公寓住房整修和标准化装修项目招标公告(2026-JYAKOX-G1006)

公寓住房整修和标准化装修项目 施工招标公告

1．招标条件

本招标项目公寓住房整修和标准化装修项目（项目编号：****） 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：对3栋砖混结构房屋（1栋2层，2栋3层）的公寓住房进行水电改造、内部装修等，本工程建筑面积3860平方米砖混结构类型，层数2、3层，其中：地上2、3层，建筑面积3860平方米

2.2建设地点：** 省（市）**市**区区（县）

2.3招标项目（标段）建设规模： 3860平方米

估算价（或最高投标限价）：746.214154（万元）

2.4计划工期：180日历天

计划开工日期： 2026年 11月24日

计划竣工日期：2027年5月24日

若计划工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致，以计划工期总日历天数为准。实际开工日期以 发包人签发的开工通知中载明的开工日期 为准。

2.5招标范围：结构加固、土建原有装饰拆除、**隔墙、门窗工程、墙面、天棚装饰、家具家电及其他等内容（具体工作内容详见工程量清单）。

工作内容包括：

（1）本工程施工图纸、工程量清单、技术规范及招标文件要求范围内全部施工内容；含材料采购、运输、检验试验、加工制作、安装、调试、成品保护、文明施工、安全防护、扬尘治理、临时设施、资料编制报验、竣工验收、移交、缺陷责任期维修及质保服务等所有工程内容；

（2）项目实施过程中的费用、进度、质量、安全、环境保护和文明施工等全过程管理；

（3）配合建设单位完成与本工程相关单位的需求对接、方案汇报、设备考察选型、对外协调等工作。

2.6工程施工质量要求：符合国家、行业及地方现行工程施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，验收合格。

施工现场安全生产标准化管理目标等级： （√达标 □绿色 □样板）

2.7其他：/

3．投标人资格要求

3.1资质要求

（1）投标人应为中华人民**国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资（含港澳台）独资或外资入股企业（投标文件中提供相应承诺）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理****公司****公司），只能有一家单位通过资格评审。****公司****公司****公司），通过资格****公司数量不得超过投标人总数量的三分之一。具体执行方式以招标文件“第三章 评标办法”中明确的方式为准。

（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，具有有效的安全生产许可证。（投标文件中提供相应证书复印件）

（4）凡参加本项目采购活动的供应商，均须在军队采购网（www.****.cn）供应商管理信息系统完成注册，事先未注册的，可先行领取招标文件，在提交投标文件截止时间前完成注册登记。标书代写

3.2财务要求

财务状况良好，未存在破产、资产冻结或被接管的情况，提供近3年（即2023年、2024年、 2025****事务所或审计机构出具的有效审计报告，需包含审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等，其中审计报****事务所或审计机构公章，以及两个注册会计师的签字和盖章。审计报告所含财务报表可以为投标人财务报表，也可以为****公司的合并财务报表。

3.3业绩要求

近3年（2023年01月01日至今），投标人有 建筑工程 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（业绩要求：不得低于本项目金额的建筑工程业绩）。

（1）类似项目业绩以**建筑市场监管公共服务平台查询结果为准（仅采信C级及以上项目数据信息，评审时对于无需主管部门审核的建筑市场主体自录D级项目数据不予认可），投标文件中提供该网站查询截图（须体现项目名称、建设单位名称、承包单位名称、项目类型、建设规模（建筑面积或合同金额）、中标日期（或合同签订日期）、竣工验收时间（或竣工验收备案时间）、数据等级等关键信息）。

①如平台查询结果未能完全体现上述关键信息，投标人须在投标文件中提供该项目的中标通知书（或合同协议书）复印件或竣工验收合格报告（或工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录）复印件进行佐证。（提供能够体现该项目名称、平台查询结果中缺失信息及签字盖章页的对应要件关键页即可。）

②平台查询截图、中标通知书（或合同协议书）、竣工验收材料等要件中关键信息表述不一致的，投标文件中须提供相应情况说明，并经对应项目合同甲方盖章确认。

对于前述第①、②类情况，投标人投标时须携带相应材料原件备查。

（2）√类似项目业绩的时间认定以竣工时间为准。

□业绩的合同签订日期（或中标通知书发出日期，两个日期有一个符合时限要求即可）及竣工日期均应在规定期限内。

3.4信誉要求

投标人信誉良好，投标人及拟派项目经理当前均未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（未在处理期及处罚范围内，本项目所指禁止性处罚为在**或全军范围内生效，或项目所在地省份（自治区、直辖市）或建设单位所在系统范围内生效的处罚），无以下处罚记录：

（1）未被**建筑市场监管公共服务平台（jzsc.****.cn）列入黑名单、失信联合惩戒记录；

（2）未被中国执行信息公开网（zxgk.****.cn）列为失信被执行人；

（3）未被“信用中国”（www.****.cn）列为严重失信主体名单；

（4）未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；

（5****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

（6）未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内。

注：（1）拟派项目经理需满足上述中“黑名单”、“实行被执行人”查询结果要求，企业需满足上述全部查询结果要求。

（2）投标人应如实提供前述事项承诺，承诺情况与招标人查询结果不一致的，以招标人查询结果为准。

（3）除上述要求外的处罚记录，不参与“信誉要求”评审。

3.5项目经理要求

拟派项目经理须具备有效的 建筑工程贰级及以上 建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本），具有以项目经理身份完成的 建筑工程 业绩（无时间限制），且无其他在施建设工程项目。（业绩：不得低于本项目金额的建筑工程业绩）

投标文件中提供相应证书复印件、业绩证明材料复印件，并提供无其他在施建设工程项目的承诺。

项目经理业绩证明材料要求与投标人业绩一致，同时项目经理信息须在证明材料中有所体现。项目实施过程中更换过项目经理的，以竣工验收材料中载明的项目经理为准，竣工验收材料中未体现项目经理信息的业绩无效。竣工验收材料中项目经理信息与平台查询截图、中标通知书（或合同协议书）中不一致的，须提供变更证明材料，未提供变更证明材料的业绩无效。项目经理业绩可与投标人业绩为同一业绩，为同一业绩时，只需在投标文件中提供一次材料。

□开标会现场通过**市公共**交易服务平台查询拟派项目经理锁定情况，并如实在《开标记录表》中记录，作为其有无在施项目的判定依据，评审时专家结合投标文件中相应声明承诺综合判定。标书代写

√开标会现场通过**建筑市场监管公共服务平台查询拟派项目经理个人工程业绩情况，并如实在《开标记录表》中记录，作为判定其有无在施项目的参考依据，评审时专家结合投标文件中相应声明承诺综合判定。如拟派项目经理在该平台中有未体现项目竣工验收时间的业绩，但该项目实际已竣工，须在投标文件中提供该项目的竣工验收合格报告（或工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录）复印件；如该项目已更换项目经理，须在投标文件中提供变更证明材料；如平台查询结果显示该项目为项目经理在非本次投标单位的业绩，则视为该项目已竣工或已变更人员。平台查询截图、竣工验收材料、变更证明材料等要件中项目名称表述不一致的，投标文件中须提供相应情况说明，并经对应项目合同甲方盖章确认。投标人投标时需携带相应材料原件备查。标书代写

投标人应如实提供承诺，如开标会现场未查询到拟派项目经理 √被锁定 □存在未竣工的个人工程业绩 ，后经核实其负责有正在施工尚未竣工的项目，将按无效投标和提供虚假材料处理。标书代写

3.6技术负责人要求

拟派技术负责人须具备建筑工程中级或市政中级及以上职称等级,具备3年以上工程建设技术管理经验（从2023年起算）。

投标文件中提供相应证书复印件、合同业绩等证明材料。

3.7本次招标 （□接受 √不接受） 联合体投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人的投标文件均可纳入评审范围。

5．招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2026 年11月9日至2026年11月14日，每日上午8时至12时、下午14时至17时，与招标联系人 将以下材料发送至指定邮箱获取招标文件（格式文件见公告附件）：

（1）供应商登记表；

（2）营业执照复印件加盖公章；

（3）法定代表人身份证明原件；

（4）授权委托书原件（法定代表人到场领取时可不提供）；

（5）经办人身份证原件；

（6）保密承诺书。

(7)附授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料

5.2申领方式

□线下发放。投标人携带上述材料及电脑、光驱赴现场报名，经审查合格后领取招标文件，我站将现场拷贝相关资料，不再发放电子光盘或纸质文件。√线上发放。投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或其委托代理人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：****@163.com。

5.3招标文件售价：免费领取。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间为 2026 年11月19日10时00分 。标书代写

6.2投标方式：由投标人法定代表人或其委托代理人现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。逾期送达的投标文件，不予受理。法定代表人或其委托代理人未参与投标的，投标无效；委托代理人再次授权其他人员参加采购活动的，投标无效。

投标地点：**省**市**区

6.3投标时，法定代表人到场的，应当携带其本人身份证原件及法定代表人身份证明；法定代表人未到场的，委托代理人应当携带其本人身份证原件及法定代表人身份证明、授权委托书以及委托代理人在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料的复印件。

7．投标保证金的递交

7.1投标保证金金额（人民币大写）：壹拾肆万 元（小写：￥140000.00 ），递交形式为 √银行转账 □银行保函 。

7.2√采取汇款方式缴纳的，投标保证金应当从投标人的基本账户缴纳，并在投标截止时间前到达建设单位指定账户内（账户信息详见招标文件，以投标保证金账户实际收款时间为准），否则视为无效投标。投标保证金汇款凭证“转账用途”中，请投标人在汇款时务必注明所投标项目的本项目的编号及用途（如“项目编号，投标保证金”），以便建设单位查证入账。相关信息应为机打录入，不允许手写填写，否则，因款项用途不明导致不能及时退保证金等后果由投标人自行承担（此项主要为便于入账，如未完全按要求注明，不作废标条件）。投标人应当将投标保证金汇款凭证和基本账户开户证明复印件放入投标文件中，并在投标时单独提交1份复印件。标书代写

□采取银行保函形式缴纳的，保函应当由投****银行开具（如基本账户开户支行不具备相应权限，****分行开具，并在投标文件中提供开户支行出具的相应情况说明），保函中“受益人名称”须按建设单位指定名称填写，保函类型应为“见索即付”独立保函，开具时间应在投标截止时间前，否则视为无效投标。投标人应当提供1份银行保函原件，投标时单独提交，并在投标文件中提供基本账户开户证明复印件。标书代写

7.3建设单位与中标人签订合同后 5 日内，建设单位向未中标的投标人及中标人退还投标保证金（不计利息）。

7.4投标保证金追溯期设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在的违规行为的，将追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。本条款为招标文件实质性条款，由投标人在投标文件中进行响应承诺，详见第八章“投标文件格式”相应附件。标书代写

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 军队采购网 上发布。

9．联系方式

联 系 人：王助理

电 话：010-****1559

电子邮箱：****@163.com