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乐清市虹桥镇幸福东路2-16号部分房屋十年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州 -乐清市

发布时间： 2026年11月10日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

房屋租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市虹桥镇幸福东路2-16号部分房屋十年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

135.63 万元（首年）

其中：一层建筑面积约1641.9平方米；二层建筑面积约1810平方米；三层建筑面积约1810平方米，其中已出租给**市****公司****网吧面积约400平方米，本次出租面积约1410平方米；四层建筑面积约1672平方米，其中已出租给**市****公司用于经营KTV面积约146平方米，本次出租面积约1526平方米；五层已全部出租给**市****公司用于经营KTV，本次出租面积0平方米；六层建筑面积约1338平方米；楼梯厅面积约45.52平方米。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-11-10

2026-11-23

**市虹桥镇幸福东路2-16号

项目咨询请联系陈小姐、张先生|联系电话：0577-****9777、****2071

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	其他
其他权利情况	抵押
其他披露事项	1、权证相关信息：有不动产权证，证号【浙（2019）市不动产权第**711号】 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实地现状为准。 3、是否办理抵押登记：是。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：采用“浙交汇”网络动态报价的形式，按动态报价结果确定成交价和承租方。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	135.63 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金挂牌价135.63万元（不含税价），前五年租金不变，自第六年起，租金在首年租金基础上上浮3%，第六年租金至第十年租金相同，均为首年租金的103%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	1、租金一年一付，先付后用。首年租金及履约保证金于签订《租赁合同》当日一次性付清。第二年起，每年租金于上年租金到期日提前一个月付清下一年度租金。前五年租金不变，自第六年起，租金在首年租金基础上上浮3%，第六年租金至第十年租金相同，均为首年租金的103%。拍卖成交之日起5个工作日内承租方****交易中心有限公司指定账户缴清首年租金、履约保证金（20万元）及交易手续费。 2、承租方在规定时间内缴清成交款、履约保证金及交易手续费等相关价款后10个工作日内，承租方凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》并于《租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用，具体以《租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。	出租用途	不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的及国家法律法规禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业，不允许租户“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营娱乐场所、宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。承租方在租赁期内未经出租方同意不得转租，承租方应按出租方规定的经营项目从事经营。如有违反则出租方有权终止合同，履约保证金不予退回。
	与交易相关的其他条件	1、标的物有不动产权证，证号【浙（2019）市不动产权第711号】，以交付时的实物现状为准。 2、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，且已缴纳的租金及履约保证金不予退还。 3、履约保证金20万元。租赁期满或解除合同后，扣除合同约定应由承租方支付而未支付的费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费、政府性收费、罚款违章拆除费用、按原设计图纸恢复原状的费用，及租赁期间对承租方造成的损失等一切其它损失赔偿），租赁保证金（即履约保证金）如有余款，出租方在承租方腾空交还承租房屋并经出租方验收合格之日起10个工作日内无息退还给承租方。如相关费用超过保证金金额，承租方应赔偿出租方实际损失及费用。 4、租赁期10年满后，给予4个月的免租金装修期，如因承租人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受4个月的免租金装修期。 5、本次出租房屋建筑面积约7771.42㎡，以实际面积为准（地下室面积2631㎡，供一至七层配套使用，不单独计算租金）。其中：一层建筑面积约1641.9平方米；二层建筑面积约1810平方米；三层建筑面积约1810平方米，其中已出租给市**公司网吧面积约400平方米，本次出租面积约1410平方米；四层建筑面积约1672平方米，其中已出租给市**公司用于经营KTV面积约146平方米，本次出租面积约1526平方米；五层已全部出租给市**公司用于经营KTV，本次出租面积0平方米；六层建筑面积约1338平方米；楼梯厅面积约45.52平方米。 6、该标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。中心有限公司及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 7、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管公司收费标准为准）、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，与出租方无涉。出租人已收取市**公司的物业费用（年物业费12万元）至2027年12月31日。签订租赁合同后5日内，从新租期开始日算起，出租人将物业费用按月返还给承租人，不足月的，按日计算返还给承租人。 8、交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税、费均由承租方承担，由出租方代缴（包括但不限于房产税等）。租金缴纳后出租方不开具增值税发票，可以开具收款收据给承租方。如需开具增值税发票，相关税费由承租方承担。 9、在租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 10、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应在装修前提前报备出租方，承租方负责房屋的消防安全和相应的后果。 11、租赁期满或解除合同，出租人有权收回租赁标的，承租人应无条件如期交还，原有的和承租人在租赁期内投入的不动产装修、电气设备（可移动电气、设备除外）等皆无偿归出租人所有。可移动电气、设备逾期不搬的（1个月内），视为承租人自动放弃并无偿归出租人所有。承租方需将房屋打扫整洁后归还出租方。 12、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与大厦业主、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行大厦物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 13、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》、《消防安全责任书》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》、《消防安全责任书》文本，拍卖成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金，租赁期内，因承租方使用不当发生的一切风险与安全、消防责任等均由承租方承担。 14、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 15、标的因违反规划用途、涉及违法、违章**政府费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。 16、承租方应根据租赁标的物用途使用达到有关部门规定的消防安全要求且需经过消防安全验收。特别提醒:承租方须于拍卖前实地查勘标的物相关的建筑消防设备、出入口、通道及路线等，出租方以移交的租赁标的物现场现状为准。承租方如需增加或改造建筑消防设备、出入口、通道及路线等以达到消防安全及验收的，由承租方自行改造并承担相应责任及费用，相关部门的审批手续由承租方自行办理。 17、其他未尽事宜详见《租赁合同》。
	租期	10年
	有无免租期	有
	免租期时间	4个月
	是否包含在租期内	否
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本（动态报价） (1).docx 租赁合同（样本）.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	陈小姐、张先生	电话	0577-**9777、**2071
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	温****公司	联系地址	**市云浦南路14-3号
	联系人	陈女士	固定电话	0577-****9777
	手机	138****5507