厦门区域年度零星维修工程（施工）自主招标公告

**区域年度零星维修工程（施工） 自主招标公告

本招标项目**区域年度零星维修工程（施工），招标人为****，项目资金来源已经落实，具备招标条件，现欢迎合格的单位前来投标。

1.招标编号：****

2.招标项目名称、数量及主要技术规格：

2.1项目名称：**区域年度零星维修工程（施工）

2.2项目实施地点：**市辖区开发建设及代建项目

2.3招标范围及内容：

本次招标确定1家维修承包单位并签订施工协议，零星维修工程范围包括但不限于：我司在**区域内所有自建、代建项目的零星维修、应急抢修等维保工作。其中，山语听溪项目现有零星维修工程施工协议至2026年11月16日到期，古龙﹒尚逸园小区现有零星工程维修施工协议至2028年3月2日到期，上述两项现有协议期满后，对应项目维保工作将直接纳入本次中标单位的维修工作范围。中标人整体负责招标人经营管理范围内的建、构筑物及公共区域内的房产维修、改造、提升（结构加固、消防改造及部分专业性项目使用项目可不包含在内，招标人可另行发包而不构成违约）。

2.4 质量标准：合格。

2.5 协议期限：自协议签订之日起二年。协议期满如有已下发未完成的维修工单，中标人应继续完成施工及对应质保义务，不视为协议自动顺延。协议期内若施工方经常履约不及时，维修质量欠佳，招标人可提出解约而不支付违约金。协议期满根据履约状况可视情况进行续签，续签前需对年度维保履约情况进行综合评价，评价分达到85分（含）以上，则协议期可续签1年，续签次数不超过2次。单次维修工期以招标人书面维修通知载明的期限为准。

2.6最高投标限价：本项目采用下浮率形式报价，最高投标限价基准下浮率 0.00%，投标人的投标下浮率不得低于0.00%，否则其投标将被否决。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1投标人具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格，提供营业执照复印件。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的合法有效的不低于建筑工程施工总承包三级资质或不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》，证书在有效期内，提供相关资质证明。

3.3投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.4服务承诺：承诺中标后（包括但不限于以下内容）保证接到报修后24小时到场踏勘，紧急漏水、断电、脱落险情即刻响应；同一故障无偿二次返工整改。（承诺书格式自拟并加盖投标人公章）

3.5财务及信用：投标人不得为失信被执行人、重大税收违法失信主体；须提供近3年无因承接工程施工发生的、影响本项目履约的重大不良行为记录及重大行政处罚记录（警告、小额罚款等不影响履约的轻微处罚除外，以**建筑市场监管公共服务平台〈四库一平台〉查询）；提供各指定官网查询截图并加盖投标人公章，截图应包含查询主体、查询时间、查询结果完整页面。

3.6本招标项目不接受联合体投标。

3.7本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取：

本项目实行电子招投标，凡有意参加本次招标活动的合格投标人请于即日起至2026年11月16日10时00分（节假**常发售），通过“福易采电子交易平台**分区”（https://www.****.com）免费下载招标（采购）文件等相关资料，我司不另行出售纸质招标（采购）文件。

备注：

①潜在投标人通过“福易采电子交易平台**分区”（https://www.****.com）的“注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，可进行项目报名，平台服务费200元人民币，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”→“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标（采购）文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标（采购）文件。

②潜在投标人下载电子招标（采购）文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“福易采3.0操作手册－投标人 供应商”相关内容，如仍有疑问可咨询平台工作人员（咨询电话：400-****-3302）。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

5.2本招标项目采用的定标方式：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年11月16日10 时00分，投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件（etnd格式）上传到“福易采电子交易平台**分区”。投标人应充分考虑上传电子投标文件（etnd格式）时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子投标文件（etnd格式）的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），以福易采电子交易平台**分区系统显示数据为准。加急标书代写

7.开标时间、地点加急标书代写

（1）开标时间：2026年11月16日10时00分（**时间）。加急标书代写

（2）开标地点：本项目在福易采电子交易平台上在线公开开标，投标人应在线参加开标。****门市**区**南路366号轻工大厦16层01单元本项目开标厅设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标。加急标书代写

（3）电子投标文件的解密：开标时间截止后30分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（etnd格式）的时间。各投标人须通过“福易采电子交易平台**分区”，使用报名的企业账号登录3.0系统，找到对应开标项目，进入开标大厅。待招标代理机构下发解密指令后，插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书对电子投标文件进行解密操作（若项目设置不需要CA数字证书，则输入投标文件编制时由投标人自行设置的密码进行解密），平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所（或在现场输入密码），按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：****183302，QQ交流群：福易采电子交流群****27556）投标人解密完成后，待招标人下发开标记录表。招标人下发开标记录表后，各投标人根据招标人选择的签名方式，使用CA数字证书对开标记录表进行签名确认或点击直接确认。电子标服务

8.投标保证金的递交

（1）投标保证金提交的时间：投标人应在投标文件递交截止时间前自行办妥投标担保手续。

（2）投标保证金提交的金额：壹万元整。

（3）投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福易采电子交易平台**分区（https://www.****.com）、****公司官网（https://www.****.cn）、轻之云公告上发布。

10.联系方式

招标人：****；

地址：**市**区**南路366号轻工大厦18楼，邮编：361000；

联系人：陈工；

电子邮箱：****@163.com；

电话：0592-****299/136****1769。