南环路停车场场地租赁项目竞价公告

一、项目基本情况

项目位于**浦沿街道伟业路与南环路交叉口西南角，本次招商范围为5404.75平方米。配备2台800kva箱变。电容不够部分自行解决。

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项目定位图

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项目实景图

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项目测绘图

（注：图示35个划线车位面积未计入本次招商范围，竞商人可在中商后与招商人协商，在本场地内重新规划该35个车位位置）

二、竞价条件

（一）竞商人资格条件

①近三年以来，****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的；

②****集团商家资信黑名单的；

③竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

④企业营业执照在有效期内，截止本公告发布日期前注册满一年，需具备本项目经营业态相关经营范围，注册资本不少于人民币500万元整；

⑤本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；

⑥签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：77万元（9.5万元/亩﹒年）；

2.竞商保证金：20万元；

3.加价幅度：4000元或4000元的整数倍；

4.租赁期限及支付方式：10年，免租期2个月（租期含免租期），年租金环比递增1%，半年一付，先付后用；

5.合同履约保证金：末年租金的25%；

6.租赁业态：新能源充电、文体、停车场及配套服务；

7.本项目中商后不得整体转租，允许部分分租，分租方案须报经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得分租。经甲方书面同意分租的，乙方应将次承租人基本信息（包括次承租人名称、法定代表人、住所、联系电话、租期限、租用途等）由乙方法定代表人（负责人）或委托代理人签名并盖章后报甲方备案。乙方需对次承租人的行为向甲方承担连带责任，且次承租人不得再次转租分租；

8.严禁承租人擅自在承租的场地上投资建造建（构）筑物。

9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.****.cn注册并报名（请进入三期试用系统），注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名时间：2026年11月10日9：00—2026年11月19日9：00；

2.报名及资格预审需提供的资料：

（1）营业执照；

（2）项目保证书（国铁招商平台报名页面附件自行下载）；

（3）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）；

注：以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。（如为复印件，需加盖公章）；

3.踏勘时间：2026年11月19日由招商人组织实地踏勘活动，由招商人通知已报名竞商人时间安排，接到通知的竞商人根据时间安排自行前往踏勘地点，地点：**浦沿街道伟业路与南环路交叉口西南角，联系人：温先生182****2784、招商中心：0571-****0531。

4.交纳竞商保证金：于2026年11月20日10时前存入****指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。

单位名称：****

开户行：工商银行**城站支行

账号：120********01830316

5.竞商资质审核：成功注册报名和交纳竞商保证金后，通过竞商资质审核才有资格参加网上竞价，竞商资质审核通过的竞商人将由工作人员于竞价开始前半小时内按报名联系方式电话通知，在竞价期间，请保持电话畅通并注意接听。

竞商资质审核时间：2026年11月10日9:00-2026年11月20日11:00。

6.竞价时间：2026年11月20日13：30—14：30

7.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

8.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

温先生：0571-****0531

182****2784

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释权归****。