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招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
挂牌起始日期 2026-11-09 挂牌结束日期 2026-11-20
是否国资 是
交易机构： ****
交易机构联系人 许先生 020-****0229
出租方 ****出租信息公告 出租申请与承诺
****中心：
我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发****交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意****交易中心交易规则规定****交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并****交易中心对上述材料内容予以公告；
4.我方****交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意****交易中心的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，****交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
1.本次出租标的为**粤海智****服务中心，出租总面积为1535.90平方米，其中首层的部分物业出租面积为442.47平方米，二楼整层的出租面积为1093.43平方米，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。
2.本次出租标的证载坐落**省**市**区狮山镇松夏工业大道西3****中心1栋宿舍楼，证载用途为工业用地(工业用地)/宿舍。
3.本次出租标的出租用途为饭堂、便利店、快递点、茶饮店、超市、药店、****政府相关规定要求的业态。
拟出租期限8.5年 出租用途其他 出租面积1535.9平方米 权属人**** 公示附件 合同.pdf 出租形式整体出租 信息发布期满后，如未征集到意向承租方按约定工作日为周期**信息披露 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期(不超过首次信息公告之日起的12个月) 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议成交 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价 招租条件与承租方资格条件 是否允许网上报名是 承租方资格条件
1.意向承租方须为中华人民**国境内依法注册，有效存续的8年及以上的企业法人，并具有有效的《食品卫生许可证》或《食品经营许可证》或《食品生产许可证》。（成立时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统 http://www.****.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准。报名时意向承租方须提交有效的《食品卫生许可证》或《食品经营许可证》或《食品生产许可证》。）
2.意向承租方注册资本不低于1000万元，且2023年-2025年中具有单个年营业额1000万元以上项目。
（1）注册资本以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统 http://www.****.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准。
（2）单个年营业额1000万以上项目证明材料，需提供签约合同复印件及年度审计报告中对应项目的营收数据（如数据未能拆分至单个项目，则需提供1000万元上的单个项目专项审计报告、属地年度完税证明、税务系统年度发票累计金额发票作为证明材料）；报名时须提供上述证明材料的复印件，并加盖公章。
3.意向承****事务所出具的2023、2024、2025年度审计报告。报名时须提交审计报告的复印件，并加盖公章。
4.意向承租方须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：报名时提供信息公告期届满之日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料并加盖公章。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，意向承租方须提供相应证明材料并加盖公章。
5.意向承租方未被列入“信用中国”网站中“严重失信”名单，且2年内不存在负面情形【负面情形具体为：按信用中国网站载明的“处罚决**期”起计至信息公告期届满之日（不含当天）两年内在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。注：意向承租方报名时须提供在信用中国网站（https://www.****.cn/）下载的公共信用信息报告，报告生成日期须在公告期内。）
6.本项目不接受联合体报名。
承租方应履行的义务
1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。
3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。
4.承租方须于【签订租赁合同之日起10日内】向出租方支付履约保证金及水电保证金。履约保证金金额为不低于租赁期限届满当年含税租金及含税月物业管理费之和的2倍，具体由出租方确定。水电保证金为1000元。若承租方未按约定时间交纳履约保证金或水电保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。
5.意向承租方的法定代表人（或负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加报名。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加报名。报名时须提交承诺函。
6.意向承租方或与其存在直接控股、管理关系的企业，与出租方****存在欠费、纠纷等的，不得参加报名。报名时须提交承诺函。
7.电梯服务费等其他费用收费标准详见租赁合同。
8.意向承租方具备或承诺提供有效的食品安全责任保险，且保险期需覆盖本项目服务期。 注：①意向承租方已具有有效的食品安全责任保险的，报名时提供保险单复印件并加盖公章；若保险期未覆盖本项目服务期，还需提供承诺函（格式自拟），承诺后续购买覆盖本项目服务期的食品安全责任保险； ②若未购买的，意向承租方承诺如果中选，签订合同后3个工作日内完成购买（报名时提交承诺函，函中须清晰明确购买赔付金额、保险期和购买到位时间）。
9意向承租方须获得尚在有效期内的任四项认证体系，认证体系包括：ISO9001质量管理体系、ISO22000食品安全管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系、ISO28000:2022供应链安全管理体系。（报名时须提交认证证书的复印件并加盖公章）
10.意向承租方应与专业的食品安全检测机构签署服务合同，且服务合同在有效期内，或是拥有自有食品检测机构并配备专门质检员。（报名时须提交食品安全检测服务合同或者自有检测机构资质证书的复印件，加盖公章）
11.意向承租方承诺拥有本项目同类业绩优质服务案例经验，自2023年9月1日（含当天，以合同生效时间为准）起至发布公告之日止（不含当天），单项合同在服务期限内获得被服务方好评或表扬的证明材料（需提供2份（含）以上不同项目的证明材料，证明材料应体现被服务方公章，并复印件加盖意向承租方公章。且书面承诺其提供的合同为****政府企事业单位的饭堂运营服务）：
（1）同类业绩是指意向承租方自2023年9月1日以来（含当天，以合同生效时间为准）的****政府企事业单位的饭堂运营服务业绩案例，服务期不少于1年（含1年）（服务期以合同所载的合同期限为准）。
重大事项披露
1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证、消防验收备案凭证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
2.本公告所示出租面积即为租赁面积。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
3.承租方应当按照《饮食业环境保护技术规范》，同步设计、同步施工、同步验收食堂的送/排风机、油烟净化设备、隔油设施，确保饮食业环境保护责任落实到位：①租赁物二楼设有专用排油烟井，承租方配置的送/排风机必须接入该专用排风井。禁止不接入该专用排油烟井排放油烟，或者另行添附排油烟管道排放油烟。②租赁物一楼设有埋地式一体化隔油池，承租方经营排放的污水，经承租方的隔油设施初步处理后，必须通过专用管道接入该隔油池前端的检查井，再接入隔油池，最终排放到污水管网。
4.食堂禁止使用明火（即不得使用天然气、液化石油气、煤气等产生明火的燃料作为食堂经营能源），仅能使用电能作为食堂经营能源。
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
6.本次出租标的不涉及免租期。本次出租标的给予承租方5个月半租优惠（不免除物业管理费，不免除电梯使用费以及公摊水电费等）。
7.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。
8.物业管理费：1.95元/月/m2，首层按442.47m2面积计算，二层免物业管理费。
9.本次出租标的现为空置状态。
10.本次出租标的出租用途为饭堂、便利店、快递点、茶饮店、超市、药店、****政府相关规定要求的业态，其中二楼食堂装修标准不得低于1500元/平方米（以承租方提供的装修合同金额为准），规划固定座位316个，座位实际数量以承租方报出租方审批同意的为准。工期要求：一楼：须在租赁合同签订之日起75天内完成装修并开业。二楼：饭堂须在租赁合同签订之日起75天内完成装修并试营业，120天内正式营业。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关的其他条件
承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：
（1）通过南方产权交易管理系统进行线上报名登记（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程），****交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料；
上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。
（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。
2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前交纳交易保证金或诚意金。（若线下提交承租申请的，意向承租方须通过汇款、转账方式将交易保证金或诚意金转入本公告公示的“保证金及价款统一结算帐户”，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”，交易保证金或诚意金交纳时间以到账为准；若线上提交承租申请的，应在交易系统以电子钱包充值方式交纳交易保证金或诚意金，交易保证金或诚意金交纳时间以交易保证金或诚意金订单支付完成时间为准。）本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.信息公告期后，由出租方对意向承租方进行资格审核，通过出租方资格审核的，即为本项目合格意向承租方。意向承租方能否通过资格审核由出租方自行决定，若意向承租方未能通过资格审核的，意向承租方不得因此追究出租方或产权交易机构责任。
4.本项目不涉及优先承租权。
信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。
5本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，****交易中心的通知与出租方签订租赁合同。承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心指定银行账户支付有关服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。
保证金设定 交纳金额(万元)3交纳截止时间挂牌截止日17:00前 保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。 处置方法 标书代写
本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。
保证金及价款统一结算账户收款单位：**** 开户行：****分行**锦城大厦支行 账号:120********0001 ****中心联系方式 联系人许先生 联系电话020-****0229 地址**市**区天**路28****广场中座七****交易中心招标进度跟踪
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