笔岗社区关于笔村复建二、三、四期物业服务项目招标公告（笔集采交20260037）

一、项目名称：笔村复建二、三、四期物业服务项目

二、项目编号：****

三、资金来源：集体资金

四、项目内容及需求（项目技术规格、参数及要求）

（一）本次项目的概况如下

笔村三旧改造项目复建区二、三、四期物业坐落**市**区东鹏大道笔岗，具备住宅、商业两种物业类型。笔村复建二期2栋住宅楼B1-B2栋（共246户）、住宅建筑面积共35197.0399㎡。地下车**位526个、商业建筑面积1799.5629㎡、功能用房建筑面积4204.4381㎡（含居民健身、文化室、公共卫生间、****中心、物业管理用房），合计6004㎡。（如经营性需收费）。

笔村复建三期4栋住宅楼C7-C10栋（共504户）、住宅建筑面积共68692.12㎡。地下车**位396个。

笔村复建四期8栋住宅楼D5-D12栋（共1120户）、住宅建筑面积共144211.6884㎡。地下车**位1568个。

（二）服务内容

包括但不限于：

1.房屋建筑主体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑主体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、应急发电机组、楼内消防设施设备、电梯、供水系统、监控系统、道闸等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的附属配套服务设施（运动场、商业网点等）的维修、养护和管理。

5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、“四害”灭杀、垃圾的收集、清运。

6.本项目内交通、车辆行驶及停泊的管理。

7.配****机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

8.社区文化娱乐活动的组织、开展、协办。

9.物业管理档案、资料的保管。

10.法规**策规定由乙方管理的其它事项。

（三）项目地点：**市**区东鹏大道笔岗。

（四）服务期要求：1年。

五、投标人资格：

1.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人；

2.承诺参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，曾经或现在没有出现过骗取中标、严重违约及质量、安全生产事故等问题（提供承诺函）；

3.本项目不接受联合体或分包、转包。

六、投标文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2026年11月10日至2026年11月16日（09:00—12:00，14:30—17:30）（**时间、节假日除外）。

（二）发售方式：线上获取：凡有意参与投标的潜在投标人，请采用线上报名。

发售地点：线上报名：****@126.com 发送邮件领取招标文件

本项目报名阶段要求潜在投标人提交下列材料：

（一）招标文件领购登记表（投标人应登录采购代理机构网站（http://www.****.cn/），在服务指南-资料下载栏下载并填写“招标文件领购登记表”），连同报名资料，见下方：

请投标人代表携带以下证明文件的复印件（加盖公章）前往购买招标文件：

1）购买招标文件经办人，需提供：

a)经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

b)如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；

2）有效的中华人民**国境内注****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）、组织机构代码证和税务登记证复印件（或三证合一证明文件）如供应商为自然人的需提供自然人身份证明。【若分公司响应：供应商为非独立法人(即由合法****公司），****公司的营业执****公司对分公司出具的有效授权书原件。****公司有效授权的，总公司取得的****公司有效。若法律法规或招标文件另有规定的从其规定。】

（二）一并加盖投标人公章扫描发送至采购代理机构邮箱（****@126.com）。报名资料由我司工作人员审核通过后，于本招标项目规定的报名时间内向我司缴纳标书款，否则视为未完成报名。如需邮寄（到付），对于非招标代理机构原因造成的邮寄过程中发生的迟交或遗失，招标代理机构不承担相关责任。（报名咨询电话131****7619，黎先生），售后不退。
（三）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-****2876、131****7619。服务时间9:00-17:30（工作日）。
（四）支付方式：

招标文件购买汇款账号信息：

收款单位：****

开户银行：****公司**东圃支行

银行账号：120********0001

开户银行行号：308****02722

支付完成后请及时把汇款底单发送至招标代理机构邮箱（****@126.com）。
（五）如未按上述要求获取招标文件的供应商，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。
（六）本项目不允许邮寄投标文件。

（七）领取了招标文件，而不参加投标的供应商，请于开标3日前以书面形式通知招标代理机构。（八）招标文件售价：500元/份，售后不退。标书代写

七、本项目总价最高控制价（含税）（1年）：人民币****203.12元。

八、评审方式：本项目采用资格后审方式，评审办法采用综合评分法。

评标委员会将审查参加投标人家数是否够3家，参与投标人家数不足3家则项目失败，项目需重新组织采购。如果通过初步审查的投标人家数不够3家，评标委员会认为剩下的投标人具备竞争性，可以继续按照原评审办法进行评审。

九、投标文件递交的时间、地点：标书代写

1.投标文件递交截止时间：2026年12月1日14时30分标书代写

2.投标文件递交及开标地点：**省**市**区新港东路1068****中心南塔B座8楼开标室（开标现场接收投标文件时间为截止时间前30分钟）标书代写

十、开标时间：2026年12月1日14时30分（**时间）标书代写

本项目递交投标文件采用线下（纸质版）的方式，投标人需按招标文件要求递交纸质版投标文件，并于投标截止时间前密封送达递交地点。标书代写

十一、公告发布：本公告将在**区农村集体三资云平台（http://3z.****.cn/）、****（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（https://www.****.com/）发布。

招标人：****

联系人：朱先生

招标代理机构：****

联系地址：**省**市**区新港东路1068****中心南塔B座8楼

联系人：黎工

联系方式：020-****2876

E-mail：****@126.com

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2026年11月9日