新城壹号﹒天宸项目前期物业服务项目招标公告

**壹号﹒天宸项目前期物业服务项目招标公告

招标编号：SXHJ-ZB-****110201

招标项目所在地区：**省**市**区

一、招标条件

本招标项目**壹号﹒天宸项目前期物业服务项目(招标项目编号:****),招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1本项目****学院路西侧、纬三十三**侧，占地面积61094.20 平方米，总建筑面积211506.48平方米，其中住宅地上建筑面积148682.18平方米；商业地上建筑面积2308.8平方米；地下建筑面积58187.68 平方米；公用配套设施及其他建筑面积2327.82 平方米。

2.1.2 四至范围：**学院路；南至**东路；西至**大道；北至纬二十三路。

2.1.3 本项目由11幢高层住宅、6 幢商业、物业楼、地下车库等组成，建筑密度23.20%，绿地率33.49%，容积率2.90，本项目总停车位1167个，其中地上平面车位0个，地下平面车位1167个。

2.2 招标编号：SXHJ-ZB-****110201

2.3 物业服务计费周期：12 个月

2.4 服务期限：合同签订之日起三年，合同期满后项目业主及双方无异****委员会成****公司并签订物业服务合同生效之日止。

2.5 招标内容与范围

2.5.1 招标内容包括但不限于物业服务基本要求、共用设施设备运行、维修养护；共用部位维修养护；公共秩序维护；环境卫生；绿化养护。

2.5.2 招标范围（物业服务类型）为高层住宅、商业及地下车库。

三、投标人资格要求

3.1 资质要求：本次招标要求投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。

3.2信誉要求：

3.2.1 投标人未被列入“信用中国（https://www.****.cn/）”重大税收违法失信主体名单 ；

3.2.2****人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人，以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询截图为准；

3.2.3投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信名单（黑名单）信息；

3.3其他要求

3.3.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的,不得同时参加本项目投标,否则其投标均无效；
3.3.1.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.3.1.2 具有投资参股关系的关联企业；
3.3.1.3 董事、监事、总经理、副总经理和财务负责任人相互兼职的关联企业；

3.3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年11月9日17时00分至2026年11月16日17时00分；

4.2获取方法：持CA证书在金蝉电子招标投标综合交易平台(https://www.****.com/)在线下载招标文件

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2026年12月01日09时00分，投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。标书代写

5.2 递交方法：网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传至金蝉电子招标投标综合交易平台。投标截止时间后递交的投标文件，电子交易平台予以拒收；标书代写

5.3 递交地址：金蝉电子招标投标综合交易平台(https://www.****.com/)。

六、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：2026年12月01日09时00分；标书代写

6.2开标方式：通过金蝉电子招标投标综合交易平台(https://www.****.com/)在线开标。标书代写

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过电子招标投标交易平台（系统）或纸质方式提出

本项目异议接收单位：****

地址：**市******工业园区

联系人：吴海兵

联系电话：186****0222

九、其它公告内容

9.1、凡有意参与的投标人，须在**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.****.cn/ztxxzc/index.jhtml）；

9.2、如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.****.cn/cajchrpt/）电子标服务

9.3、(金蝉电子招标投标综合交易平台)交易平台联系电话:400 0351 097；

9.4、本项目采用综合评估法，评标委员会按得分从高到低的排序向招标人推荐中标候选人，****委员会的评标报告，从推荐的中标候选人中确定中标人；

9.5、本次招标公告同时在《****协会(**招标采购服务平台)》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布；

9.6、投标文件逾期上传,电子交易平台不予受理。

9.7、招标文件费用:500.00元/套

开户名：****

开户银行：****银行****营业部

账 号：050********00119484

行 号：102****02101

十、监督部门

本招标项目的监督部门为******服务中心

联系人：刘建伟

电话：152****1117

十一、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市******工业园区

联 系 人：吴海兵

联系电话：186****0222

招标代理机构：****

地 址：**市**区馨怡家园3号楼西单元803号

联 系 人：李旭斌

电 话：188****3417

邮 箱：****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：****（盖章）