和县香泉镇星火村土地经营权流转项目发包公告

为合理利用**，杜绝浪费行为，壮大村级集体经济收入。******经济**社研究决定对星火村大乔竹桥等5个自然村土地进行公开竞租。现将该项目有关信息公告如下：

一、项目信息

1、土地位置：****社区星火村大乔竹桥等5个自然村

2、土地面积：约2000.00亩（以最终实测为准），可以用于水稻、小麦、大豆、玉米等作物种植。（备注：目前相关土地正在实施高标准农田建设，合同签订后，承租方可提前介入参与高标准农田建设的监督工作）

3、出租期限：五年（具体租期以最终签订的合同为准）

4、年租金最低限价：370.00元/亩/年

5、投标保证金：5000.00元

二、有关说明和要求

1、合同期内，中标人拥有流转土地的使用经营权，中标人应保护及合理利用土地，不得改变土地用途，不得抛荒，未经发包方书面同意，不得再流转。

2、本次竞租项目为承包经营权整体租赁，水、电架设及费用自行解决，需维持现状。

3、承包方所进行的生产经营活动不得妨碍周边群众的正常生产生活。

4、竞租成功，确定承包方后，流转双方应在7个工作日内签订承包合同，签订正式合同前，中标人应支付发包方合同履约保证金伍万元，签订正式合同时支付该宗土地下一年度租金。以后每年同期只支付下一年度的土地租金。最后一年的土地租金可以用合同履约保证金冲抵伍万元。若合同履约保证金与该宗土地下一年度租金未交或未足额缴纳的，发包方有权取消承租权。

5、承包期内，如遇国家或集体依法征用、占用，承包方必须无条件服从征收征用，发包方应提前一个月告知承包方，并退还剩余租赁费（按月计算）。

6、本公告未作详细要求的事宜，转、受双方合同具体商定。

三、交易方式

本项目以现场公开竞价的方式组织实施。

1、现场采取一次性报价方式，有效报价最高者即为中标人，如出现报价相同的现场抽签决定。凡未及时足额缴纳租赁费或中标后自动放弃的，均取消中标资格并没收投标保证金。

2、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足3名，在不改变租赁条件的前提下，根据《**市农村集体经营性固定资产流转交易规则（试行）》[马公管（2015）25号]及《**农村土地承包经营权流转交易规则（试行）》（和招管【2014】38号）的规定，可采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于年租金最低限价；若中标人放弃中标资格，此次招标流标没收投标保证金。

四、竞租人资格条件

1、竞租者须具有合法资格的法人、自然人或其他组织；

2、具有土地承包经营权的真实意愿；

3、具有完全民事权利能力和民事行为能力；

4、具有农业生产经营能力。

五、报名时间及竞租文件获得

1、意向竞租人可于2026年11月9日至2026年11月12日（上午8:30-11：30，下午14:30-17:30），到华****公司****花园4期-9栋112室门面房）。以防工作人员外出，报名请提前电话联系（赵工：173 5556 6655）

2、招标代理费用：代理服务费1000.00元，由中标单位支付。

六、报名时需提供以下材料

（一）申请人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、报名需要的其他材料

上述复印件均需加盖单位公章，原件资格审查时带来现场核查

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、报名需要的其他材料

上述复印件均需自然人签名及按指纹，原件资格审查时带来现场核查。

七、竞租保证金交纳及处置

报名时缴纳投标保证金5000.00元，投标保证金需用信封密封并写上投标单位名称及姓名，或电子转账并备注项目名称和投标单位名称及姓名。中标单位确认后，其他未中标单位凭委托人本人身份证立即退还投标保证金。投标单位开标时因非不可抗力原因未能抵达开标会现场，投标保证金不予退还。中标单位投标保证金扣除招标代理费用后，剩余资金转为履约保证金，中标单位无故未按时签订协议的，投标保证金不予退还。标书代写

八、踏勘现场

本次竞租各意向承包方自行踏勘现场，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘和确认了拟出租项目现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，发包人及公告人等无义务承担任何责任。

九、竞租时间地点

开标定于2026年11月13日下午14：40在******经济**社会议室进行。标书代写

十、联系方式

******经济**社

联系人：江定彦 电话：138****3031

华****公司

联系人：赵 工 电话：173****6655

公告日期：2026年11月9日