文昌国际航天城管理局关于“海南莫斯科动力大学文昌校区5#、6#学生宿舍建设工程变更设计方案”的批前公示

****管理局

关于“****大学**校区5#、6#

学生宿舍建设工程变更设计方案”的批前公示

****大学**校区（二号地）项目位于**滨湾路以东，航天北二路以北，项目建设单位为****。该项目于2025年7月17日取得《建设工程规划许可证》，分期用地面积为41698.56平方米、总建筑面积36916.51平方米（其中地上建筑面积35816.02平方米，地下建筑面积1100.49平方米）、计容建筑面积34138.47平方米，不计容面积1677.55平方米、容积率0.82、建筑系数20.33%、绿地率34.7%。

****公司结合单体建筑局部功能优化及总平面图景观品质提升需求实施：对总平面内部交通系统进行优化调整，取消两个独立宿舍之间的连廊。5#、6#学生宿舍的面积按照《**省工程建设项目“联合测绘”技术导则》琼测规〔2020〕3号文标准重新核算调整。变更后的总建筑面积为36637.12平方米（地上建筑面积35536.63平方米、地下建筑面积1100.49平方米）、计容建筑面积47496.16平方米、容积率0.82、建筑密度20.33%、绿地率43.4%、非机动车停车位377个。

项目主要变更内容为:

①建筑单体调整，取消5#6#之间连廊，以及装饰花纹颜色由蓝色调整为红色，其它功能无调整。整体建筑面积有调整，其中总建筑面积、地上建筑面积、地上计容建筑面积均减少279.39㎡；5#楼面积指标无调整；6#面积计算原则按《**省工程建设项目“联合测绘”技术导则》琼测规〔2020〕3号调整，其中地上建筑面积、地上计容建筑面积均减少279.39㎡ 。立面考虑整体协调美观，进行局部调整；

②车行道路调整，结合土方平衡要求，顺应场地现状标高，优化交通动线，将原有的“S”形道路拉直；

③球场布局调整，本次调整基于场地总体布局统筹优化，考虑到球类场地与田径运动场一体化布置更契合师生使用习惯。故将二号地5个篮球场，6个排球场变更为2个篮球场，1个网球场，其余球场依托田径运动场配套球场补足，保障球类场地指标总体平衡；

④取消泳池，校园配套已配套室内泳池，可满足师生使用需求，因此取消室外泳池。

为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，根据《****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》（建规〔2013〕166号）等规定，现按程序对该项目的建设工程设计变更方案等内容进行批前公示。

1.公示时间：7天（2026年11月09日至11月15日）；

2.公示地点：**国际航天城微博账号、****政府网站；

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：gasc_wiac@hainan.****.cn；

（2）书面意见请邮寄到**市文城镇滨湾路177****中心****服务大厅，邮政编码571300；

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

联系电话：****0900，联系人：许工。

****管理局

2026年11月9日

主要图纸如下：

②调整前后的总指标对比

③调整前后的效果图对比

调整前效果图:

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调整后效果图:

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