海南开放大学白龙校区学员楼及附属楼维修改造项目代管单位比选公告

本比选项目****白龙校区学员楼及附属楼维修改****人民政府办公厅文件（琼府办〔2021〕42号）、海****管理委员会文件（琼国资改〔2021〕147****教育厅关于****白龙校区学员楼及附属楼维修改造项目初步设计及概算的批复文件（琼教发[2026]40号）批准，比选人为****，资金来源为省级财政资金，出资比例：100%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管单位进行比选。

2.1建设地点：****白龙校区内（白**路18号）

2.2项目建设内容和规模：本项目对****白龙校区学员楼、附属楼开展维修改造，总建筑面积 9041.1㎡。主要建设内容包含两栋建筑外立面翻新修缮，室内墙面、地面、吊顶及功能用房整体装修，屋面防水、保温及抗台风加固处理；更换给排水、强弱电管线及配套设施，升级改造消火栓、火灾报警等消防系统；同步开展白蚁防治、防雷设施更新、墙体结构加固、拆除垃圾清运及无障碍、楼栋标识等配套零星修缮。项目概算总投资1895.04****教育厅琼教发[2026]40号文件)。

2.3代管服务期：自签订代管合同之日起到项目竣工验收交付使用完毕。

2.4工程质量：合格

2.5比选范围（代管单位职责）：

（1）按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设计和优化、工程量清单、****政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，其中工程监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同与选定的工程监理单位、全过程造价咨询单位签订三方合同，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法办理施工许可等项目审批手续。(2)依法承担法律、法规和合同规定的工程质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实整改。（3）严格执行国家和省有关规定，以项目单位名义办理项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成三电和管线迁改等项目前期工作。（4）拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意。（5）按照相关规定办理向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及概算调整建议，由项目单位按照相关等审批调整程序履行报批手续。（6）落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥参选人或潜在参选人；对在比选活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对****纪委监委移交，涉及比选人与参选人串通损害国家利益的****机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职。（7）组织工程验收， 负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位整体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时办理竣工备案。（8）承担项目档案及有关技术资料的收集，整理、 归档等工作，组织有关单位编制竣工文件。（9）负责工程质量问题的处理，依法承担相应职责；负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；与建设、施工等参建单位共同承担工程质量终身责任。（10）认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设。（11）代管合同约定的其他职责。

2.6本项目比选代管控制价为：28.88万元。

2.7代管****教育厅关于****白龙校区学员楼及附属楼维修改造项目初步设计及概算的批复费用执行（琼教发[2026]40号文件）。实施过程中如有新政策代管费按照新政策调整。

3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：（1）符合海****管理委员会文件（琼国资改〔2021〕147）、海****管理委员会关于加强代管单位管理工作通知文件要求的企业 。(2)具有独立法人资格。****政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度。（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍。（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应。（5）管理要求。代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函加盖公章）。

3.2本次比选不接受联合体参选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

3.4参选人在信用中国网(www.****.cn) 未被列入失信被执行人、失信被惩戒对象和重点关注名单（提供网站查询结果截图证明）。

3.5信誉要求：2023年1月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参****建设部、****建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。标书代写

4.1、公告期限：本公告期限自2026年11月10日8:30至2026年11月16日17:00止。

4.2、比选文件获取：****主页通知公告（https://www.****.cn/），有关本项目澄清、变更信息以上述网址公告为准；

5.1、参选文件递交截止时间（参选截止时间）为2026年11月17日17时30分，地点(地址)为:**市**区海甸二西路20号********财务处1409办公室。标书代写

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

本次比选公告在****官方网站上发布。

附件：

1.****白龙校区学员楼及附属楼维修改造项目代管比选采购需求方案

2.****白龙校区学员楼及附属楼维修改造项目代管单位比选文件

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2026年11月9日