孝感市孝南区“集体建设用地使用权+集体农用地经营权+地下水取水权”组合供应出让公告孝南集告字006号

**市**区“集体建设用地使用权+集体农用地经营权+地下水取水权”组合供应出让公告

**集告字006号

****政府批准，受**区麦草湖村、******社委托，****决定以公开拍卖的方式出让“集体建设用地使用权+集体农用地经营权+地下水取水权”组合供应项目。具体事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

该资产组合供应项目位于**区麦草湖村、团结村，以“集体经营性建设用地使用权+集体农用地经营权+地下水取水权”组合供应方式入市交易，组合供应资产包为三宗集体经营性建设用地、集体农用地经营权和水**取水权。

（一）集体建设用地使用权

二、出让方式及付款方式

（一）出让方式

本次“集体建设用地使用权+集体农用地经营权+地下水取水权”组合供应项目为整体组合标的，竞买人须整体竞买，不接受拆分竞买、拆分报价。采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

（二）付款方式

1.集体建设用地使用权付款方式：自集体建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。

2.集体农用地经营权付款方式：承租方应在签订土地租赁合同之日起10日内缴清集体农用地使用权租金。

3.取水权付款方式：后付费。水**税按月根据实际取水量申报缴纳，对超过规定限额的农业生产取用水，可以按年申报缴纳。纳税人按月或者按季申报缴纳的，应当自月度或者季度终了之日起十五日内，****机关办理纳税申报并缴纳税款；按年申报缴纳的，应当自年度终了之日起五个月内，****机关办理纳税申报并缴纳税款。

三、竞买人范围

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次集体经营性建设用地使用权拍卖出让活动，可以独立参加，也可以联合竞买。
2、竞买人在参与竞买前应对地块现场踏勘，对出让地块相关情况进行充分调查了解，出现地块开发建设相关风险由竞得人自行承担。
3、竞买人报名人数达到1名（或1名以上），拍卖活动才能实施，拍卖活动开始后竞买人报价应不低于拍卖出让起始价；若竞买人报名人数达不到要求，或不按照要求进行报价，则取消此次拍卖活动，出让人在取消拍卖活动之日起10个工作日内退还竞买人竞买保证金（不计利息）四、获取拍卖文件

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于公告发布之日起持有效证件****交易中心获取拍卖出让文件。

五、竞买申请与资格确认

申请人可于2026年11月10日至2026年11月30日****交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月30日17时00分前。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月30日17时30分前确认其竞买资格。标书代写

六、拍卖时间与地点

本次资产组合供应拍卖活动定于2026年12月2日10时00分在**区**南路8号（**南路与316复线交****服务中心****交易中心第二开标室进行。标书代写

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让宗地的价格不包含契税等非土地部门规费。

（二）本次拍卖出让宗地为现状出让，出让宗地范围内其他地上附着物的拆除：空中电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。

（三）集体农用地经营权租赁2年期内，不得改变农用地性质，严格落实耕地保护相关规定。

（四）取水相关事宜由**市**区水利和湖泊局负责协调；竞得人取得地下水取水权后，必须严格按照取水许可核定取水量使用，超限额取水按水利部门规定处理。

八、****银行账户

联系地址：孝****社区4号楼2楼

联 系 人：汪先生

联系电话：0712-****930

开户单位：****财政局非税收入汇缴结算户
开户银行：工商银行**市**支行
开户账号：181********00018393

**市****

****农业农村局

**市**区水利和湖泊局

2026年11月10日