湖州市吴兴区锦玉园小区物业选聘项目答疑澄清说明

**市**区锦玉园小区物业选聘项目答疑澄清说明

各投标人：

**市**区锦玉园小区物业选聘项目【项目编号：****】的答疑澄清说明汇总如下：

一、锦玉园小区共有电梯42部。

二、删除招标文件第六章《投标文件格式》投标承诺书第五条中“（10）合同期内，本单位每年提供住宅及底商外立面玻璃免费清洗服务一次”和“（15）如本单位中标，正式进场接管本小区前，自行筹措资金、带资完成约定简易维修工作，全部相关费用由本单位自行承担，不向建设单位、业主委员会、全体业主另行收取任何费用，不申请住宅专项维修资金；完工后提请甲方联合验收，验收合格后**式接管小区物业服务。若未按期、按质完成全部承诺维修内容，视为我方违约，甲方有权取消中标资格、不予办理进场接管手续，并按招标文件约定追究违约责任”条款。标书代写

三、招标文件第四章《评标办法及评分标准》拟任项目物业经理资历修改为“自2021年1月1日以来（自合同签订之日起计）具有1个现管已经交付建筑面积10万方以上住宅项目管理业绩得3分，最高得3分。（提供服务合同完整版复印件及物业经理近三个月社保证明并加盖单位公章，不提供或不完整不得分，合同不能体现项目要求或物业经理姓名的，需提供业主证明，否则不予认可）。标书代写

四、前****酒店物业费为1.2元/月/平方收费标准的，关于确权面积相关部门确认同属一个管理范围，酒店具体服务标准和管理界面，后续需和对方进一步明确边界，目前酒店尚未开业。

五、本项目物业管理服务内容及标准按照**市普通住宅小区物业服务等级标准一级服务等级要求执行，具体服务内容及人员配置要求以锦玉园物业服务合同为准。

特此通知。

本次答疑澄清说明的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、招标公告与此说明有冲突的，以此说明为准，招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。

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****集团有限公司

2026年11月9日