芳草水寮改造工程项目设计评标报告

1、工程名称：芳草水寮改造工程项目设计

2、建设地点：**市沙田镇环**路与进港中路交汇处

3、建设单位：****

4、招标代理机构：****

5、建设规模：芳草水寮位于穗丰年水道片区，占地约3.2万平方米（含水域），建筑占地约5800平方米，总建筑面积约7681平方米，共有68栋建筑物，对房屋内部装修及周边环境进行升级提升工程，项目装修****饭店标准的室内装修工程，总投资约5114.1万元，其中**费投资约4720.42万元。

6、设计服务期限：45 个日历天（不包含相关的后续配合服务的周期，以及各阶段招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：

①方案设计及调整：合同签订后15个日历天内与招标人确定设计方案（含估算），并达到方案报审深度；

②施工图设计：自收到设计方案确认文件后20个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后10个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。

配合服务期：自本项目设计文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

备注：具体开始工作的时间以合同签订之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

7、项目投资金额：项目总投资约5114.1万元，其中**费投资约4720.42万元。（本项目须严格执行限额设计，原则上不得突破经批复的本项目建设规模，设计概算不应超过本项目估算相应部分的费用之和。若在施工图设计阶段经发包人审核发现所设计的施工图所编制的施工图预算超出设计概算限额时，设计人须无偿为发包人修改施工图，直至施工图预算不超出限额，并相应承担违约责任，赔偿发包人的损失。具体项目投资额、建设规模及内容以项目业主（或财政部门或相关审核部门）审核的文件为准。）。

8、招标方式：公开招标。

9、招标范围：芳草水寮改造工程项目设计，包括但不限于：方案设计、施工图设计（含设计变更）、报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务等。设计内容主要包括：总平面、建筑、结构、幕墙、给排水、电气（含强电、弱电等）、暖通空调、智能化、消防、室内精装修设计、景观设计、绿色建筑、节能及与主体建筑相配套的设施等专业设计、各类深化设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人还应提供相关资料并协助招标****政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续。

本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（√设计、□勘察设计）设计任务书。

1、评标委员会的组建

本项目设立7****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中2人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余5人专家于2026年11月02从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中：专家、专家、专家、专家、专家从**省综合评标评审专家库中随机抽出。专家 、专家为招标人代表，由招标人自行确定。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。

（一）开标记录

1、2026年11月02日09时30分****交易中心开标室（18）召开投标会。

2、参加投标单位共4家。符合招标文件要求的有效投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标单位共0家。详见：招标工程投标及资审结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有4家投标人解密成功。

4、通过资格审查并解密成功的投标人共4家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、招标人对所有通过资审且解密成功的电子投标文件打包并导入评标系统。

7、投标会到会各方均无异议。

（二）入围筛选记录

根据招标文件要求，当通过交易系统辅助审查的投标人小于等于15家时，全部投标单位进入后续评标程序，无需进行筛选环节。

（三）评标时间、地点

评标时间：2026年11月03日09时30分至2026年11月03日16时00分。

评标地点：****交易中心评标室（4）。

（四）评标办法

根据招标文件的规定，本项目评标采用定性评审法。

（五）参加评标会议的其他人员

****（招标人）

****（招标代理机构）

****公证处（公证处）

上述人员签到情况见《评标会议情况记录表》。

（六）评标会议监督部门

****建设局（主管监督部门）

（七）评标程序

详见《投标文件评标程序》。

无否决投标的情况。

评标办法前附表1

注：评标委员会无需对上述"评审因素"栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表3

****委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐的定标候选人（排名不分先后）名单如下：

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。