宁远县公安局交通管理大队位于水市路交警大楼一楼 7号门面5年经营权

拍卖标的简介及要求

一、标的内容

备注：1、自即日起至2026年12月7日在标的所在地展示。

2、看样电话：152****9795（邓主任）

3、看样时间：2026年12月7日（法定工作日8：30-11:30，15:00-17:00）

4、网上竞价时间：2026年12月8日9:00

5、竞买资格：

中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞标。

二、租赁要求及重要事项

(一）经营范围：

1、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

2、租赁到期后承租人只能搬走可以移动的设备设施，不能移动的设备设施无偿提供给租赁方。

3、涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由承租人承担。

4、不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有噪音及扰民的项目，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

三、租期及租金增长方式。

租赁期限及具体起始时间、押金和租金的交纳方式按租赁合同中的相关规定履行。

四、标的移交

1、标的以现状形式进行移交。

2、拍卖成交后，承租人在15日内付清全部款项并与租赁方签订租赁合同，由租赁方确认款项到账后15日内租赁方将标的清场移交给承租人。

3、标的移交后的接管等所有事项，概由承租人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由承租人承担，其他事项详见《租赁合同》。

①户名：****

②开户行：建行**红太阳支行

③账号：4300 1530 0710 5250 2677

①户名：****财政局非税收入汇缴结算户

②开户行：建行

③账 号：4300 1585 0710 5250 6750

八、竞买保证金的退还

（1）竞租成功的，承租人在付清约定租金、履约保证金后，竞买保****交易中心在5个工作日内退还。

（2）未竞租成功的 ，竞租人的竞租保****交易中心在5个工作日内退还。

九、成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，竞买保证金不予退还。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定，因承租人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民**国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，****商铺事宜，协商一致，订立本合同。

一、甲方出******局****大队位于水市路交警大楼一楼 号门面5年租赁权，建筑面积约40.25㎡。

二、本商铺租赁期 5年。自 年 月 日起至 年 月 日止。要求：必须合法经营，不得从事五金加工、餐饮、网吧、游戏厅、歌舞厅、棋牌室、水产品、初级畜禽产品等对办公和生活环境有影响的项目。未经甲方书面同意，乙方不得转租、****商铺。

三、 本商铺年租金为人民币 元整（小写： 元整）。第一年租金，乙方须自竞租成功之日起三日内一次性交清；第二年起，每年租金在前一年租期届满前1个月内交纳。

四、为保证合同的顺利进行，乙方在规定的时间内将租赁押金人民币 万元整（小写： 元整）汇入甲方指点的财政账户，若乙方能按合同规定经营，合同期满时退还押金（不计息）。乙方在经营活动中违反合同规定，则视情况从租赁押金中扣款。

五、乙方保证遵守国家法律法规，持证合法经营,并承担以下费用：

(1)乙方所用水电费。

(2)商铺和设****商铺****商铺日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、地板砖、水、电设施）。

(3)经营所产生的工商、税务、城管、环卫等方面的一切费用。

六、乙方应合理使用****商铺及其附属设施，不能破坏房屋结构。确需装修，其设计方案、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，所有费用均由乙方自负。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。****商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复并赔偿经济损失。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

七、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，****商铺，并从乙方租赁押金中扣除违约金。

(1)未经甲方书面同意，转租、****商铺。(2)未经甲方书面同意，****商铺结构。(3****商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，****商铺租赁用途。(5****商铺存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损失的。（7）经营甲方不同意项目，对甲方办公和生活环境有影响的项目的。（8）租赁期未满，乙方提出提前终止合同的，押金不退转为违约金。

八、租赁期间，如有国家、省、市、县有关规定需收回租赁经营的，乙方应无条件归还，甲方不补偿乙方经营该门面的投入。租金按实际租赁时间收取。

九、商铺租赁期满，乙方****商铺及附属设施、设备如期交还甲方，****商铺及设施、设备的完好状态，不****商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。****商铺，则每逾期一日应向甲方支付2000元/天的违约金。

十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。履行本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，****法院提起诉讼。

十一、本合同及附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，县国资办一份，三份具有同等法律效力，自双方签(章)后生效。

甲方： 乙方：

代表： 身份证号：

电话： 电话：

地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日