福州市新店中心小学2027年物业服务采购项目方案征集公告

****委托****，就****2027年物业服务采购项目进行市场询价和方案征集，欢迎合格的供应商前来递交报价和方案。

一、项目概况

1、采购单位：****

2、项目名称：****2027年物业服务采购项目

3、最高限价：人民币33万元，超出最高限价的方案视为无效。

4、最终评选为最优方案的应征单位不得参与本项目后续采购活动。

二、应征单位资格要求（必须全部满足）

符合《****政府采购法》第二十二条规定条件：

①具有独立承担民事责任能力；

②具有良好商业信誉与健全财务会计制度；

③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

④近3年经营活动无重大违法记录的声明函。

⑤应征单位需提供合格有效的营业执照副本复印件、法人授权委托书、授权代表的身份证正反面复印件（如授权代表为法定代表人，则应提供法定代表人资格证明书和身份证正反面复印件）

⑥近三年无重大违法记录声明函（加盖公章）

⑦信用中国网站截图（或完整的信****政府采购网查询截图，信用记录查询渠道：信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。

注：以上材料所有复印件须加盖单位公章并注明“与原件一致”。

三、征集方案的具体需求

（一）项目需求

（1****学校管理水平，保障教学、办公与师生生活秩序，规范校园保洁、绿化、设施运维等服务，学校拟采购物业服务。本次购买物业服务内容:校园公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护、门禁安保、巡逻值守、教学楼/办公楼/宿舍公共设施日常维修养护等，服务期限：1年。

（2）本次物业服务拟采购项目经理1名，门卫2名，保洁2名，绿化1名，共计6名。

（二）应征方案提交要求

1、应征单位应根据本征集公告提交认为有利于征集单位的服务方案及报价。

2、潜在应征单位在应征方案文件递交截止时间前，密封提交纸质文件正本1份、副本3份及电子文档1份（U盘，密封在正本中)。应征方案由“商务技术部分”及“资质部分”两部分组成，统一用A4幅面纸张打印，白色封皮制作，并单独胶装装订成册，否则按作废处理。标书代写

①“商务技术部分”不得体现应征单位名称，不得做任何记号，否则按作废处理；

②“资质部分”须逐页加盖应征单位公章或骑缝章，电子文件内容应与纸质文件正本保持一致，若不一致则以纸质文件为准。方案征集纸质文件与电子文件需密封在一个档案袋内，并在封装处加盖单位公章，未密封的将被拒收。

3、应征方案的组成：

①应征方案商务技术部分应包含但不限于：详细的项目服务实施方案、总报价表及分项报价表（分项报价表格式自拟并提供各项费用构成）、服务承诺等；

②应征方案资质部分：本公告第二条应征单位资格要求所需证明材料。

4、本次方案征集需满足3家及以上潜在应征单位提交征集方案，征集方案提交截止时间后，提交征集方案的应征单位不足3家的，该方案征集项目终止。标书代写

5、本次征集方案为一个整体项目，潜在应征单位必须对本项目提供完整的实施方案，不可只针对本项目的部分内容提供方案，否则该方案无效。

6、潜在应征单位针对本项目只能提供一套实施方案，不得提供选择性方案。

7、应征方案有下列情况之一的将被视为无效：

①应征文件逾期送达的；

②应征单位资质不符合要求的；

③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

④图片和文字辨认不清、内容不全的；

⑤征集方案（技术商务部分）中有单位名称，有任何记号或体现单位信息的；

⑥应征方案未加盖公章或材料不全的；

⑦应征方案内容未完整响应征集需求的；

⑧应征单位提交不止一套实施方案的。

（三）应征方案文件递交截止时间、地点标书代写

1、应征方案递交截止时间：2026年11月16日17:30（**时间）。标书代写

2、递交地址：**省**市**区王庄街道福新中路75号永同昌大厦11层05、06室。

3、逾期提交、密封不符、未加盖公章或材料不全的，视为无效方案，代理机构有权拒收。

（四）评审原则

1、满足具体要求条件且按时送达的为有效应征方案。

2、本次方案征集由代理机构组织，遵循公平、公正、科学、择优原则，****小组对供应商提交的方案进行综合评审，评选出一个最优方案。

3、在满足公告全部要求的前提下，优先选择服务方案可行、人员配置合理、应急保障措施完备、性价比高的方案。

（五）附则

1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。被选中的方案并非最终方案，征集单位有权无偿使用，并可进行修改、完善、补充、优化应征单位提供的实施方案，亦可对被选中的方案进行修改、完善、补充、优化后，作为招标方案进行招标采购。

2、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理，所有征集的实施方案将无偿提供给征集单位使用，征集单位不支付入选的应征单位任何费用。潜在应征单位参与本次方案征集即视为认同本条款。

3、所有应征单位提交的文件在评审后不退回。

4、本次征集活动的解释权归征集单位。

5、应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

6、最终采购需求以项目正式采购公告中的采购文件为准。

四、联系方式

1.采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**省**市**区新店镇新店街117号

采购单位联系方式：李主任，138****6060

2.代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：林龙宇、林鹭、何丹萍、许灿军，0591-****6679

代理机构地址：**省**市**区王庄街道福新中路75号永同昌大厦11层05、06室