（2026）鲁0212破6号（2026）鲁0212破6号 关于公开选聘青岛立鹏置业有限公司破产清算案 审计与评估机构的公告

2026年10月29日，****法院（以下简称“**法院”）作出（2026）鲁0212破申9号民事裁定书，裁定受理****（以下简称“债务人”）破产清算一案，并于2026年11月5日做出（2026）鲁0212破6号决定书，指定**众成****事务所担任****管理人（以下简称“管理人”）。

为充分掌握债务人的资产负债情况，就处置资产、形成变价方案、制订重整计划草案（如有）提供参考依据，确保破产清算程序的顺利进行，管理人根据《中华人民**国企业破产法》等相关规****人民法院的要求，采用公开招募方式选聘审计、评估机构对债务人进行审计和评估。

债务人介绍、具体工作内容、申报条件及程序如下：

一、债务人基本情况

****成立于2014年12月02日，登记机关为******服务局，注册资本为3000万元人民币，法定代表人为秦洋，股东：****公司（持股比例50%）、****商贸有限公司（持股比例50%），公司住所地位于**省**市**区**路886号2号楼501-D，所属行业为其他房屋建筑业，经营范围包含：房地产开发，以自有资产对外投资，房屋建筑施工，批发、零售：建筑材料、装饰材料、木材、钢材、铝合金制品，房产经纪服务，企业营销策划、咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、工作内容及要求

(一)审计工作主要内容

1.全面审查债务人的财务状况，完成审计工作，在中标后20个工作日内出具专项审计报告，****法院或管理人的要求，对评估事项、专项报告进行解释和说明。财务审计的内容包括但不限于：

（1）审计债务人股东的出资及实缴情况，是否存在抽逃出资行为；

（2）审计债务人固定资产、对外股权投资、无形资产等截至裁定受理破产清算之日的资产构成及历史变动情况；

（3）审计应收款项（资产）情况，对每笔应收账款、其他应收款及预付账款的形成和依据进行说明，并将合同、财务凭证、确认函、欠条、往来询证、权属文件等能够证明应收款项（资产）存在的依据文件整理成独立的文档，移交给管理人；

（4）审计债务人负债情况；

（5）审计债务人自成立至今的资金流向及与关联企业/关联人之间的资金流向；

（6）审计债务人职工工资欠付及社保费用及住房公积金缴纳情况，是否拖欠职工的各种法定补偿金以及具体金额；

（7）审计债务人是否存在企业破产法第十六条、第三十一条、第三十二条、第三十三条的情况;

（8）核查债务人的董事、监事和高级管理人员是否存在利用职权获取非正常收入或侵占债务人财产等情况。

（9）审计“盛世悦府”项目商品房、公租房（租赁型人才公寓）、商铺、车位出售、出租及款项的收入情况，以确定真实的销售及租赁情况，对已售房屋网签合同、收款凭证与账面收入匹配情况的核查。

（10）对“盛世悦府”项目预售资金监管账户流水及余额的专项审计。

2.协助管理人进行债权审查，对债权人向管理人申报的债权根据管理人要求提供审计意见，特别是对债务人的税款债权出具审计意见并协助管理人处置本案资产时的涉税事宜。

3.配合管理人调查认定、计算职工债权。

4.****法院的要求，就专项问题出具专项报告。

5.****法院的要求出席债****委员会(如有)，对审计报告、专项报告进行解释、说明。

6.配合管理人做好破产工作中涉及债务人财务记载资料的调取，完成财产状况调查报告等。

7.全面协助管理人核查债务人与关联企业是否存在人员、财务、业务、财产等方面的高度混同。

8.处理债务人营业事务中（如有）的财务会计相关事宜，提供管理人账户的日常管理，协助提供债务人破产过程中涉及的税务问题的咨询，协助为债务人申报纳税和建账，并协助重整/清算清偿率测算等。

9.审计债务人的应缴税费，核算相关数额，包括欠缴的税费、资产过户的交易税费、管理人要求审计的其他税费，并协助处理纳税申报等税务事宜。

10.对债务人破产期间的财务和经管活动的真实性、合法性、有效性及相关责任进行监督、审查与评价，如对破产程序期间的破产费用和共益债使用情况进行审计，并出具专项审计报告(如需)。

11.人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

(二)评估工作主要内容

1.完成全部资产评估工作，在中标后20个工作日内提供完整、全面的资产评估报告，****法院或管理人的要求，对评估事项、专项报告进行解释和说明。

2.全程参与破产工作，核查债务人的资产情况，并进行清点，形成核查、清点记录，明确资产界限，按管理人要求制作资产明细表，并配合管理人完成与债务人的资产交接等工作。

3.评估债务人的所有财产，包括但不限于土地使用权、房屋建（构）筑物（含公租房（租赁型人才公寓））、装饰装修、车位使用权、附房等附属物，机器设备（如有）、机动车（如有）、办公家具、办公用品（如有）、电子设备（如有）、对外股权投资（如有）、存货（如有）、无形资产（如有）及其他财产性权利（如有）等，出具相应报告。

4.按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点及实物盘点后与财务账面资产进行核对。

5.对房地产进行评估时，根据实际要求确定分项评估，包括但不限于土地使用权评估值、地上建（构）筑物（含公租房（租赁型人才公寓））评估值、绿化评估值、装饰装修评估值及车位、附房评估值等。鉴于本案涉及现房销售，评估机构必须对地上建（构）筑物（含住宅、网点等）根据房屋分割套数，进行逐套分户评估并出具单套评估明细表。

6.****法院的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告，特别是涉及优先债权的，确定具体建设工程价款优先受偿权、有财产担保债权的范围、占比及对应财产的评估价值，评估成果应满足管理人结合资产抵押及建设工程优先债权对应财产分别确定价值及债权审核的需要，进行评估值或评估值占比区分并在评估报告中列明（如需）。

7.****法院的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明；就债权人有关资产评估问题进行解释、答复等，协助管理人做好与抵押权人、在建工程优先权等的沟通工作，参与资产的变价及分配工作。

8.破产期间资产变价处置或重整计划草案（如有）提交表决前，如发生评估报告期限届满的，按照管理人要求重新出具评估报告或相关说明。

9.据破产程****法院要求，出具破产清算条件下的评估值、破产重整条件下的评估值（如需）；对债务人模拟破产清算条件下的偿债能力（普通债权清偿比例）进行分析，并根据管理人要求对债务人的偿债能力进行分析，并出具偿债能力专项报告。

10.法院或者管理人提出的其他工作事项。

三、参选条件

参选机构需同时满足以下条件：

1.依法在中华人民**国境内注册设立，能够独立承担民事责任，具有行政主管部门颁发的相应的执业资质，正常执业年限3年以上；

2.参选机****人民法院****法院的财务审计、评估机构备选名单;

3.具有良好的商业信誉，具备从事破产审计、评估工作经验，熟悉企业破产法及相关法律法规，且承接过房地产破产项目的优先选聘;

4.服务报酬接受根据工作表现、案件复杂性等因素予以调整;

5.与债权人、债务人或其相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系;

6.有健全的内部管理制度，在参加本次审计、评估活动的近三年没有违法执业行为，且未受到国家相关主管部门或行业组织的处罚;

7.符合本公告规定的其他要求，并提交参选材料；

8.具备法律法规规定的其他条件。

四、服务费用

1.服务费用采用包干计费方式，报价中包含差旅费、食宿费、办公费等所有相关费用。

2.在债务人破产清算程序或其他程序中，若因审计、评估工作内容及事项调整，或审计、评估报告过期后，管理人要求出具新的或补充报告的，不再额外增加费用。

3.如审计、评估机构未能在规定时间内完成工作，或所出具的报告存在漏项，管理人有权调减相应费用。

4.无正当理由未按期完成的，管理人有权另行委托，已收取的费用予以退还，未收取的费用不再收取。

5.审计、评估费用依法作为破产费用支付，由管理人适时支付。

五、参选材料

参选材料应当包括以下内容：

1.参选意向书（须加盖公章、骑缝章）；

2.营业执照（复印件）、业务资质证书（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

3.相关业绩证明与介绍，包括但不限于基本情况、参与破产项目的业务案例、服务效果等；

4.拟委派参与本项目的团队负责人、现场负责人及团队核心成员的基本情况（姓名、身份证、学历、职务等）、职业资格证书及职称证（复印件）；

5.工作方案，内容包括服务范围、核心任务、具体内容、成果交付、进度安排、团队配置、分工安排、技术方法、与管理人及相关方的沟通与协作机制、风险识别、保密承诺及服务保障等；

6.报价方案，内容包括报价金额、费用构成、收取方式、收取进度、税费说明等；

7.本项目的预计完成时间；

8.承诺书，内容包括但不限于：

（1）本机构及派出人员最近3年内没有违法违纪等不良记录，不存在法律法规规定的消极资格任职情形；

（2）严格遵守国家有关法律法规和行业规范开展工作；

（3）公平公正、实事求是、独立开展工作，不接受任何第三方的指示和干涉；

（4）尊重管理人的工作安排，按照管理人的要求及时完成服务事项；

（5）派出的工作人员不少于三人，且具备相应业务资质或资格，未经管理人同意不得更换工作人员；

（6）服务报酬接受管理人的调整意见；

（7）不得转委托。

上述材料格式自拟。参选机构须将参选材料装订成册，加盖参选机构公章及骑缝章。

六、参选方式及报名时间

参选机构应在参选期限截止前（即2026年11月16日17:00时前），将书面参选材料一式四份(编制成册加盖公章并密****办公室（****区青大三路8****中心15层**众成****事务所），并将参选材料盖章扫描件发送至管理人电子邮箱：****@163.com。联系人：薛律师，联系电话：151****3853。

七、其他事项

1.本次公开选聘审计、评估机构系管理人依法执行职务的行为，选****法院的监督与建议。

2.根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑各参选机构的资质、规模、经验、报价、人员、服务便利性等因素选定服务机构。若报名参选的审计、评估机构各只有一家，且符合全部报名条件，则直接确定为中选机构。

3.管理人将于参选期限截止后三个工作日内通知中选机构，并在**企业破产重整案件信息网发布选定公告。对于已报名但未中选的机构，管理人不再另行通知。

4.参选机构未按本公告的规定提交参选材料，如参选材料内容存在缺失、未按要求加盖印章、未在规定期限内提交参选材料等，则视为不具备参选资格。

5.中选机构的入场时间以管理人通知为准。

6.参选机构须对参选过程中获知的全部信息保密，未经管理人书面许可，不得向第三方泄露。

7.本公告解释权归管理人所有。

附件：1.(2026)鲁0212破申9号民事裁定书

2.(2026)鲁0212破6号决定书

3.遴选审计机构评分标准

4.遴选评估机构评分标准

****管理人

2026年11月9日