峡州大道与大连路交汇处西侧一处土地承租权

1.意向承租方报名登记时须交纳相应的交易保证金0.36万元到武****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武****公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

3.出租方提出：

（1）本次出租标的以现状出租，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次标的租期为 2年。租金按 年 支付，押金为成交价一个月的租金。承租方需在每个租赁开始日前，提前 10 日支付租金。

（3）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造。

（4）未经出租方同意，承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（5）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（6）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（8）资产租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（9）本项目设履约保证金，履约保证金在租赁合同中约定并在约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（10）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任，可另行协商其他同区域地块租赁。

（11）本次交易应支付给武****公司的交易费用由租赁双方各自承担。

4.意向承租方应完全认可本项目评估报告（鄂华审资评字（2026）241号）中的全部内容并不持异议。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武****公司进行追责和索赔。

意向受让方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，本项目不接受联合承租。

1.出租方提示：

出租方为出租资产的管理单位，确定最终承租方后，由资产管理单位（****）与最终承租方签订《资产租赁合同》。

2.其他相关提示事项

（1）出租方对承租方开收入票据，且不因开具票据类型影响本次挂牌价格。

（2）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷（包括但不限于延期交付、交付标的瑕疵等）而向出租方、土地实际使用权单位和****交易所**公司进行追责和索赔。

（3）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》，本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至****交易所**公司现场进行查阅。

（4）标的有原承租户，在同等条件下，原承租户享有优先承租权。