中建八局中标西安总承包大项目

**超高层总承包市场又落下一枚重子。

****中心施工总承包工程中标候选人公示，****工程局有限公司以39.01亿元投标报价位列第一。

这个项目总建筑面积约28万平方米，三栋塔楼最高249.6米，放在**城市综合体序列里，无论体量还是建造难度都够得上大总包级别。

头部企业同台竞价，也让这个标的成为观察西北超高层总承包竞争格局的一个窗口。

建****中心施工总承包工程，整体分一个标段招标。

地上地下加起来约28万平方米，其中地下四层、约6.9万平方米，地上约21.1万平方米。

裙楼四层，高度25.2米，框架结构；A楼地上五十层、高度249.6米，B楼地上三十六层、高度179.4米，两栋塔楼均采用核心筒型钢混凝土组合剪力墙，外围为型钢混凝土梁柱；C楼地上二十一层、高度98.5米，框架结构。

地下四层加上三栋高度梯度明显的塔楼，意味着总承包要同时处理深基坑、超高层垂直运输、核心筒与外围结构穿插，施工组织的复杂度不低。

这类项目拼的不是单一工种，而是总包对深化设计、分包协调和节点控制的整体调度能力。

****报价39.01亿元排在第一位，****集团第一****公司报价39.25亿元，******公司报价39.31亿元，三家报价咬得很紧。

超高层总承包走到这个量级，报价接近说明竞争不是简单的价格比拼，更像施工方案、**组织和履约信誉的综合较量。

****在超高层领域积累较深，这次拿下第一候选人，算是其总承包能力在西北市场的一次延续。

单标段打包地下四层、商业裙楼和三栋塔楼，总承包统筹半径拉得比较长，设计施工衔接、界面划分和工期协同都放在一个合同框架里解决，对业主来说管理链条更短，对总包来说则要把全专业穿插能力摆到台面上。

A、B两栋塔楼采用核心筒型钢混凝土组合剪力墙加外围型钢混凝土梁柱，C楼和裙楼回归框架结构，一个合同包里装下超高层、复杂结构和商业裙楼，考验的是总包对不同结构体系的统筹，而不是单一塔楼的经验复制。

从招标设置看，一个标段、三栋塔楼、四层地下室，这种合同包在西北市场并不多见。

它把超高层建造中最容易分散的界面收拢到一个总包手里，地下结构与地上塔楼、商业裙楼与办公塔楼之间的工序安排可以提前在总包层面拉通，减少多头管理带来的磨合成本。

****以第一候选人身份出现，说明市场对央企在复杂超高层项目上的**组织能力依然买账，也说明总承包竞争正在从单点施工能力转向全专业、全周期的**整合能力。

****中心建成后将为片区补充约28万平方米的复合业态空间，249.6米的A楼会进一步抬升区域天际线，商业裙楼与办公塔楼形成垂直城市的功能组合，对周边城市界面和产业承载都有直接带动。

超高层总承包向头部集中、单标段大总包成为主流选择，这个趋势在**这个项目上体现得比较清楚。

项目进入实施阶段后，真正值得看的是总包如何把249.6米塔楼、179.4米塔楼和商业裙楼在同一个工期轴线上排布清楚，把复杂结构转化为可落地的建造节奏。

**超高层总承包的竞争，也会从谁拿标转向谁把复杂项目干得更顺，****这次拿下的不只是一个39亿元的大标，更是一块检验超高层总承包综合能力的试金石。