锦州长诚拍卖公司房屋租赁权拍卖公告[2026.11.17]

我公司受托，定于2026年11月17日上午9时在**省公共**拍卖网（网址：http://www.****.cn）对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的

1、房屋三年租赁权，位于**市**区**里逸轩园B区2号的综合楼的一层，面积645㎡（已扣除一层大厅84平方米、收发室21平方米公用面积）。起拍价8.5万元/年；保证金4万元。

2、房屋三年租赁权，位于**市**区**里逸轩园B区2号的综合楼的三层，面积750㎡。起拍价7.5万元/年；保证金4万元。

二、标的物按现状拍卖，本公司提供的材料仅供参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖人和委托人对标的不承担瑕疵担保责任。

三、标的展示

展示时间：2026年11月12日-11月13日8:30-16:30

展示地点：标的物所在地现场展示

展示电话：139****4211

四、房屋用途限制

1、综合楼一层主要用于开展残疾人假肢矫形康复服务项目；

2、综合楼三层主要用于开展孤独症、低智力儿童康复训练服务项目。

五、竞买人资格：竞买人须是中华人民**国境内具有独立法人资格，并具有相应经营资质的企业法人。

六、承租经营要求

1、承租人在租期内须按照委托人规定的残疾人康复服务项目开展服务，且满意度达到90％以上。

2、生产经营活动依法依规进行，具有安全生产经营的必备条件和高质量服务的专业技术人员，确保无责任事故发生。

3、承租人因服务质量、经营事故、歧视虐待残疾人等原因，导致服务对象上（信）访或反映给各级纪检监察巡视部门，经查情况属实，立即终止租赁协议，即刻搬出，不退还本年度剩余租金。

七、特别说明

1、标的物房产出租中，原承租人在同等条件下有优先承租权。如原承租人未竞得对应标的，本次拍卖买受人需对原承租人投入的房屋装修等费用给与补偿，具体****公司评估结果为准。

2、拍卖成交后买受人（即承租人）不得以任何形式转租、分租、出借标的物房产或私自引进第三方使用该房产，不得改变房屋用途。水、电、取暖、物业等一切与房产使用有关的费用由承租人承担。房屋主体及附属设施的维修维护由承租人负责。

3、成交后承租人须与委托人签订租赁合同，租赁期限自交付房屋之日起计算。租赁合同一年一签，租金一年一付。****公司代收后转账至委托人指定账户，以后年度租金于租赁合同到期日前10日内缴至委托人指定账户。

4、本场拍卖会买受人佣金为成交总额的5%，即成交单价×3年×5% 。

5、本场拍卖会起拍价、成交价均为不含税价格；成交后承租人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金。

6、租赁期内，承租人中途擅自退租的，应按合同年总租金20%的额度向出租人支付违约金。

7、合同期满后或承租人中途退租的，除双方另有约定外，依附于房屋（场地）的装修归出租人所有。

8、如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，对承租人无任何补偿，已付租金按月返还（不计息，不含拍卖佣金）。

八、竞买报名

意向竞买人应在2026年11月16日11时前，办理完毕如下事项，逾期不予办理。

（一）竞买保证金支付至指定账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳竞买保证金的，视为放弃竞买资格。

保证金户名：****公司

开 户 行：****银行****公司****路支行

账 号：070********00080896

（二）竞买保证金交纳完成后，携带保证金交纳凭****公司营业执照、****公司办理竞买报名手续，待资格审核通过后方可参与竞拍。

九、拍卖公司联系方式：

联系电话：0416-****098

地 址：**市**区锦娘路3-4-10号

****公司