人：****

地 址：**市上****路251号

联 系 人：刘先生

联系电话：153****0368

代理机构：****

地 址：**市**区古墩路701****广场A座12楼

联 系 人：王超、唐中宝

电 话：152****4902、137****3226

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2026年 11 月 09 日